Однушка II-68 на Автозаводской, ул. Сайкина 6/5, второй этаж 61 / 3855

ONSA,
Нет. Извиняюсь. Нашел то о чем Вы пишете.
внешняя ссылка
Да. Квартира угловая.

Там еще опорник слева от подъезда

Квартиру и дом я представляю - сам живу в аналогичной, тоже на 2 этаже, только полноразмерной (общая 35 кв м). По цене покупки что скажете, за сколько точно можно брать данный объект? С одной стороны, для однушки близко к Центру это недорого. С другой, 214 тыр за метр для данной локации - многовато...

13.10.19, 17:32
brother52 писал(а):
С другой, 214 тыр за метр для данной локации - многовато

Площадь там без лоджии 30,5 метров. Даже 230 тыс. за метр. Плюс угловая- это холодная стена в комнате и возможная сырость.

13.10.19, 17:07
neona писал(а):

13.10.19, 15:30
bukinist писал(а):
Конкретно в этой квартире недостатком может быть то , что лоджия находится прямо над козырьком подъезда. Кроме того, мусоропровод расположен прямо напротив входной двери в квартиру.
Отсюда и низкая цена.
А то что дом прям на развязке с ТТК стоит только я заиетила? По мне так основная причина в этом.
Этож газовая камера, а не квартира

Он стоит далеко от развязки, ТТК слышно, но не сильно. Впрочем, тихим это место не назвал бы.

13.10.19, 21:13
brother52 писал(а):
Он стоит далеко от развязки, ТТК слышно, но не сильно

Комната 14 метров ну совсем маленькая. Если бы хоть кухня была 10, еще куда ни шло, но, кухня 8, комната 14 да еще и потолки 2.48. Совсем каморка! Не стоит ее смотреть, если только за 6000 под аренду.

13.10.19, 23:50
Мишка писал(а):
Не стоит ее смотреть, если только за 6000 под аренду.

6 млн квартира в 10 мин от метро в одной остановке от кольца стоить, мне кажется, не может. К тому же, большая лоджия. Думаю, стоит ли брать за 6,5, и хорошо ли это будет под аренду.

14.10.19, 01:11
brother52 писал(а):

13.10.19, 23:50
Мишка писал(а):
Не стоит ее смотреть, если только за 6000 под аренду.
6 млн квартира в 10 мин от метро в одной остановке от кольца стоить, мне кажется, не может. К тому же, большая лоджия. Думаю, стоит ли брать за 6,5, и хорошо ли это будет под аренду.

Если там сделать ремонт в санузле, то можно попытаться сдать за 40 тысяч

предполагаю, в нетронутом виде такую можно сдать минимум за 35.
Сдаю автозаводскую, но чуть внутри трешки, 7 минут метро, малюсенькая, почти убитая, без балкона 33т.

13.10.19, 14:27
brother52 писал(а):
Висит за 6 990 000, какова на Ваш взгляд адекватная цена покупки и арендный потенциал: внешняя ссылка ? Смотрю как покупатель за налик

Сайкина 7 (дом напротив, но монолит относительно новый муниципальный) окна двор, 7 этаж)..сдала месяц назад за 38, состояние приблизительно такое же, но сама квартира в доме новее и светлее...су у нас сильно подубит. Было бы получше состояние было бы 40 плюс.
Покупали ее так же за 7млн, в 2014 году. Рублевые цены были похожи на цены текущего рынка.
Квартира по Вашей ссылке из разряда квартир, которые лучше вообще за деньги не покупать. Мелкая площадь, комната совсем маленькая, хоть и большая лоджия..этаж второй. Да почти центр и метро, но мощные транспортные развязки кругом и снова второй этаж, и квартира убита, требует кап ремонта..А даже 6 млн это деньги. Мне кажется, в покупку надо поискать что дь еще.. А за 35 ее сдадите в состоянии как есть.