Однокомнатная квартира, метро Бауманская, как вам кажется? 70 / 2304

20.09.18, 00:31
protopopov писал(а):

20.09.18, 00:27
ir-ka писал(а):
35 на 7.5 это очень низкая эффективность (
7.5 должны побольше давать, имхо.
да лааднаа...

4,9% чистыми, только у тинькова больше
Но на карте
Но без бетона
Но без ремонтов после студентов ...

Бро, я даже тут на нерсе выкладывала подобную хатку в подобной локации, дешевле на 700 тысяч без торга, правда подубитую, которая после ремонта дала бы полтишок легко.
Торгануть их можно было бы на 200 - как раз на арендный ремонтик хватило.

20.09.18, 00:33
ir-ka писал(а):
Бро, я даже тут на нерсе выкладывала подобную хатку в подобной локации, дешевле на 700 тысяч без торга, правда подубитую, которая после ремонта дала бы полтишок легко

а после приличного (но не супер-дорогого) ремонта в этом доме такую квартиру можно сдать больше чем за 40?

20.09.18, 00:37
andrey_1970 писал(а):

20.09.18, 00:33
ir-ka писал(а):
Бро, я даже тут на нерсе выкладывала подобную хатку в подобной локации, дешевле на 700 тысяч без торга, правда подубитую, которая после ремонта дала бы полтишок легко
а после приличного (но не супер-дорогого) ремонта в этом доме такую квартиру можно сдать больше чем за 40?

Это вам лучше у арендников спросить.

Под вопросом. Завтра получаем документы с регистрации однухи напротив метро Динамо. Куплена за 5.9, а сдавать будем где-то 35-40т

20.09.18, 00:37
andrey_1970 писал(а):

20.09.18, 00:33
ir-ka писал(а):
Бро, я даже тут на нерсе выкладывала подобную хатку в подобной локации, дешевле на 700 тысяч без торга, правда подубитую, которая после ремонта дала бы полтишок легко
а после приличного (но не супер-дорогого) ремонта в этом доме такую квартиру можно сдать больше чем за 40?

Можно. Народ любит Бауманку. С окнами на ТТК с руками отрывают.

20.09.18, 00:52
чао писал(а):

20.09.18, 00:37
andrey_1970 писал(а):

20.09.18, 00:33
ir-ka писал(а):
Бро, я даже тут на нерсе выкладывала подобную хатку в подобной локации, дешевле на 700 тысяч без торга, правда подубитую, которая после ремонта дала бы полтишок легко
а после приличного (но не супер-дорогого) ремонта в этом доме такую квартиру можно сдать больше чем за 40?
Можно. Народ любит Бауманку. С окнами на ТТК с руками отрывают.

Там полно бизнес-центров и мало жилья. Одно РЖД с "дочками" чего стоит.
Но в аренде все-же цену определяет "начинка", не?

20.09.18, 00:33
ir-ka писал(а):

20.09.18, 00:31
protopopov писал(а):

20.09.18, 00:27
ir-ka писал(а):
35 на 7.5 это очень низкая эффективность (
7.5 должны побольше давать, имхо.
да лааднаа...

4,9% чистыми, только у тинькова больше
Но на карте
Но без бетона
Но без ремонтов после студентов ...
Бро, я даже тут на нерсе выкладывала подобную хатку в подобной локации, дешевле на 700 тысяч без торга, правда подубитую, которая после ремонта дала бы полтишок легко.
Торгануть их можно было бы на 200 - как раз на арендный ремонтик хватило.

Йо, систа

и как давно это счастье под 7,5 годовых проплывало мимо ?

20.09.18, 00:55
protopopov писал(а):

20.09.18, 00:33
ir-ka писал(а):

20.09.18, 00:31
protopopov писал(а):

да лааднаа...

4,9% чистыми, только у тинькова больше
Но на карте
Но без бетона
Но без ремонтов после студентов ...
Бро, я даже тут на нерсе выкладывала подобную хатку в подобной локации, дешевле на 700 тысяч без торга, правда подубитую, которая после ремонта дала бы полтишок легко.
Торгануть их можно было бы на 200 - как раз на арендный ремонтик хватило.
Йо, систа и как давно это счастье под 7,5 годовых проплывало мимо ?

относительно. месяца 2 назад. как раз, когда Библиотечную смотрели.
я думаю, что если хорошо поковырять, то один вариантик всегда найдется )

20.09.18, 00:46
Сергей Тихоненко писал(а):
Завтра получаем документы с регистрации однухи напротив метро Динамо. Куплена за 5.9, а сдавать будем где-то 35-40т

Какой дом, такая и ставка, а вообще сам же понимаешь, что начинка наше все. Динамо сдается и за 30 и за 50 и за 60, все однухи)

20.09.18, 00:55
ir-ka писал(а):
Но в аренде все-же цену определяет "начинка", не?

Не только, но еще и с составом можно поиграть, там и цена может измениться.