ЖК Виноградный (двушка) 26 / 1111

Святослав Теплов писал(а):
ИринаВладимировна писал(а):
Какие правоустанавливающие документы у вас по этой квартире? Вы собственник?
нет ли судебных споров по данному имуществу?

Инком видимо от сбербанка продаёт...

Инком уже в тренде всех сомнительных объектов в продаже - покупать у них стало совсем опасно.
ЖК ВИНОГРАДНЫЙ за последний год и даже два не продал никто.
По объекту идут суды.
НО главное даже не это - суды закончатся, но этот ЖК - Потёмкинские деревни.
цены - космос.

Да собственность. Все с документами в порядке. Просто надоело платить коммуналку и не жить там. Судебных споров никаких нет.

mikemarina писал(а):
Да собственность. Все с документами в порядке.

конкретней можно?
что за правоустановка? дкп? дду? решение суда? год вступления в собственность?
каковы размеры ежемесячных платежей и какая управляющая компания? договор с Мосэнергосбыт вами подписан?

Был ДДУ, потом акт приемки квартиры в конце 2015 года. Сдали документы в мфц. Собственность с лета 2016 года. Коммуналку платим УК. Договора с мосэнерго нет.

mikemarina писал(а):
Был ДДУ, потом акт приемки квартиры в конце 2015 года. Сдали документы в мфц. Собственность с лета 2016 года. Коммуналку платим УК. Договора с мосэнерго нет.

Продать квартиру в этом ЖК для риэлтора - подвиг. Цены неадекватно высокие, коммуналка драконовская, частично долгосторой, рядом пятиэтажки, скорее всего начнется стройка, комплекс на фаната района.
Если вы покупали по 80 тр м2, то продадите, указав вменяемую цену.
Долги по коммунальным платежам имеются?

В приведенных вами ссылках цены желаний. По реальным продажам там более скромные суммы.

Нет никаких долгов нет. Какая реальная цена?

mikemarina писал(а):
Нет никаких долгов нет. Какая реальная цена?

два "аналога" - это не ориентиры для ценооборазования. Нужно видеть вашу квартиру вживую. Объект очень специфический, чтобы оценить его как типовую квартиру типовой планировки.
Вам придется пригласить риэлтора-оценщика. Здесь вам вряд ли помогут.(имею ввиду действительно полезной для эффективной продажи оценкой).

ок. Вопрос закрыт.

Из истории:Добрый всем день. Ездил смотреть ЖК Виноградный, тот что у прудов одноименных. Двушки (75 м) от 13 млн, трешки (110 м) от 17 млн....цены конечно улетели в небо. По цене эксплуатационных расходов сказать ничего мне не смогли, сказали только, что меньше чем у Дон-строя )). Нет ли у кого-то информации все-таки, о примерных ценам, чтобы понимать, сколько за эту двушку придется каждый месяц платить. Если кто-то из риэлторов продают там квартиры - готов обсудить предметно вопрос прямой покупки.
/с/
Продажа за 29 млн руб, конечно, из области фантастики. Пузырь.
Двушку дороже 17 млн руб не продать. имха

Этот ЖК переоценен поболее монолитов на юго-западе. Жуть.