Размер торга и цена квартиры 47 / 1145

Anton Smolev писал(а):
Может там квартира вышла на рынок с плюсом в 0.5-0.7 от рынка)

Может.
Только скажи, положа руку на сердце, часто ли даже такие продавцы торгуются более чем на 200 тыр, по подобным объектам?

Алексей Слесарев писал(а):
Только скажи, положа руку на сердце

Без руки скажу,что редко

Ну 300к если приспичит,скидывать за добротный объект 0.5 и выше это не серьезно.

Anton Smolev писал(а):
скидывать за добротный объект 0.5 и выше это не серьезно.

Как раз это серьезно. Даже очень. Такое под силам только профи. Нужно время, обычно более стандартного месяца, удача и должная мотивация. Но, само собой, речь идет либо о переоцененных объектах, либо об объектах, имеющих какие-либо пороки, либо ситуацию срочной продажи.

Алексей Слесарев писал(а):
Но, само собой, речь идет либо о переоцененных объектах, либо об объектах, имеющих какие-либо пороки, либо ситуацию срочной продажи.

Они не входят в мой список добротных,то уже другая категория объектов,там да,надо работать.
А по первой категории никто в здравом уме столько не сбросит в экономе,когда завтра придет человек и купит по рынку.

Tulpan77 писал(а):
Anton Smolev писал(а):
Tulpan77 писал(а):
еле торгуются и на 200 тыщ

А вы ждали торга в экономе в 0.5 -1.0 миллиона? Это не часто. 200-300к если и до этого цена была в рынке +- торг нормальный.

При дальнейшем торге они могут просто не влезть в альтернативу,поэтому ждут. Надо ситуацию у них понимать)

Нет конечно, но просто хочется понять 200 торг при цене 5,9млн это мало/нормально/много?

Их альтернатива - это продажа этой квартиры и покупка трешки

Вы считаете что озвученные варианты по цене в рынке?

А что касается торга в 500, верю слабо, но именно такую сумму озвучивал сосед (сотрудник инкома), но у нас другой риэлтор )

а если поставить цену в два раза выше рынка, а потом сделать дисконт 50% это нормально или мало? Цена с торгом в рынке. Читайте поменьше инкомовскую "аналитику" и поменьше слушайте их же сотрудников. На свежую панель это цена в рынке. Большие дисконты на то,что никому не нужно: 60 год, 5 метров кухня, первые этажи...

Alexey Moskva писал(а):
Tulpan77 писал(а):
. Есть ли смысл ждать еще большего торга в текущей ситуации с их стороны?

Смысл есть.
К весне цены еще упадут на 2-3%. Или в сегменте 6млн на 100-200т.р.

И что готовы на кон поставить? :popcorn1:

Anton Smolev писал(а):
Они не входят в мой список добротных,то уже другая категория объектов,там да,надо работать.
А по первой категории никто в здравом уме столько не сбросит в экономе,когда завтра придет человек и купит по рынку.

Именно поэтому я и уточнил. Хотя, квартира может быть по всем параметрам добротной, кроме цены.

Maaт писал(а):
И что готовы на кон поставить?

Ну мы же на форуме высокой культуры общения, а не чтобы в карты на интерес играть. Думаю, падение рынка на 2-3% возможно. Конец января-первая декада февраля все покажут.

Tulpan77 писал(а):
На данном ресурсе много читаю про падение цен и торг, а по факту либо еле торгуются и на 200 тыщ - потолок после месяца раздумий продавца, квартиры уже несколько месяцев в продаже точно. Есть ли смысл ждать еще большего торга в текущей ситуации с их стороны?

На самом деле все СТРОГО индивидуально. Кому-то надо и срочно, и он готов торговаться ... кому-то не срочно вообще и ему все по барабану ... а кому-то надо обязательно влезть в определенные деньги, иначе никак ... а у кого-то альтернатива, и он рассчитывает ее тоже продвинуть, если что, и поэтому В ПРИНЦИПЕ может поторговаться. Надеясь на лучшее. Поэтому единой ценовой политики быть не может.
Если хотите хорошего торга - отслеживайте падения продавцов. Торг - это ВАША идея, а падения - их. К СВОИМ идеям продавцы значительно более благосклонны, чем к Вашим.

Коньяк можно поставить)