3-комнатная М.Филёвская / Рублёвское шоссе (дублёр), метро "Кунцевская" 25 / 1433

Все, что по ценнику выше 20-25 - это бюджет исключительно ЦАО, причем при верхней планке внутри Садового.

Цирк пузыря недвижимости в 2008-м уехал, а продавцы остались

08.01.18, 22:33
kartavtsev писал(а):

08.01.18, 21:40
Ринат Мангушев писал(а):
Навскидку не видя реально квартиры, подъезда, документов, квартира 80 кв.м. без ремонта, будет стоить 14,5-16 млн. в кирпичном доме. Судя по "зелёным" фото, они продают уже чёрт знает сколько. А значит 19+ она не стоит.
И много вы там продали/купили трешек в ЦКашках за 16 млн. ??

ТС, район такой. За дома ЦК хотят много, может и не получат, но если найдете дешевле 250/метр ( как в 66 доме) и еще сторгуетесь чуток - считайте повезло. Локация прекрасная, как уже указала Людмила Воронина.

Этож не Фили

Спасибо. На этом квартале свет клином не сошёлся, конечно - там раз в три-пять минут даёт о себе знать проезжающий состав метро, который идёт в этом месте по поверхности аккурат с другой стороны Малой Филевской. Он один из нескольких предварительно отобранных.

08.01.18, 23:20
David Moiseevich писал(а):
Все, что по ценнику выше 20-25 - это бюджет исключительно ЦАО, причем при верхней планке внутри Садового.

Цирк пузыря недвижимости в 2008-м уехал, а продавцы остались

Как только найдете внутри Садового Вулых от 90 метров за 20-25 млн, выше 3 этажа, пишите сразу в личку. Гарантирую вам introduction fee ;) сейчас таких квартир ровно 0 (ноль). Даже на Пятницкой ничего нет, может после праздников появится.
За последние 6 месяцев усилилась сегментация, а в условиях весьма ограниченного предложения внутри Садового все приличные варианты просто выметены.

08.01.18, 23:58
kartavtsev писал(а):
внутри Садового Вулых от 90 метров за 20-25 млн

Вулых не бывает 90 метров в принципе. Если только блок из нескольких квартир. Самая большая - трёшка 72 метра.

09.01.18, 00:31
traverce писал(а):
Вулых не бывает

Инд проект бывает

08.01.18, 23:17
ir-ka писал(а):

08.01.18, 22:33
kartavtsev писал(а):
Этож не Фили
Фили что это за локация? ;)
Фили есть метро и район Фили-Давыдково.
А район Филевский парк не плохой )

Может, имелись в виду те самые Фили, ставшие уже на форуме, наравне с Бибирево, притчей во языцах -
сталинское, по завышенной цене, которое висит с незапамятных времён ?

08.01.18, 22:53
Ринат Мангушев писал(а):

08.01.18, 22:33
kartavtsev писал(а):

08.01.18, 21:40
Ринат Мангушев писал(а):
Навскидку не видя реально квартиры, подъезда, документов, квартира 80 кв.м. без ремонта, будет стоить 14,5-16 млн. в кирпичном доме. Судя по "зелёным" фото, они продают уже чёрт знает сколько. А значит 19+ она не стоит.
И много вы там продали/купили трешек в ЦКашках за 16 млн. ??

ТС, район такой. За дома ЦК хотят много, может и не получат, но если найдете дешевле 250/метр ( как в 66 доме) и еще сторгуетесь чуток - считайте повезло. Локация прекрасная, как уже указала Людмила Воронина.

Этож не Фили
То, что они хотят это не значит, что оно того стоит. Возьмёшь любой район, так везде можно найти квартиру по завышенной цене. В локации есть и подешевле, только вот висят они аж с 2016 года. Признаюсь да, наверное перегнул с ценой, нужно подробнее рассматривать варианты. Но не 19,7.

На Рублево-успенском шоссе земля и дома тоже почему-то стоят дороже, чем на соседнем Минском скажем. Сосны на той же рублевке такие-же как в Кратово, а вот стоит земля по разному. Так вот Звенигородская - это и есть такая рублевка со своим ценами и жителями. И даже если покупателей таких мест мало, это не значит, что их нет. Мне на Звенигородской новые дома больше нравятся, но стоят они...

09.01.18, 00:31
traverce писал(а):

08.01.18, 23:58
kartavtsev писал(а):
внутри Садового Вулых от 90 метров за 20-25 млн
Вулых не бывает 90 метров в принципе. Если только блок из нескольких квартир. Самая большая - трёшка 72 метра.

Вулых - обобщенное в данном случае название для министерских и ЦК-шных башен от 13 до 15 этажей. Там бывают трехи и 83 и 95 метров. И очень часто.

09.01.18, 10:12
kartavtsev писал(а):
Вулых - обобщенное в данном случае название для министерских и ЦК-шных башен

ЦК-шные башни в большинстве своем представлены либо кирпичными домами 124 серии (их реально много) либо полностью индивидуальными проектами (их меньше). Вот в 124 серии как раз типовые трехи 83 и 95 метров.

настоящий цк и совмин - это инд проект, 124 серия максимум на ведомственный дом тянет вроде как

хотя были нюансы, на Самотеке вроде есть Вулыхи типа совмина

)