Помогите оценить две однушки 28 / 470

Мы живем и работаем на севере, квартира в Бутово сдается- было бы удобнее, если бы она была поближе. . Опять же есть вероятность, что девятиэтажка в реновацию попадет. До продажи-покупки пока не дозрели, но встретила знакомую, которая хочет поменять свободную квартиру на юг- у нее обратная ситуация. Вот и пришла в голову мысль. Будем думать.

23.01.20, 10:53
Мулиг писал(а):
Опять же есть вероятность, что девятиэтажка в реновацию попадет.

Если ее нет сейчас в списках на 1 или 2 очереди, то не стоит ждать такого счастья в ближайшие лет 10,так как 1 очередь это в среднем 3-3.5 года.

23.01.20, 10:53
Мулиг писал(а):
но встретила знакомую, которая хочет поменять свободную квартиру на юг- у нее обратная ситуация

Правильно, подруга видимо поняла, что рановация дома будет не в этой жизни и решила переехать.

Обмен неравноценный считаю, а там сами смотрите)
Через 10 лет дому будет под 50 на Дежнева со всеми вытекающими.

Другой вопрос, если купить, но современнее жилье под свои нужды.

Cвятoслав Tеплов

Для жизни рядом с Медведково за эти деньги можно купить 2-ку в новом ЖК сразу за мкад, если нужна для квартира для жизни или вообще выбор вариантов достаточно широк - вплоть до загородки.
Обмен не равноценный, 9-ти этажка с сидячей ванной 5,8 , а Бутово 6,4.
(Если брать в среднем состоянии)

23.01.20, 11:00
Святослав Теплов писал(а):
Для жизни рядом с Медведково за эти деньги можно купить 2-ку в новом ЖК сразу за мкад, если нужна для квартира для жизни.
Обмен не равноценный, 9-ти этажка с сидячей ванной 5,8 , а Бутово 6,4.
(Если брать в среднем состоянии)

Так вы же риэлтор, можете подобрать и равноценный объект?

23.01.20, 11:02
JulBarns писал(а):

23.01.20, 11:00
Святослав Теплов писал(а):
Для жизни рядом с Медведково за эти деньги можно купить 2-ку в новом ЖК сразу за мкад, если нужна для квартира для жизни.
Обмен не равноценный, 9-ти этажка с сидячей ванной 5,8 , а Бутово 6,4.
(Если брать в среднем состоянии)
Так вы же риэлтор, можете подобрать и равноценный объект?

Да, конечно - пусть обращаются.
Но я бы пока арендаторы не съедут их не трогал бы.
Тогда уже решать.

23.01.20, 11:00
Святослав Теплов писал(а):
23.01.20, 11:00Святослав Теплов писал(а):
Для жизни рядом с Медведково за эти деньги можно купить 2-ку в новом ЖК сразу за мкад, если нужна для квартира для жизни.
Обмен не равноценный, 9-ти этажка с сидячей ванной 5,8 , а Бутово 6,4.
(Если брать в среднем состоянии)

У нас есть для жизни)) Нам не нужно за МКАД, мы как раз хотим поменять ту, что за МКАДом).
Про обмен поняла. Спасибо за мнение!

Cвятoслав Tеплов

23.01.20, 11:04
Мулиг писал(а):

23.01.20, 11:00
Святослав Теплов писал(а):
23.01.20, 11:00Святослав Теплов писал(а):
Для жизни рядом с Медведково за эти деньги можно купить 2-ку в новом ЖК сразу за мкад, если нужна для квартира для жизни.
Обмен не равноценный, 9-ти этажка с сидячей ванной 5,8 , а Бутово 6,4.
(Если брать в среднем состоянии)

У нас есть для жизни)) Нам не нужно за МКАД, мы как раз хотим поменять ту, что за МКАДом).
Про обмен поняла. Спасибо за мнение!

Вариант похожей квартиры на Полярной стоит 6,5-6,7. Поэтому разумно попросить у вашей знакомой доплату мин. в 0,5 млн.

23.01.20, 10:58
Антон Смолев писал(а):
Если ее нет сейчас в списках на 1 или 2 очереди, то не стоит ждать такого счастья в ближайшие лет 10,так как 1 очередь это в среднем 3-3.5 года.

Мы тоже так думали, но оказалось не совсем так. Соседние такие же девятиэтажки в спешном порядке расселили раньше пятиэтажек, рядом уже новый дом льют. Так что все возможно.
За мнение спасибо!

23.01.20, 10:41
Антон Смолев писал(а):
Ул. Горчакова, д.1

Насколько я поняла, ТС хочет поменять локацию, даже с ухудшением площади и условий проживания, но с надеждой на реновацию в не очень далеком будущем. Все таки ул. Горчакова это далеко, это замкад, и любая доставка, такси, поездка на машине - дольше и дороже. Со временем это напрягает

23.01.20, 11:07
Мулиг писал(а):
Соседние такие же девятиэтажки в спешном порядке расселили раньше пятиэтажек, рядом уже новый дом льют

В реновации рядом могут стоять 2 одинаковых дома, 1 попал и дом построен, второй в 100 метрах, а в 3 очереди.
Повторюсь, если дома нет в списке уже вчера и позавчера, то завтра он там не окажется