А оцените, пожалуйста, две квартиры: однокомнатная квартира М.Тульская... 27 / 1627
Для оценки стоимости вашей квартиры или коттеджа необходимо ответить . Чем качественней опишете свой объект, тем точней может быть оценка.
23 янв. 2016
crna писал(а):А оцените, пожалуйста, две квартиры:
1) Однушка, 39кв.м., (20+12 кухня) без балконов, СУ совместный, дом панельный 12-и этажный, 2-й этаж, окна во двор, лифт, мусоропровод, м.Тульская или Шаболовская, 5-10 мин.пешком, состояние квартиры обычное-нормальное.
2) Двушка 58к.м. (21+18+9 кухня) два балкончика маленьких, СУ раздельный, дом сталинский, 4-й этаж, окна на улицу и во двор с кухни, лифт, м.Третьяковская или Новокузнецкая, 5-10 мин.пешком, состояние квартиры обычное-нормальное.
Заранее премного благодарен!
Это для кого написали?)))
Для более менее адекватной оценки объекта недвижимости на этом форуме, ответьте на следующие вопросы в создаваемых вами темах.
-метро(близость-пешком транспортом,желательно с указанием на чем и сколько)
-улица(можно соседнюю, шоб не спалица перед свекровушкой, тёщицей-нужно подчеркнуть)
-кратность комнат
-какой этаж, сколько этажей в доме(можно с погрешностью, для особо шифрующихся, но не более чем на 1-2 этажа)
-какой дом(панель, сталинская кирпичка, и так далее)
-метражи(общая, жилая, КУХНЯ)
-состояние квартиры, по возможности без этих ваших элитный дизайнерский супер евроремонт или квартира под ремонт( опищите степень износа в процентах плюс минус если квартира потрепанна, или сколько примерно денег вложено в ремонт)
-если комнат больше одной, указать как они расположены(на одну сторону дома, или на разные, смежные или раздельные)
-СОСТОЯНИЕ ПРАВОУСТАНОВКИ( то есть, по каким документам собственник владеет квартирой-приватизация, ДКП, дарение, наследство, и так далее, сколько лет квартира в собственности)
-МОТИВАЦИЯ продажи( продажа ради продажи, то есть обмен квартиры на деньги, продажа ради покупки на эти деньги другой квартиры, продажа ради покупки нескольких квартир)
-по хорошему, фото квартиры и вид дома
– Не шалю, никого не трогаю, починяю примус
23 янв. 2016
Александр Станиславович писал(а):crna писал(а):А оцените, пожалуйста, две квартиры:
1) Однушка, 39кв.м., (20+12 кухня) без балконов, СУ совместный, дом панельный 12-и этажный, 2-й этаж, окна во двор, лифт, мусоропровод, м.Тульская или Шаболовская, 5-10 мин.пешком, состояние квартиры обычное-нормальное.
2) Двушка 58к.м. (21+18+9 кухня) два балкончика маленьких, СУ раздельный, дом сталинский, 4-й этаж, окна на улицу и во двор с кухни, лифт, м.Третьяковская или Новокузнецкая, 5-10 мин.пешком, состояние квартиры обычное-нормальное.
Заранее премного благодарен!
Это для кого написали?)))
Для более менее адекватной оценки объекта недвижимости на этом форуме, ответьте на следующие вопросы в создаваемых вами темах.
-метро(близость-пешком транспортом,желательно с указанием на чем и сколько)
-улица(можно соседнюю, шоб не спалица перед свекровушкой, тёщицей-нужно подчеркнуть)
-кратность комнат
-какой этаж, сколько этажей в доме(можно с погрешностью, для особо шифрующихся, но не более чем на 1-2 этажа)
-какой дом(панель, сталинская кирпичка, и так далее)
-метражи(общая, жилая, КУХНЯ)
-состояние квартиры, по возможности без этих ваших элитный дизайнерский супер евроремонт или квартира под ремонт( опищите степень износа в процентах плюс минус если квартира потрепанна, или сколько примерно денег вложено в ремонт)
-если комнат больше одной, указать как они расположены(на одну сторону дома, или на разные, смежные или раздельные)
-СОСТОЯНИЕ ПРАВОУСТАНОВКИ( то есть, по каким документам собственник владеет квартирой-приватизация, ДКП, дарение, наследство, и так далее, сколько лет квартира в собственности)
-МОТИВАЦИЯ продажи( продажа ради продажи, то есть обмен квартиры на деньги, продажа ради покупки на эти деньги другой квартиры, продажа ради покупки нескольких квартир)
-по хорошему, фото квартиры и вид дома
Я все что знал, указал, большинство из перечисленного.
23 янв. 2016
crna писал(а):Юлия Лурье писал(а):Моисеева Ольга писал(а):1) Где именно между Шаболовской и Тульской? Состояние подъезда и самого дома? Если всё норм и без свежего ремонта, то столько, сколько сказала ЮВ. Если бы был этаж выше, то было бы 7,5.
Если однушка на Загородке,Рощинских или Духовском, около развязки , с видом на трассу, ж\д или на ТТК- и так будет 6.3
Так что пока личико не откроете - адрес не назовете - ничего не поймете сами и нас запутаете
а кухни 12 там только в башнях шешнадцатиэтажных панельных, немногие из них стоят удачно
Ну, плюс/минут 0,5млн. погоды не делают.
За ориентировочную оценку спасибо.
