2к на Б. Грузинской 70 / 3835

[KuchenMeister]

Он уже апдейт своего поста сделал и пишет, что у него готовы покупать по заявленной им цене, по фоткам, без просмотра, и уже аванс внесли.

Аванс тоже по фото передали

Пишет, что аукциона не будет. Но нужно поторапливаться.

[GreetS]

В собственности больше 5 лет, юридически безупречна. Стоит 10 300 000 рублей.

Интересно, чувак в курсе, что ему придется заплатит налог 13% с полученной суммы, потому что квартира используется в предпринимательской деятельности (сдается в найм с регистрацией и уплатой налогов). Поэтому , то что она у него более 5 лет в собственности-ему не поможет избежать налога. Поэтому и ценник такой загнул, очевидно.

P.S. Насчет именно 13% я не уверен, может это будет и 6%, если он на упрощенке.

[Ирина Сорокина]

назначенные 10300 это творческий подход и не более.
Тот самый случай, когда оценит рынок. Но до 9500 ооо уже сейчас нужно уйти вниз. Иначе упустит сезон.)
На циане такая же текстовка у продавца?

[Kazanskaia]

Он уже апдейт своего поста сделал и пишет, что у него готовы покупать по заявленной им цене, по фоткам, без просмотра, и уже аванс внесли.

Аванс тоже по фото передали

Через Телеграмм ))

[Kazanskaia]

Интересно, чувак в курсе, что ему придется заплатит налог 13% с полученной суммы, потому что квартира используется в предпринимательской деятельности (сдается в найм с регистрацией и уплатой налогов).

там ИП открыто?

[Сергей Тихоненко]

Как бы то ни было, у него более 4-х тысяч френдов, некоторые из них репостнули и написали про удивительную подачу объекта. Интересный формат, есть о чем подумать.

[GreetS]

там ИП открыто?

Не знаю. Судя по тексту на фейсбуке я так понял, что он купил патент на сдачу в найм.
Вот как это звучит в его изложении:
"...Квартира официально сдаётся посуточно, с доходов платятся налоги. Все расчёты с жильцами — онлайн через переводы. Поэтому заявленный доход 110 000 в месяц я могу подтвердить данными из личных кабинетов сайтов и, при необходимости, банковскими выписками. (В фотогалерее этого объявления есть скрин, показывающий, что Airbnb за год перечислили мне 900 000 рублей, а ещё есть Booking.ком и аренда квартиры юрлицами через договоры).
Если готовы заниматься сдачей, научу, как зарегистрироваться на нужных сайтах, как оформить патент, передам по наследству администратора (принимает гостей, убирает за ними, покупает в квартиру расходники)."

Из фразы"... научу, как зарегистрироваться на нужных сайтах, как оформить патент," я решил что он через покупку патента оформил юридически взаимотношения с налоговой службой.

[лфз38]

Сергей Тихоненко,

Да.
Все равно, что дать обьяву о продаже неразменного рублика за пятерку или резать курицу, несущую золотые яйца с криками: да она у меня завалялась, чо уж там,- лишняя, берите люди, пользуйтесь на здоровье.

[Ирина Сорокина]

там ИП открыто?

Не знаю. Судя по тексту на фейсбуке я так понял, что он купил патент на сдачу в найм.
Вот как это звучит в его изложении:
"...Квартира официально сдаётся посуточно, с доходов платятся налоги. Все расчёты с жильцами — онлайн через переводы. Поэтому заявленный доход 110 000 в месяц я могу подтвердить данными из личных кабинетов сайтов и, при необходимости, банковскими выписками. (В фотогалерее этого объявления есть скрин, показывающий, что Airbnb за год перечислили мне 900 000 рублей, а ещё есть Booking.ком и аренда квартиры юрлицами через договоры).
Если готовы заниматься сдачей, научу, как зарегистрироваться на нужных сайтах, как оформить патент, передам по наследству администратора (принимает гостей, убирает за ними, покупает в квартиру расходники)."

Из фразы"... научу, как зарегистрироваться на нужных сайтах, как оформить патент," я решил что он через покупку патента оформил юридически взаимотношения с налоговой службой.

Нет, он про сайты аренды написал.) Аирнбр. Или Букинг возможно. Был не первый этаж - кому-то бы втюхал.) при сочетании букв ЦАО некоторые писаются сорри от счастья.

[Ирина Сорокина]

Как бы то ни было, у него более 4-х тысяч френдов, некоторые из них репостнули и написали про удивительную подачу объекта. Интересный формат, есть о чем подумать.

пусть сначала продаст за 10300. На Ци аудитория явно шире.)