Помогите в оценке 2-ки на ст.м ул.1905 года 153 / 6974

Все понятно, господа!
Надо продавать за 15 в то время как аналоги продают за 20+ :hi_hi_hi:

Шелепиха - это 3 дня на оленях. Адрес же ясно указан Ул.1905 года. И да, квартира с Доп окном в большой комнате (и это было указано в заглавном посте)) внимательнее надо быть к потенциальным клиентам. Номер дома и этаж не указан, тк пока рано. решение окончательно не принято. (за 15 такая корова нужна самому).
И да, читая форум давно понятно, что если бы был вопрос за сколько можно купить - ответ был бы - смотрите Ци и будет Вам счастье..

Тут такое. понимаете ли дело.
Принято так, в общем.
Ежели приходит сюда человек и спрашивает чего-то ... так положено обращаться с уважением.
Традиция, понимаешь.
И тогда все к нему с уважением. Ну, по крайней мере, большинство.

Ежели человек начинает пальцы гнуть изначально, так к нему уважения нету ... и человек может радостно идтить лесом.

В качестве примера.

Добрый вечер! Помогите оценить квартиру.
м.1905 года 2-ка, распашонка, угловая, общая 63,3, площадь без 2-х балконов 59,7/33,5/13 кв.м в одном из "новых" домов серии п-44Т. Не первый и не последний этажи. Подъезд чистый. Закрытый тамбур на четыре квартиры. Ремонт.
В собственности более 10 лет. 1 собственник. Никто не прописан.

Адрес же ясно указан Ул.1905 года.
И ГДЕ, спрашиваю я Вас ЯСНО указан адрес? А ить ни хрена адрес, уж простите, не указан. Метро - да. А адрес - нет.

И да, квартира с Доп окном в большой комнате (и это было указано в заглавном посте))
А и ГДЕ, спрашиваю я Вас, было указано в заглавном посте про дополнительное окно?
А нигде. Угловая - да. А про полуэркер - нет.

А мы тут, типа, не волшебники, уж простите. Хотите более точных цифр - излагайте точнее.

Vest-TF
Все как всегда.
Вы сюда за волшебной таблеткой пришли. Искать чудесатого волшебника, который вам из шляпы ~~кролика~~ клиента достанет? Решать вам конечно, как полученной информацией воспользоваться. Дело вовсе не в 15-ке. Я вам уже говорил: "придется принять реалии рынка". Не готовы? Значит не готовы продавать. Ну а реклама все стерпит. Тем временем рынок падает. Сегодня 15-ка это дно. А завтра уже потолок. А покупателя интересует только дно. Сделайте выводы. Вы еще не услышали главного- реальную цену поможет понять только процесс продажи. Дать объявление в рекламу и процесс продажи-две больших разницы. И помните про воронку. Создали воронку=продали квартиру. Вполне возможно, даже на нынешнем рынке еще и поднимать в цене. Но, это под силу только смелым. И умным.
Желаю вам успешной продажи.

Олег Назаров, не кошмарьте продавца, то серии дома достаточно для выяснения нюансов, то мало инфы предоставил, вот и рассказывай потом риелторам про лифт и мусоропровод))

Показательная тема. Продавец никого не возбудил. Разве что меня и Назарыча, да и то, как старых интузиазистов своего дела. Ирка исподтишка плюсует и хихикает над нами, знать и впрямь, дело-табак. Разве что местные тролльчата лениво пытаются разогреть темку. Крызис, он и в Африке крызис. :hi_hi_hi:

Алексей, я что-то утомилась ))) очень сложные переговоры были. Тролли не только в вирте повылазили, но и в реале табунами ходят.

Клиент изначально ни чего не собирался продавать ни за 20, ни за 15, а так объект интересный и ликвидный, по правильной цене ушел бы быстро. :a_g_a:

ir-ka писал(а):
Алексей, я что-то утомилась ))) очень сложные переговоры были. Тролли не только в вирте повылазили, но и в реале табунами ходят.

Ой-ли? Когда пахнет добычей, ты даже из гроба встанешь, и никакие тролли тебя не остановят. ::yaz-yk:

Andrey Amfiteatrov писал(а):
Клиент изначально ни чего не собирался продавать ни за 20, ни за 15, а так объект интересный и ликвидный, по правильной цене ушел бы быстро.

Если окошки на Б. Декабрьскую или во двор. Если на 1905 г., то гораздо хуже.

Товарищи риелторы, чего понапрасну суетится, при вашем подходе к делу, если кто и будет продавать объект, так это будут Лурье и команда :hi_hi_hi: