МертвЫЯ души 18 / 684

GreetS писал(а):
Но у его квартиры сейчас новый хозяин, который сделал там ремонт и живет в ней.К кому будет предъявлен иск обьявивщимся бывшим собственников квартиры- к нынешнему владельцу, или к тому, кто продал его квартиру и получил за нее деньги? И о чем этот иск будет?

Виндикация возможна только при дарении, при продаже без вариантов. Главное добросовестность соблюсти и полную стоимость отобразить. Кстати, и с наследников в случае продажи квартиры денег истребовать будет более чем проблематично.

ст. 46 ГК РФ
Лица, к которым имущество гражданина, объявленного умершим, перешло по возмездным сделкам, обязаны возвратить ему это имущество, если доказано, что, приобретая имущество, они знали, что гражданин, объявленный умершим, находится в живых.

1) От наследников вправе потребовать возврат. 2) Если наследники продали имущество, то может взыскать неосновательное обогащение. 3)Если приобретатель имущества по возмездной сделке знал, что юридически мертвый человек жив, то может потребовать возврата имущества или компенсацию его стоимости.

GreetS писал(а):
Суд должен или отменить свое решение, или поворот решения суда(что по сути тоже самое). Но у его квартиры сейчас новый хозяин, который сделал там ремонт и живет в ней.К кому будет предъявлен иск обьявивщимся бывшим собственников квартиры- к нынешнему владельцу, или к тому, кто продал его квартиру и получил за нее деньги? И о чем этот иск будет? Для упрощения ситуации допустим, что пропавший был единственным собственником квартиры, и был один в ней зарегистрирован.А продал квартиру и получил его взрослый сын(например).

Статья 46.
Последствия явки гражданина, объявленного умершим
1. В случае явки или обнаружения места пребывания гражданина, объявленного умершим, суд отменяет решение об объявлении его умершим.
2. Независимо от времени своей явки гражданин может потребовать от любого лица возврата сохранившегося имущества, которое безвозмездно перешло к этому лицу после объявления гражданина умершим, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 302 настоящего Кодекса. Лица, к которым имущество гражданина, объявленного умершим, перешло по возмездным сделкам, обязаны возвратить ему это имущество, если доказано, что, приобретая имущество, они знали, что гражданин, объявленный умершим, находится в живых. При невозможности возврата такого имущества в натуре возмещается его стоимость.

Людмила Воронина писал(а):
Прогоните объект через 2 перехода права. Потом перепродадите. В чем проблема?

За сколько купить?

Беляева Елена писал(а):
А чем Вас так пугают эти привидения, как потенциального Покупателя

Ничем

Я бы такую квартирку покупать бы не стал ни за какие деньги, от греха подальше

David Moiseevich писал(а):
Я бы такую квартирку покупать бы не стал ни за какие деньги, от греха подальше

Давид Моисеич палитесь, как раз потенциальный житель Хайфы её и купил бы просчитав все риски и с диким дисконтом.
Руководствуясь: "Даже если 2 из 3 не выгорят, то третья покроет всё издержки плюсом"

А не купил бы только шлимазл :ne_vi_del:

kollimators писал(а):
Людмила Воронина писал(а):
Прогоните объект через 2 перехода права. Потом перепродадите. В чем проблема?

За сколько купить?

За полцены. За больше - не стоит. Рынок падает, многие влипли со срочным выкупом. (без профита)