Оценка однокомнатной кв-ры 35 метров в кирпичном доме 1960 года на первом этаже. 152 / 4922

Давида моисеевича мнение хочу)

12.11.17, 13:21
Счастье неизбежно писал(а):

12.11.17, 13:19
Юлия Лурье писал(а):
25 000 при стоимости имущества 4700 000 - это разве хорошо?
это может быть двушка на первом этаже, переделанная в трешку, как например Моисеева сделала, и которая приносит около 40 000 дохода ежемесячно(точные цифры забыла, около того)
это не хорошо и не плохо. это просто правда.
адекватная максимально высокая рыночная цена на сегодняшний день если сдавать в найм для приличных людей

это 6 процентов годовых
можно было бы сделать 9
для вас что лучше 6 или 9?
от этого и отсчитывайте, что хорошо и что плохо
за 4700 000 можно купить двухкомнатную на первом этаже в пятиэтажке в Текстильщиках или Кузьминках 45 квм с изолированными комнатами и сдать минимум за 38 000, это 9.7 процентов прибыли ежегодно

12.11.17, 13:25
Юлия Лурье писал(а):

12.11.17, 13:21
Счастье неизбежно писал(а):

12.11.17, 13:19
Юлия Лурье писал(а):
25 000 при стоимости имущества 4700 000 - это разве хорошо?
это может быть двушка на первом этаже, переделанная в трешку, как например Моисеева сделала, и которая приносит около 40 000 дохода ежемесячно(точные цифры забыла, около того)
это не хорошо и не плохо. это просто правда.
адекватная максимально высокая рыночная цена на сегодняшний день если сдавать в найм для приличных людей
это 6 процентов годовых
можно было бы сделать 9
для вас что лучше 6 или 9?
от этого и отсчитывайте, что хорошо и что плохо
за 4700 000 можно купить двухкомнатную на первом этаже в пятиэтажке в Текстильщиках или Кузьминках 45 квм с изолированными комнатами и сдать минимум за 38 000, это 9.7 процентов прибыли ежегодно

у нас кирпич и один из парков лучших в Москве под боком

почему ЦА только наймодателей будующих рассматриваете? молодая семья импотечников или пенсионеры, вполне мне кажется.
местные могут взять под расселение что бы родители были недалеко, как вариант.

12.11.17, 13:33
Счастье неизбежно писал(а):

12.11.17, 13:25
Юлия Лурье писал(а):

12.11.17, 13:21
Счастье неизбежно писал(а):

это не хорошо и не плохо. это просто правда.
адекватная максимально высокая рыночная цена на сегодняшний день если сдавать в найм для приличных людей
это 6 процентов годовых
можно было бы сделать 9
для вас что лучше 6 или 9?
от этого и отсчитывайте, что хорошо и что плохо
за 4700 000 можно купить двухкомнатную на первом этаже в пятиэтажке в Текстильщиках или Кузьминках 45 квм с изолированными комнатами и сдать минимум за 38 000, это 9.7 процентов прибыли ежегодно
у нас кирпич и один из парков лучших в Москве под боком
почему ЦА только наймодателей будующих рассматриваете? молодая семья импотечников или пенсионеры, вполне мне кажется.
местные могут взять под расселение что бы родители были недалеко, как вариант.

подход такой
я на лохов не рассчитываю, когда выставляю объекты в продажу, я рассчитываю на тех, кто умеет считать

рядом 4 института в радиусе 1 км.
Права
Экономики и управления
Юриспруденции
Образования и науки

+ колледжей , гимназий , детсадов и развивающих центров несчесть.

+ медико-хирургический комплекс имени Н.И.Пирогова, в который например специалисты из-за границы для поднятия квалификации приезжают. Лично гражданину США искал квартиру рядом в найм.
налетай торопись

Ёлочка зажгись

12.11.17, 13:25
Юлия Лурье писал(а):
за 4700 000 можно купить двухкомнатную на первом этаже в пятиэтажке в Текстильщиках или Кузьминках 45 квм с изолированными комнатами и сдать минимум за 38 000, это 9.7 процентов прибыли ежегодно

Так что, дёшево предлагаете собственникам продавать? Там же ещё комиссии тыс. 300 заложено предположу

Счастье неизбежно

12.11.17, 14:01
Уля-ля писал(а):

12.11.17, 13:25
Юлия Лурье писал(а):
за 4700 000 можно купить двухкомнатную на первом этаже в пятиэтажке в Текстильщиках или Кузьминках 45 квм с изолированными комнатами и сдать минимум за 38 000, это 9.7 процентов прибыли ежегодно
Так что, дёшево предлагаете собственникам продавать? Там же ещё комиссии тыс. 300 заложено предположу

секрета нет. если продавать по предложенной мною цене и продать за 1-3 месяца то комиссия 100 в данном случае. как для постоянных лояльных клиентов и всё такое прочее. Возможно даже расклейку в эту цену включу+уведомление всех жильцов дома, если собственников такой формат рекламы не смутит. бонус такой им будет.

баннер на первый этаж думаю надо или нет? место проходное очень.

и баннер и расклейка - все там нужно

12.11.17, 14:15
Юлия Лурье писал(а):
и баннер и расклейка - все там нужно

Баннер тоже бонусом пойдёт?