Что важнее расположение или состояние для эконома? 38 / 1976

Разброс возможен ибо история
,Один военнослужащий имеел возможность выбрать себе квартиру двушку в хрущевке панельной пятиэтажной. Дом только построили и он пошел искать.
Первые этажи были отметены в сторону, выше второго он подниматься не хотел. крайние подъезды не подходили по планировке , из оставшихся двух средних подъездов для выбора остались 4 квартиры: две линейки проходные на одну сторону и две квартиры распашонки(где одна комната на одну сторону а кухня с большой комнатой на другую). Так как линейки были на южную сторону то выбор пал на них. В одной из них вид загораживали два дерева и она была темновата. Идеальной оказалась одна квартира во всем доме!!!

Ремонт всегда можно переделать, обновить и так далее. Ленинградское шоссе из под окон никуда не перенесешь. Вот и делайте выводы.

Я долго думал о том почему некоторые квартиры в одном месте бывают сильно разнятся по цене или то же самое что квартира в дорогом месте. но неудачной планировки не ценится совсем.
После годовых размышлений о ВЫЧЛЕНЕНИИ того критерия УДАЧНОСТИ планировки было найдено решение:
мной введено новое понятие о чистой свободной площади . Если вся необходимая мебель расставлена то вокруг углов всех мебельных объектов чертятся окружности радиусом 1,2 м та оставшаяся площадь квартиры не попавшая в окружности считается чистой свободной площадью.
Разница стоимости квартир в одном месте зависит от оставшейся чистой свободной площади.

Рентополучатель писал(а):
Разница стоимости квартир в одном месте зависит от оставшейся чистой свободной площади.

Мудрите

имхо все проще, один продает, другой дурака ищет, потому и разнятся

Рентополучатель писал(а):
Идеальной оказалась одна квартира во всем доме!!!

для него может быть и да, одна оказалась идеальной. У другого все может быть наоборот и на цену квадратного метра в одном доме это сильно не повлияет.
Есть квартиры конечно, где цена будет разнится с аналогами там же, но в силу других причин.. вид,этаж, чисто такие моменты.

Новосельцев писал(а):
Мудрите
имхо все проще, один продает, другой дурака ищет, потому и разнятся

вот пример и объяснение того почему квадратный метр в распашне П44т стоит дороже чем метр в том же доме, но в линейке.
красного - это свободной жилой площади значительно больше это видно (мебель одинаковая что там что там)

На мой взгляд, места нет что там, что там..

Рентополучатель писал(а):
Новосельцев писал(а):
Мудрите
имхо все проще, один продает, другой дурака ищет, потому и разнятся

вот пример и объяснение того почему квадратный метр в распашне П44т стоит дороже чем метр в том же доме, но в линейке.
красного - это свободной жилой площади значительно больше это видно (мебель одинаковая что там что там)

Я не знаю,эту серию... но похоже, что распашня

более функциональная, компактная что ли и думаю даже отличается суммой квадратных метров в меньшую сторону от линейки

потому выгодней, вторая квартира похоже на две стороны и располагается может даже в торцах дома. Проще сказать угловая.
Но, если мы с неё вытащим все мебель и закрасим все красным, она станет дороже?

Рентополучатель

Юлия Лурье писал(а):
На мой взгляд, места нет что там, что там..

Но в линейке его заметно меньше, а там где его больше стоит уже совсем других денег.
А спросите Лазанью он вам лучше кого либо расскажет свои переживания и по всем полочкам разложит почему он так хочет в распашню :hi_hi_hi:

Новосельцев писал(а):
Я не знаю,эту серию... но похоже, что распашня более функциональная, компактная что ли и думаю даже отличается суммой квадратных метров в меньшую сторону от линейки потому выгодней, вторая квартира похоже на две стороны и располагается может даже в торцах дома. Проще сказать угловая.
Но, если мы с неё вытащим все мебель и закрасим все красным, она станет дороже?

Первое люди не живут без мебели поэтому не логично.
Как раз в линейке меньше метров там 52м , но при этом метр стоит дешевле чем в распашне где 60,3 метра

Юлия Битузе

про переделку квартиры 52 квм
с старом вариант вообще мебель негде было ставить в гостиной и кухне..а теперь есть и гардеробная, и встроенная кухня, и большой санузел..