Прошу оценить двухкомнатную в доме Академика Анохина 12к4 136 / 3423

25.09.19, 00:54
максим 9 писал(а):
а что именно надо перефоткать?так она в отличном состоянии....балкона фото убрать наверное?

13 объектов с хорошими фото и правильными текстами, и один с дверями -углами и текстом от собственника или стажера... это что новый способ рекламы объекта через форум?

Квартира в таком состоянии и с такими конкурентами как 3, 13 и 16 этаж должна была улететь в первые 15 дней за 12, а не падать медленно и печально второй месяц.

25.09.19, 01:57
Беляева Елена писал(а):

25.09.19, 00:54
максим 9 писал(а):
а что именно надо перефоткать?так она в отличном состоянии....балкона фото убрать наверное?
13 объектов с хорошими фото и правильными текстами, и один с дверями -углами и текстом от собственника или стажера... это что новый способ рекламы объекта через форум? Квартира в таком состоянии и с такими конкурентами как 3, 13 и 16 этаж должна была улететь в первые 15 дней за 12, а не падать медленно и печально второй месяц.

а что там не так написано в объявлении?

24.09.19, 23:49
Дмитрий 001 77 писал(а):
10-11 млн

ой нет, мы вчера искали в этом районе квартиру, за 10 есть одна, продается полтора года, наверное, что-то не так с документами
самая плохонькая от 11600 000
так что 11600 000 и до 14 000 000, все зависит от ремонта, состояния подъезда и документов, условий продажи

25.09.19, 00:09
чао писал(а):
максим 9,
Вам надо ее перефотографировать. Одни двери . Аккуратная квартира, надо ее с хорошей стороны показать.

Абсолютно согласна
Цена адекватная, фотки дикие, сразу видно - что вам дорого в ремонте - двери и телевизор, не всем это будет важно при просмотре
поэтажный план выложите, это ж линейка у вас?
просмотры идут - это не значит, что к вам идут покупатели, надо уметь мониторить спрос, уметь показывать, уметь управлять спросом
Цену бы я снизила на 12 200 000 с целью выявления спроса.
Посмотрите на "соседку" за 12 000 000, у ней будет в три раза больше просмотров, чем увашей, потому что потенциальные покупатели и риэлторы ставят посиковик на верхнюю границу цены "до 12 000 000" и вашу просто не видят, она в выборку не попадает.
А так к вам приходят всякие черти, в поисках работы, потом появляются дубли, портят вам всю рекламную стратегию и не дают управлять спросом, и вообще вашу квартиру никто не хочет смотреть и покупать..
Максим, а вы честно думаете, что продать квартиру по лучшей цене в моменте - это всего лишь выложить кривые фотографии , дать рекламу в ЦИАН, поднимать трубку и открывать двери всем желающим?
Вы знаете всех конкурентов вашей квартире в локации? Чем они лучше и чем они хуже? Их около 40 - я вчера занималась подбором как раз по такой локации, почему должны купить вашу и не купить их?
Что вам советует ваш риэлтор, наконец

Простите, сейчас увидела опечатку
Цену надо снизить до 12 000 000

25.09.19, 07:16
Юлия Лурье писал(а):

25.09.19, 00:09
чао писал(а):
максим 9,
Вам надо ее перефотографировать. Одни двери . Аккуратная квартира, надо ее с хорошей стороны показать.
Абсолютно согласна
Цена адекватная, фотки дикие, сразу видно - что вам дорого в ремонте - двери и телевизор, не всем это будет важно при просмотре
поэтажный план выложите, это ж линейка у вас?
просмотры идут - это не значит, что к вам идут покупатели, надо уметь мониторить спрос, уметь показывать, уметь управлять спросом
Цену бы я снизила на 12 200 000 с целью выявления спроса.
Посмотрите на "соседку" за 12 000 000, у ней будет в три раза больше просмотров, чем увашей, потому что потенциальные покупатели и риэлторы ставят посиковик на верхнюю границу цены "до 12 000 000" и вашу просто не видят, она в выборку не попадает.
А так к вам приходят всякие черти, в поисках работы, потом появляются дубли, портят вам всю рекламную стратегию и не дают управлять спросом, и вообще вашу квартиру никто не хочет смотреть и покупать..
Максим, а вы честно думаете, что продать квартиру по лучшей цене в моменте - это всего лишь выложить кривые фотографии , дать рекламу в ЦИАН, поднимать трубку и открывать двери всем желающим?
Вы знаете всех конкурентов вашей квартире в локации? Чем они лучше и чем они хуже? Их около 40 - я вчера занималась подбором как раз по такой локации, почему должны купить вашу и не купить их?
Что вам советует ваш риэлтор, наконец

Да,согласен!!так и сделаю!!

25.09.19, 07:16
Юлия Лурье писал(а):

25.09.19, 00:09
чао писал(а):
максим 9,
Вам надо ее перефотографировать. Одни двери . Аккуратная квартира, надо ее с хорошей стороны показать.
Абсолютно согласна
Цена адекватная, фотки дикие, сразу видно - что вам дорого в ремонте - двери и телевизор, не всем это будет важно при просмотре
поэтажный план выложите, это ж линейка у вас?
просмотры идут - это не значит, что к вам идут покупатели, надо уметь мониторить спрос, уметь показывать, уметь управлять спросом
Цену бы я снизила на 12 200 000 с целью выявления спроса.
Посмотрите на "соседку" за 12 000 000, у ней будет в три раза больше просмотров, чем увашей, потому что потенциальные покупатели и риэлторы ставят посиковик на верхнюю границу цены "до 12 000 000" и вашу просто не видят, она в выборку не попадает.
А так к вам приходят всякие черти, в поисках работы, потом появляются дубли, портят вам всю рекламную стратегию и не дают управлять спросом, и вообще вашу квартиру никто не хочет смотреть и покупать..
Максим, а вы честно думаете, что продать квартиру по лучшей цене в моменте - это всего лишь выложить кривые фотографии , дать рекламу в ЦИАН, поднимать трубку и открывать двери всем желающим?
Вы знаете всех конкурентов вашей квартире в локации? Чем они лучше и чем они хуже? Их около 40 - я вчера занималась подбором как раз по такой локации, почему должны купить вашу и не купить их?
Что вам советует ваш риэлтор, наконец

Да,вот поэтажный план и экспликация!

Зачем вы в тексте объявления прописываете какой у вас этаж, какой этажности у вас дом, размер кухни. Это и так видно из объявления. Не надо по два раза повторять. Я бы убрал из текста объявление слова про Озерную. Потому что это сразу с Очаково ассоциируется. Тем более у вас ближайшее метро Юго-Западная,оно ближе к дому, вот это и подчеркивайте. Для вас и вашей квартиры это важнее.

25.09.19, 07:16
Юлия Лурье писал(а):
Что вам советует ваш риэлтор, наконец

вопрос человеку, зарегистрированному на форуме с 2015 и имеющему в рекламе 15 объектов с вполне себе достойными фотографиями и текстами.

Тема больше похожа на стёб.

25.09.19, 11:10
Беляева Елена писал(а):
вопрос человеку, зарегистрированному на форуме с 2015 и имеющему в рекламе 15 объектов

Здесь непонятно-человек с ником "максим 9" это и есть Геннадий Костин, частный риэлтор, в аккаунте которого публикуется реклама этой квартиры. Или "максим 9" это владелец квартиры. Скорее всего второе, он владелец квартиры, поэтому и вопрос такой к нему, что говорит его риэлтор. На самом деле ничего необычного. Думаю владелец квартиры просто хочет узнать какие то альтернативные мнения, помимо мнения своего риэлтора.