3-х комнатная квартира, 64 кв.м, м.Тимирязевская 43 / 1265

Олег Назаров писал(а):
... Место довольно специфичное ... насквозь пронизанное транспортом ... в общем, очень на любителя. .

Ну, просто, что называется "в десятку" !!! :bra_vo:

Пронизано транспортом, старые дома и для автовладельцев выезжать замучаешься в пробке по Яблочкова.

Тихие места к континентальной Москве - не найдёшь, или по большому блату.

Уборка и отсутствие ремонта это разные вещи, все люди разные, кто-то любит перемены, кто-то нет, и незамечает немодные обои свои, у моей бабушки было чисто, но линолеум с момента постройки дома, как и паркет (он хороший!), балкон не стеклила - не нравится, мебель привезла со старой квартиры (она самая лучшая, качественная, не ДСП!), так она эту мебель купила лет 35 назад, если не больше, а навещали ее через день. 60 лет это не старость, попробуйте в квартире 80 летнитних ремонт сделать без их желания, подвергнитесь жесткой критике и обструкции, им уже ничего не нравится и не надо, а ведь они уже видят плохо, недержание мочи и прочие прелести, свои представления о быте.

уставший косметический ремонт это одно(бедно но чисто,это хорошо кв любили и люди норм жили),а когда обои кусками отваливаются ,черн плесень в ванной,хлопьями висят в кухне пыль вперемешку с жиром....тот еще трэш.пол без плинтусов и одежда без шкафов :cry_ing:

грустно всё это....

Юлия Лурье писал(а):
люблю денежные фантики писал(а):
извините что не в тему....но спрошу.....почему ну ПОЧЕМУ почти все квартиры под ремонт,неужели хозяевам приятно жить годами в хламужнике и сральнике ??

это тема для обсуждения с коллегами каждый день
каждый день после посещения очередного объекта мы начинаем разговор на эту тему
наша версия происходящего - никто не оценивает своего нахождения на этой Земле как постоянного: вроде как в командировке
их всех ждет звездолет
это самая правдивая версия

Приведу другой пример: живу на Юге, у нас принято сажать фруктовые деревья возле дома - абрикос, орех грецкий и т.д. Часто задумываюсь, вот почему люди готовы лезть за чужими фруктами через забор, выпрашивать у соседей и унижаться, но посадить сами фруктовое дерево на придомовой территории могут только единицы?
Так вот, причина всё та же, и не лень вовсе - мышление временщика, отсутствие планирования своей жизни далее, чем до зарплаты ближайшей.

ALINA_MOSCOVSKAYA писал(а):
Добрый день уважаемые специалисты. Близкий родственник озадачился вопросом: "Сколько стоит его квартира на сегодняшний день?". Просьба оценить квартиру, исходя из известных мне параметров:
м. Тимирязевская, 12 мин пешком;
ул. Яблочкова;
3 комнаты, изолированные, есть лоджия;
5/9-этажки, панель, 60-е года, 64/43/7 ,
Квартира под ремонт, но состояние жилое, подъезд чистый.
Собственность по договору купли-продажи, более трех лет, покупалась где-то в 2000 г..
Я понимаю, что оценка будет приблизительная, но все-таки. Заранее спасибо за ответы.

Хорошая трешка для этих мест. Если реально продавать, то начиная с 13500 тыс. Дороже есть много аналогов.
Если совсем убитая, то придется за 13 000 отдавать

zdorovyi писал(а):
ALINA_MOSCOVSKAYA писал(а):
Добрый день уважаемые специалисты. Близкий родственник озадачился вопросом: "Сколько стоит его квартира на сегодняшний день?". Просьба оценить квартиру, исходя из известных мне параметров:
м. Тимирязевская, 12 мин пешком;
ул. Яблочкова;
3 комнаты, изолированные, есть лоджия;
5/9-этажки, панель, 60-е года, 64/43/7 ,
Квартира под ремонт, но состояние жилое, подъезд чистый.
Собственность по договору купли-продажи, более трех лет, покупалась где-то в 2000 г..
Я понимаю, что оценка будет приблизительная, но все-таки. Заранее спасибо за ответы.

Хорошая трешка для этих мест. Если реально продавать, то начиная с 13500 тыс. Дороже есть много аналогов.
Если совсем убитая, то придется за 13 000 отдавать

месяца три назад в качестве альтернативы в таком доме(пардон 12-этажка) была куплена квартира за 11 500 000
64 квм в хорошем состоянии, разьезд, торговались с 12 000 000

Юлия Лурье писал(а):
zdorovyi писал(а):
ALINA_MOSCOVSKAYA писал(а):
Добрый день уважаемые специалисты. Близкий родственник озадачился вопросом: "Сколько стоит его квартира на сегодняшний день?". Просьба оценить квартиру, исходя из известных мне параметров:
м. Тимирязевская, 12 мин пешком;
ул. Яблочкова;
3 комнаты, изолированные, есть лоджия;
5/9-этажки, панель, 60-е года, 64/43/7 ,
Квартира под ремонт, но состояние жилое, подъезд чистый.
Собственность по договору купли-продажи, более трех лет, покупалась где-то в 2000 г..
Я понимаю, что оценка будет приблизительная, но все-таки. Заранее спасибо за ответы.

Хорошая трешка для этих мест. Если реально продавать, то начиная с 13500 тыс. Дороже есть много аналогов.
Если совсем убитая, то придется за 13 000 отдавать

месяца три назад в качестве альтернативы в таком доме(пардон 12-этажка) была куплена квартира за 11 500 000
64 квм в хорошем состоянии, разьезд, торговались с 12 000 000

Ссылку на данные росреестра в студию. Так - пустые слова.

zdorovyi писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
zdorovyi писал(а):
Хорошая трешка для этих мест. Если реально продавать, то начиная с 13500 тыс. Дороже есть много аналогов.
Если совсем убитая, то придется за 13 000 отдавать

месяца три назад в качестве альтернативы в таком доме(пардон 12-этажка) была куплена квартира за 11 500 000
64 квм в хорошем состоянии, разьезд, торговались с 12 000 000

Ссылку на данные росреестра в студию. Так - пустые слова.

а я должна?
ваше дело верить или не верить

zdorovyi писал(а):
Ссылку на данные росреестра в студию. Так - пустые слова.

Да купить-то за скока хошь можно ... были бы деньги. А вот продать ... :lol:

Юлия Лурье писал(а):
месяца три назад в качестве альтернативы в таком доме(пардон 12-этажка) была куплена квартира за 11 500 000
64 квм в хорошем состоянии, разьезд, торговались с 12 000 000

9-ти этажка
29-й дом, правда второй этаж. 9.450. Вышли в декабре за 9.500

12-ти этажки.
43-й дом - 10.300 стоят с декабря. Вышли за 10.500
30-й - 10.500 свеженькие

Это если про Яблочкова.

Если мы говорим про ТАКОЙ дом, но другой этажности, расположенный где-то еще ... то почему бы и не 11.500?