в 12-этажках кухня максимум 10..признайтесь, что намерено ввели оценщиков в заблуждение, не обессудьте, если они ответили вам взаимностью
Эксперт, риэлтор, АН Маяк, Москва
+79166906549 консультации бесплатно
+79166906549 консультации бесплатно
23 янв. 2016
Юлия Лурье писал(а):crna писал(а):Юлия Лурье писал(а):Если однушка на Загородке,Рощинских или Духовском, около развязки , с видом на трассу, ж\д или на ТТК- и так будет 6.3
Так что пока личико не откроете - адрес не назовете - ничего не поймете сами и нас запутаете
а кухни 12 там только в башнях шешнадцатиэтажных панельных, немногие из них стоят удачно
Ну, плюс/минут 0,5млн. погоды не делают.
За ориентировочную оценку спасибо.
в 12-этажках кухня максимум 10..признайтесь, что намерено ввели оценщиков в заблуждение, не обессудьте, если они ответили вам взаимностью
Как мне сказали, так я и написал. Сам с линейкой не бегал. Да и я не претендую на совсем уж точную оценку, тем более, когда параметры тоже приблизительные.
23 янв. 2016
crna писал(а):А оцените, пожалуйста, две квартиры:
1) Однушка, 39кв.м., (20+12 кухня) без балконов, СУ совместный, дом панельный 12-и этажный, 2-й этаж, окна во двор, лифт, мусоропровод, м.Тульская или Шаболовская, 5-10 мин.пешком, состояние квартиры обычное-нормальное.
2) Двушка 58к.м. (21+18+9 кухня) два балкончика маленьких, СУ раздельный, дом сталинский, 4-й этаж, окна на улицу и во двор с кухни, лифт, м.Третьяковская или Новокузнецкая, 5-10 мин.пешком, состояние квартиры обычное-нормальное.
Заранее премного благодарен!
Добрый вечер.
Согласно моему калькулятору:
1. метр стоит 211 284.04рублей или 211284.04*39=8 240 077.66рублей
2. метр стоит 248951.67 рублей или 248951.67*58= 14 439 197.1рублей
Калькулятор прикреплен. Или в теме viewtopic.php?t=44494&start=50
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
внешняя ссылка Посуточ Аренда, Продажа, СУНЦ 98, Мех-Мат 03, РЭШ 16, SAP R/3 FI/CO 04, passed CFAL1 06.16, L2 06.17 903-130-2632
23 янв. 2016
alexey moskva писал(а):crna писал(а):А оцените, пожалуйста, две квартиры:
1) Однушка, 39кв.м., (20+12 кухня) без балконов, СУ совместный, дом панельный 12-и этажный, 2-й этаж, окна во двор, лифт, мусоропровод, м.Тульская или Шаболовская, 5-10 мин.пешком, состояние квартиры обычное-нормальное.
2) Двушка 58к.м. (21+18+9 кухня) два балкончика маленьких, СУ раздельный, дом сталинский, 4-й этаж, окна на улицу и во двор с кухни, лифт, м.Третьяковская или Новокузнецкая, 5-10 мин.пешком, состояние квартиры обычное-нормальное.
Заранее премного благодарен!
Добрый вечер.
Согласно моему калькулятору:
1. метр стоит 211 284.04рублей или 211284.04*39=8 240 077.66рублей
2. метр стоит 248951.67 рублей или 248951.67*58= 14 439 197.1рублей
Калькулятор прикреплен. Или в теме viewtopic.php?t=44494&start=50
Спасибо!
23 янв. 2016
alexey moskva писал(а):crna писал(а):А оцените, пожалуйста, две квартиры:
1) Однушка, 39кв.м., (20+12 кухня) без балконов, СУ совместный, дом панельный 12-и этажный, 2-й этаж, окна во двор, лифт, мусоропровод, м.Тульская или Шаболовская, 5-10 мин.пешком, состояние квартиры обычное-нормальное.
2) Двушка 58к.м. (21+18+9 кухня) два балкончика маленьких, СУ раздельный, дом сталинский, 4-й этаж, окна на улицу и во двор с кухни, лифт, м.Третьяковская или Новокузнецкая, 5-10 мин.пешком, состояние квартиры обычное-нормальное.
Заранее премного благодарен!
Добрый вечер.
Согласно моему калькулятору:
1. метр стоит 211 284.04рублей или 211284.04*39=8 240 077.66рублей
2. метр стоит 248951.67 рублей или 248951.67*58= 14 439 197.1рублей
Калькулятор прикреплен. Или в теме viewtopic.php?t=44494&start=50
Спасибо!
24 янв. 2016
crna писал(а):Дом на косогоре, поэтому этаж почти третий с цоколем.
Это где же там косогоры на Шаболовке?
24 янв. 2016
Юлия Лурье писал(а):в 12-этажках кухня максимум 10..признайтесь, что намерено ввели оценщиков в заблуждение, не обессудьте, если они ответили вам взаимностью
Отсутствие балконов/лоджий скорее всего говорит о том, что они присоединены либо и к кухне, и к комнате (там есть лоджии такие, что и на кухню, и на комнату), либо к одному из них.
24 янв. 2016
Asti495 писал(а):Юлия Лурье писал(а):в 12-этажках кухня максимум 10..признайтесь, что намерено ввели оценщиков в заблуждение, не обессудьте, если они ответили вам взаимностью
Отсутствие балконов/лоджий скорее всего говорит о том, что они присоединены либо и к кухне, и к комнате (там есть лоджии такие, что и на кухню, и на комнату), либо к одному из них.
Нет, там просто изначально на 2-м этаже в доме нет балконов.
Примерно оценили, спасибо, я приблизительно так и рассчитывал (7 и 16,5 млн). Но нужно было письменное подтверждение.
Балконы, площадь кухни и прочие мелочи - сейчас не важно.
Теперь задача уговорить продать двушку.
Последний раз редактировалось crna 24.01.16, 10:33, всего редактировалось 1 раз.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 12 гостей
