Методики самостоятельной оценки квартиры 129 / 2641

16.01.18, 14:29
Дмитрий Шмырин писал(а):
Зачем изобретать велосипед, у нас на форуме применяется метод Слесарева!

Без рекламы, но мне как-то Шабалин по душе.

16.01.18, 17:01
Ринат Мангушев писал(а):

16.01.18, 14:29
Дмитрий Шмырин писал(а):
Зачем изобретать велосипед, у нас на форуме применяется метод Слесарева!
Без рекламы, но мне как-то Шабалин по душе.

Так это Шабалин рекомендует завышать цену, чтоб каждую неделю на сотню опускаться ?

16.01.18, 17:01
Ринат Мангушев писал(а):
Без рекламы, но мне как-то Шабалин по душе.

Напомните вкратце, как Шабалин рекомендует оценивать квартиры при выставлении их в продажу?

16.01.18, 17:33
Олег Кирилин писал(а):

16.01.18, 17:01
Ринат Мангушев писал(а):

16.01.18, 14:29
Дмитрий Шмырин писал(а):
Зачем изобретать велосипед, у нас на форуме применяется метод Слесарева!
Без рекламы, но мне как-то Шабалин по душе.
Так это Шабалин рекомендует завышать цену, чтоб каждую неделю на сотню опускаться ?

А при чём тут Шабалин?

Я написал кто мне по душе. А завышение на 100-200 тысяч в Москве и области во многих случаях незначительно. Это так сказать для успокоения собственников-продавцов.

16.01.18, 15:12
David Moiseevich писал(а):
Есть только один способ оценки, это

1. Выставить цену
2. Посчитать количество звонков, показов и реальных предложений аванса за нее в течение месяца
3. Если их больше 3х, то повысить цену, и см п.1
4. Если их меньше 3х, то подождать еще месяц, после чего понизить цену и см. п.1
5. Продать лучшим покупцам из 2-3х появившихся за большую цену, по которой будет спрос

ну немного не так, я понимаю , что 3 - цифра умозрительная
все технологические сетки у меня есть и по разным типам квартир и разным ценовым нишам они разные, да в разные сезоны
как пример, иногда не надо снижать цену даже всего при двух просмотрах за 2 месяца

16.01.18, 17:00
Ринат Мангушев писал(а):
Отлично, я как раз о самих собственниках и пишу.

Собственники, готовые падать на 100 тыщ в неделю, лично мне пока не встречались.

16.01.18, 15:26
Колабина_2 писал(а):

16.01.18, 14:29
Дмитрий Шмырин писал(а):
Зачем изобретать велосипед, у нас на форуме применяется метод Слесарева!
Абсолютно правы, коллега ! Есть методика, которая разработана профессионалом, научно обоснована и клинически проверена - остаётся только следовать. Так ведь нет: каждый норовит что-то своё выложить и попиариться на форуме.
"Учение Слесарева всесильно, потому что оно верно !" (кто-то из классиков).

«Три исто́чника и три составны́х ча́сти маркси́зма» В.И. Ленин)) Вы, чувствуется не так давно школу закончили) Меня ночью разбуди-ВИЛа зацитирую))

16.01.18, 17:51
Олег Назаров писал(а):

16.01.18, 17:00
Ринат Мангушев писал(а):
Отлично, я как раз о самих собственниках и пишу.
Собственники, готовые падать на 100 тыщ в неделю, лично мне пока не встречались.

Олег, в чём вопрос "от чего и почему, до сих пор я не пойму"? Встречал, не встречал, какая разница? )))) Статья несёт рекомендационный характер, а не констатацию факта. Ну, а я встречал и неоднократно, конечно их мало.

16.01.18, 17:42
Ринат Мангушев писал(а):
А завышение на 100-200 тысяч в Москве и области во многих случаях незначительно.

За месяц, они упадут на 400 тысяч, за два на 800. о каких 100-200 Вы пИшите? Завысить сразу почти на миллион, а потом падать ? бредятина

16.01.18, 19:00
Эльфик писал(а):

16.01.18, 17:42
Ринат Мангушев писал(а):
А завышение на 100-200 тысяч в Москве и области во многих случаях незначительно.
За месяц, они упадут на 400 тысяч, за два на 800. о каких 100-200 Вы пИшите? Завысить сразу почти на миллион, а потом падать ? бредятина

Да много разных фантазеров-учителей развелось, плюнуть некуда...