До какого значения фрезеровать продажную цену квартиры? 28 / 1303

А как же поправки для выхода до НГ и после? И цели продажи?

Alexey Moskva писал(а):
У меня калькулятор оценивает не последний этаж в 11.1млн
Ну вычтем 10% последний этаж получим 10млн.

Я щас описаюсь от смеха и такой цены.
... с деревянными перекрытиями, без лифта, в доме 30-х годов постройки, в глухой (от слова сплошная) промзоне Авиамоторная-Карачарово с видом отстойник вагонов (крупная грузовая станция) и на шоссе.

pibkinz писал(а):
Alexey Moskva писал(а):
У меня калькулятор оценивает не последний этаж в 11.1млн
Ну вычтем 10% последний этаж получим 10млн.

Я щас описаюсь от смеха и такой цены.
... с деревянными перекрытиями, без лифта, в доме 30-х годов постройки, в глухой (от слова сплошная) промзоне Авиамоторная-Карачарово с видом отстойник вагонов (крупная грузовая станция) и на шоссе.

Зато там 82 метра общей площади и в 8-ми минутах пешком станция МЦК.

У меня к примеру как-то большую дешевую квартиру купила большая семья из Азербайджана.

Так что я думаю, что все возможно.
Ну и конечно главное -это не оценка, а стратегия.

Alexey Moskva писал(а):
Ну и конечно главное -это не оценка, а стратегия.

И как же стратегия влияет на рыночную стоимость квартиры?

David Moiseevich писал(а):
Фрезеруйте до 8.5

Я недели две назад искал в той округе. Клиент сказал, что за такой объект больше 8 000 предлагать глупо. Мнение покупателя=закон.

Алексей Слесарев писал(а):
David Moiseevich писал(а):
Фрезеруйте до 8.5

Я недели две назад искал в той округе. Клиент сказал, что за такой объект больше 8 000 предлагать глупо. Мнение покупателя=закон.

Ко мнению покупателя риэлтор продавца должен прибавить и начать торг :lol:

Dmitry T. писал(а):
Alexey Moskva писал(а):
Ну и конечно главное -это не оценка, а стратегия.

И как же стратегия влияет на рыночную стоимость квартиры?

Она ее максимизирует

Админ кота писал(а):
Ко мнению покупателя риэлтор продавца должен прибавить и начать торг

Зря эмоции потратит. Там такое место, что хуже еще поискать. Думаю, что и за 8 000 еще подумают. Так что, в данном случае. агент продавца должен молиться на покупателя и его представителя.

Алексей Слесарев писал(а):
Админ кота писал(а):
Ко мнению покупателя риэлтор продавца должен прибавить и начать торг

Зря эмоции потратит. Там такое место, что хуже еще поискать. Думаю, что и за 8 000 еще подумают. Так что, в данном случае. агент продавца должен молиться на покупателя и его представителя.

Ну здрасьти, а субъективные ценности покупателя поискать?

Админ кота писал(а):
Ну здрасьти, а субъективные ценности покупателя поискать?

Админ, имеет смысл взять с собой кота и поехать посмотреть злачные места - шоссе Фрезер, ул. Басовская (не путать с Базовской).
Знатная промзона в треугольнике железных дорог с единственным страшно-грязным выездом на Большую землю.