Однокомнатная квартира на севере, северо-западе или западе Москвы 86 / 2294

AlexMsk писал(а):
равниваем однушки в панеле 1980+ и только с электроплитой (П44, П44Т, П46, П47, КОПЭ и др.)

Если вы указываете конкретные серии домов и дома все современные, то можно не писать. что нужны квартиры только с электроплитой.В соверменных панельных домах нет газовых плит , в них только электрические плиты.

P.S. Зачем человеку всерьез рассматривающего квартиру на Клинской улице примеряться к Крылатскому? Полтора млн. просто за "бренд" переплатите.

AlexMsk писал(а):
Может Крылатскому есть куда падать?

Может и есть куда падать, но в Крылатском оно будет падать в последнюю очередь.Когда однуха в Крылатском упадет до нужных вас сейчас цифр(например до нынешней стоимости однухи на Клинской) у вас уже денег на двушку будет хватать на Клинской...

Sunshine писал(а):
С тз инфраструктуры глухой район, ни школ нормальных, ни садиков, в поликлинику зайти страшно.

На Клинской расположена одна из лучших школ округа. Я сам туда думаю своих детей устроить. Поликлиника вполне себе, как и везде в Москве, есть хорошие врачи, а есть остальные. Благо, что еще есть пока. К примеру, хирург просто замечательный, третьего дня меня подштопал, и я как новенький.

GreetS писал(а):
AlexMsk писал(а):
Может Крылатскому есть куда падать?

Может и есть куда падать, но в Крылатском оно будет падать в последнюю очередь.Когда однуха в Крылатском упадет до нужных вас сейчас цифр(например до нынешней стоимости однухи на Клинской) у вас уже денег на двушку будет хватать на Клинской...

Вот в этом и хочется разобраться (и оперативно). Что мы получим через год (или два, дальше 2018 не будем заглядывать) из (допустим) 8,5 млн:
вариант1 - взяли однушку в Ховрино за 6,5 (6,2 и 0,3 на косметику), 2 млн под 10%;
вариант2 - взяли однушку в Крылатском за 8,5 (что сторговали - потратили на косметику);
вариант3 - взяли однушку в Строгино за 7,5, 1 млн под 10%.

Например:
6+2,2=8,2
8+0=8
7+1,1=8,1

Кто как видит ориентиры движения цен по этим районам?

Алексей Слесарев

Никто не знает, что через неделю будет. А вы за 2 года думаете?
А варианты вообще улыбнули. В действительности все совершенно иначе, чем на самом деле. :hi_hi_hi:

Ховрино будет снижаться, Крылатское будет снижаться сильнее, Строгино может стоять, если и снизиться то меньше всех. :du_ma_et:

Но если смотреть на квартиру как на инвестиции с % - лучше по вашей логике вообще ничего не покупать, или взять какой-нибудь уже упавший хрущь в Коптево за 5 млн. :hi_hi_hi:

Святослав писал(а):
Ховрино будет снижаться, Крылатское будет снижаться сильнее, Строгино может стоять, если и снизиться то меньше всех.

Вот это по теме, спасибо. Кстати, про Вашу трешку, март прошел, а она так и стоит (а кто поставил меньше 16 и торговался, тех забрали за 15,3-15,5, документы и состояние не хуже).

Святослав писал(а):
Но если смотреть на квартиру как на инвестиции с % - лучше по вашей логике вообще ничего не покупать, или взять какой-нибудь уже упавший хрущь в Коптево за 5 млн.

Предположу, что я плохо объяснил. Еще раз по-другому: квартиру купить надо, ее характеристики заявлены (так что про "хрущь" - мимо); хочется разобраться с заявленными районами (соотношение цена\качество); и добавлю, что эта покупка еще и диверсификация рисков.

Алексей Слесарев писал(а):
Никто не знает, что через неделю будет. А вы за 2 года думаете?
А варианты вообще улыбнули. В действительности все совершенно иначе, чем на самом деле.

Алексей, подскажите, как Вы видите действительность на самом деле? Если есть знания и опыт, то можно выдвинуть предположение, дополнив аргументами и\или ограничениями, если что-то достоверно не известно.

Деньги имеют свойство исчезать.

Банковский вклад это инструмент аккумулирования денег. Собрали сумму за полгода-год и потратили. Но никак не сбережения и накопления. История неоднократно это доказала.

Крупную сумму лучше вкладывать в недвижимость или золото. Если горизонт от 5-10 лет.

Поэтому максимум возможного потратьте на лучшую квартиру.

AlexMsk писал(а):
А если выбрать один из вариантов (документы нормальные, состояние "жилое"), то Ваш выбор:
1. Клинская улица и дома к ней прилегающие за 6,5млн.
2. Строгино (Неманский и др. вдоль МКАД не рассматриваем) за 7млн
3. Молодежная за 7млн
4. Крылатское за 8млн (или все-таки дороже?)

4. Крылатское.
Раз уж деньги есть.