Трехкомнатная новостройка в Свиблово. 31 / 1517

Почему не купят за 1 миллион?
Потому что без надобности это покупателю....5 лет потом нельзя будет продать по полной стоимости. Вместо 3-х. Потому что гарантированы неприятности и вызов в налоговую инспекцию. Покупателей в том числе. Кому всё это нужно?
Перебор с иллюзиями.
Сколько стоит? Нижняя граница цены в Вашем районе. "Цена рынка" выясняется опытным путем.
Так же сервис есть на ЦИАН. Оценка недвижимости. Рекомендую воспользоваться.

Не совсем понятно, о чем Вы тут спорите. Если собственность ЭТОГО года, так государству без разницы, что и кто хочет. Налог берется с 70% от кадастровой стоимости и все тут. Поэтому это та минимальная цена, которую имеет смысл показывать в договоре. А дальше уже решать Вам.

В последнее время часто бывает, что эти 70% от кадастра даже выше рынка :hi_hi_hi:

kotjuk писал(а):
Как ее лучше продавать с учетом того, что мнее 3-х и 5-ти лет в собственности.

А ту квартиру, которую она городу отдавала по мене, она приобретала или приватизировала? если приобретала можно уменьшить налогооблагаемую базу на стоимость приобретения плюс доплату городу (расходы). Может даже и на стоимость приватизированной можно уменьшить. Эту квартиру она приобретала по возмездной сделке - мене, за нее она отдала свою собственность и деньги. Интересно как налоговая отнесется к такому вычету.. :du_ma_et:

Как всегда продавцы в своих объявлениях завышают цены. Реальная цена около 14 млн, имхо.
Налог все равно по кадастру платить придется, если приватизация.

heheh писал(а):
Как всегда продавцы в своих объявлениях завышают цены. Реальная цена около 14 млн, имхо.
Налог все равно по кадастру платить придется, если приватизация.

Трешка на русанова п44т за 14? Вы риэлтор или из числа кошмарящих на понижение? :lol:

kotjuk писал(а):
Здравствуйте! Оцените, пожалуйста, подругину квартиру. Метро Свиблово, пр Русанова, П44т, трешка около 80 метров, муниципальный дом, муниципальный ремонт. Собственность менее 3-х лет - документы только получила. Как ее лучше продавать с учетом того, что мнее 3-х и 5-ти лет в собственности. Ей риэлтор советует за полную стоимость с налогом - это трэш. Ей оценили квартиру в 16,5 млн. Как мне кажется, это дорого. 14-15 ближе к реальности. У них разъезд на 2 паршивые двушки. Заранее спасибо за ответы.

Если в ДКП будет полная стоимость и этаж не первый - за 14 заберу "завтра"

Полюбому при миллионе в ДКП никто не купит.

user_n1 писал(а):
heheh писал(а):
Как всегда продавцы в своих объявлениях завышают цены. Реальная цена около 14 млн, имхо.
Налог все равно по кадастру платить придется, если приватизация.

Трешка на русанова п44т за 14? Вы риэлтор или из числа кошмарящих на понижение?

Да понижение как бы было, спрос восстанавливается с марта правда. Но не факт, что продолжит.
Хорошо, не 14 пусть. В общем, сколько вы готовы заплатить, как заинтересованный в подобной кввртире, такая и цена данной квартире.)
Интересно только бы услышать эту цену. Для собственного просвещения. :-:ok:-:

heheh
Он же писал,что 14кк уже упакованы и ждут Вас