Приблизительно сколько стоит квартира в районе Тишинской пл. 84 / 3587

mafnuti писал(а):
Мы об этом пока не думали только интересуемся о сумме.

Думать об этом очень важно. Альтернатива снизит цену объекта, в сравнении с прямой продажей. А альтернатива на 3 площади, тем более, если они еще будут в другом регионе, снизит стоимость более чем существенно, при этом возможно вообще блокирует процесс продажи. Главное правило ценообразования-любой недостаток объекта устраним ценой. Чем сложнее недостаток, и чем их больше, тем ниже цена.
Так же, важно просчитать ваши реальные возможности покупки альтернатив.

mafnuti писал(а):
Квартира располагается в районе Тишинская пл. до м.Маяковская 10.мин. пешком до м. Белорусская 15 мин. Дом кирпичный 14 этажный кв. распаложена на 11 этоже 3 ком.кв. все окна выходян на одну сторону. Общ.пл.72.9 кв.м кухня 10 кв.м лоджия 3.9 кв.м застекленная. Подъез чисты 1.5 года назад делали ремонт,есть консьерж. Рядом две школы с углубленным изучением отдельных предметов,Филатовская поликлиника, несколько д. Садов. В 7-8 мин. пешком садовое кольцо. Интересно какая стоимость квартиры.

Добрый день
Это дом, где живут наши знаменитости типа Фатеевой с Егоровым и так далее, где внизу ресторан Молон Лаве , магазин Дикси(Б.Грузинская 39)или соседний, угловой с Грузинским пер(Б.Грузинская 57, что ли), где ресторан Шантиль?
Нет недели, чтобы я не водила покупателей по своему любимому району - и в том числе по одному из этих домов
Если первый, то ценник таков - однушка -12-14 млн, если второй - однушка 11-12 млн, соответственно двушки 16-18/14-15. Трешки 21-24/20-22
Вы мне уточните в личку, какой из них(первый, как вы понимаете, несколько дороже) - я вам почти с точностью до копейки оценю и расскажу перспективы продажи и реальные случаи покупок и продаж в этих домах

просто Сергеич писал(а):
Млн под 20, налогов заплатите около 2-3...

ближе к делу ваша оценка
налоги в этом случае можно оптимизировать, ибо идет покупка трех объектов, взаимозачеты по статье никто не отменял

Юлия Лурье писал(а):
Нет недели, чтобы я не водила покупателей по своему любимому району - и в том числе по одному из этих домов

вы также продолжаете разводить\кидать ваших покупателей на невозвратный "обеспечительный платеж" ?
а собственников квартир разводить на передачу документов по квартире в офис компании - чттоб не спрыгнули ?

Adekamer писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
Нет недели, чтобы я не водила покупателей по своему любимому району - и в том числе по одному из этих домов

вы также продолжаете разводить\кидать ваших покупателей на невозвратный "обеспечительный платеж" ?
а собственников квартир разводить на передачу документов по квартире в офис компании - чттоб не спрыгнули ?

ага, я продолжаю разводить на грамотную услугу, причем за последние три года, пока вы, умник, теребите клаву по своей теме, я продала примерно полтысячи квартир, несколько тысяч людей решили свои проблемы с моим прямым или опосредованым участием, а вы свою одну не можете продать - после этого вы хотите меня чему-то научить?

"покупатель обул себя сам"(C) -Лурье - Простор
viewtopic.php?p=1259385#p1259385

спасибо за рекламу!
спасибо за то, что лишний раз напомнили уважаемым читателям ,как плохо находиться на рынке без риэлтора! это очень, очень кстати в данной теме!
ваше постоянное присутствие в моих темах и отслеживание моих постов только прибавляет мне рейтинг!

Юлия Лурье, а вы прадва применяете разные правила к покупателям с риэлтором и без оного?

Уля-ля писал(а):
Юлия Лурье, а вы прадва применяете разные правила к покупателям с риэлтором и без оного?

да, это требование технологии и оно имеет свои научные основания

Юлия Лурье писал(а):
Уля-ля писал(а):
Юлия Лурье, а вы прадва применяете разные правила к покупателям с риэлтором и без оного?

да, это требование технологии и оно имеет свои научные основания

Понятно, значит квартиры от Простора буду смотреть по остаточному принципу...а в случае чего тоже технологию применять - брать на просмотр кого-нибудь под видом риэлтора :lol: