Коммуналка на 1905 года 50 / 1437

[konformist]

Слабое звено 14 метровая комната. Которые ещё не собрались продавать.
И сразу будут покупать.
Для покупателя всей квартиры проект будет длительным.
Что может облегчить ситуацию? Деление на всех троих поровну, работа одного риелтора, которому все должны будут научиться доверять.
Даже в случае деления поровну вы получите больше, чем от продажи только комнаты.
В этом году продали Костикова 3, коммуналка с долями. 12500000, 68 метров, 4-х комнатная.
Если считать по площадям, соотношение 2/3 и 1/3.
На выходе у одних 6500, у других 6000.
Ванна в кухне и т.д. Такое можно было продать только целиком.

Спасибо! Ну у нас хотя бы у дома состояние получше, чем на Костикова. Соседи, думаю готовы без альтернативы, у них есть дом в НМ. Уравниваться мы готовы. Про риэлтора думаем, но я не спешу с инициативой.

Фото могу сделать вечером, но ремонт надо обязательно делать для тех, кто купит - всё работает, старый кафель, побелка, покраска, никаких газовых колонок/венткоробов, с/у раздельный.

Минуточку.
Костикова - конструктивизм. Имеются любители. Две квартиры на этаже, есть лифт. 3 комнаты со свежим ремонтом.
Автотрафик несравнимо меньше, напротив лучшая школа, куда детки и ходят.
Нас пересмотрела вся Пресня, была очередь из непродавших своё.
С вашим пятым такое вряд ли случится, и с окнами на Звенигородку.

А какие там, кстати, перекрытия? Я все хожу, смотрю на этот конструктивизм. Красиво, застройка идеальная, но ветхо и маргиналов много.

[konformist]

И справедливости ради - 73 метра в кирпиче за такую цену на районе-то и вариантов нет.

[Olga Tar]

Спасибо! Ну у нас хотя бы у дома состояние получше, чем на Костикова. Соседи, думаю готовы без альтернативы, у них есть дом в НМ. Уравниваться мы готовы. Про риэлтора думаем, но я не спешу с инициативой.

Фото могу сделать вечером, но ремонт надо обязательно делать для тех, кто купит - всё работает, старый кафель, побелка, покраска, никаких газовых колонок/венткоробов, с/у раздельный.

Минуточку.
Костикова - конструктивизм. Имеются любители. Две квартиры на этаже, есть лифт. 3 комнаты со свежим ремонтом.
Автотрафик несравнимо меньше, напротив лучшая школа, куда детки и ходят.
Нас пересмотрела вся Пресня, была очередь из непродавших своё.
С вашим пятым такое вряд ли случится, и с окнами на Звенигородку.

А какие там, кстати, перекрытия? Я все хожу, смотрю на этот конструктивизм. Красиво, застройка идеальная, но ветхо и маргиналов много.

Покупатели местные, со Шмитовского перекочевали. Маргиналами не напугать.
Перекрытия смешанные.

[Olga Tar]

И справедливости ради - 73 метра в кирпиче за такую цену на районе-то и вариантов нет.

Ага.
Пойдут если покупатели, с предложениями, тогда и удивитесь.

[konformist]

И справедливости ради - 73 метра в кирпиче за такую цену на районе-то и вариантов нет.

Ага.
Пойдут если покупатели, с предложениями, тогда и удивитесь.

Рассматриваю еще альтернативный вариант - выкуп у соседки большей комнаты. Но вопрос цены.Пока не озвучиваю такой вариант. Думаю - не сойдемся и проще уже разрубить этот узел совместной продажей. Но проще ли?

[Olga Tar]

И справедливости ради - 73 метра в кирпиче за такую цену на районе-то и вариантов нет.

Ага.
Пойдут если покупатели, с предложениями, тогда и удивитесь.

Рассматриваю еще альтернативный вариант - выкуп у соседки большей комнаты. Но вопрос цены.Пока не озвучиваю такой вариант. Думаю - не сойдемся и проще уже разрубить этот узел совместной продажей. Но проще ли?

Соседка сама озвучит. Уже посчитала, наверняка.
А третьи, которые о Ватутинках мечтают (кстати, сколько их в этой 14-метровой?), так и останутся с вами навечно?

[konformist]

Ага.
Пойдут если покупатели, с предложениями, тогда и удивитесь.

Рассматриваю еще альтернативный вариант - выкуп у соседки большей комнаты. Но вопрос цены.Пока не озвучиваю такой вариант. Думаю - не сойдемся и проще уже разрубить этот узел совместной продажей. Но проще ли?

Соседка сама озвучит. Уже посчитала, наверняка.
А третьи, которые о Ватутинках мечтают (кстати, сколько их в этой 14-метровой?), так и останутся с вами навечно?

Их двое - пара пенсионеров. Ну хотят жить в коммуналке - их право 20 лет в этой комнате живут. Соседка обмолвилась, что хочет 3, как по мне - много, но раньше времени ничего не предлагаю .

[Olga Tar]

Рассматриваю еще альтернативный вариант - выкуп у соседки большей комнаты. Но вопрос цены.Пока не озвучиваю такой вариант. Думаю - не сойдемся и проще уже разрубить этот узел совместной продажей. Но проще ли?

Соседка сама озвучит. Уже посчитала, наверняка.
А третьи, которые о Ватутинках мечтают (кстати, сколько их в этой 14-метровой?), так и останутся с вами навечно?

Их двое - пара пенсионеров. Ну хотят жить в коммуналке - их право 20 лет в этой комнате живут. Соседка обмолвилась, что хочет 3, как по мне - много, но раньше времени ничего не предлагаю .

Конечно, много. Вы за сколько свою бы продали? Если бы она покупала?
Вот и ответ.

[konformist]

Соседка сама озвучит. Уже посчитала, наверняка.
А третьи, которые о Ватутинках мечтают (кстати, сколько их в этой 14-метровой?), так и останутся с вами навечно?

Их двое - пара пенсионеров. Ну хотят жить в коммуналке - их право 20 лет в этой комнате живут. Соседка обмолвилась, что хочет 3, как по мне - много, но раньше времени ничего не предлагаю .

Конечно, много. Вы за сколько свою бы продали? Если бы она покупала?
Вот и ответ.

И правда! Но всегда же есть взаимовыгодный вариант. У адекватных людей. Она из региона, ей нужно там купить жилье. Больше меня тоже никто не даст, тем более, в качестве контрмеры буду "продавать" свою. Ох уж эти коммуналки, даже при идеальных отношениях нужно вести двойную игру.

В соседнем доме по Макеева аналогичную за 2,7 продали, но там проблема с отказами была.

[Olga Tar]

Но всегда же есть взаимовыгодный вариант.

Обязательно!
Но не все и не сразу понимают, что это и есть взаимовыгодный вариант.
Откуда информация про продажу на Макеева?
Если была в рекламе и теперь нет, то это ни о чём не говорит, тем более о цене.