Оцените комнату в Выхино. 54 / 989

Людмила Воронина

09.02.20, 15:49
Olga Tar писал(а):
главное, чтобы действовали сообща.

09.02.20, 15:49
Olga Tar писал(а):
Комната в двушке в Выхино неплохой товар ввиду своей дешевизны

09.02.20, 15:52
Meyer Lansky писал(а):
Мадам, с таким настроением "слона не продашь".

Кое-кто из сср здесь много умничает

Так вот.
Прежде чем это делать, сначала поделитесь многократным и успешным опытом продаж такого рода объектов.
А мы послушаем...

09.02.20, 15:49
Olga Tar писал(а):
Два собственника у комнаты, главное, чтобы действовали сообща.

Здесь вообще никаких проблем, Полное совпадение интересов в отношении этого объекта. Приличные люди, живут в хорошей локации, не понаехи. И комната эта вообще для них особой роли не играет. Но это вовсе не значит, что скинуть ее нужно за копейки, чтобы повысить комиссию мадам Воронинной.

09.02.20, 16:00
Людмила Воронина писал(а):
А иы послушаем...

А кто такие "ИЫ"?

09.02.20, 15:57
Ирина Сорокина писал(а):
Сосед только с вами чудит или вообще это его установка по жизни? На учете не состоит?
2000-2100. Если сосед концерт не даст.

Один из недавних контрагентов продавал недавно комнатенку подобную в Выхино.
Ремонтировали....при показах загоняли пинками и ругательствами "соседей" наркоманов/алкашей по комнатам.
Заставляя выходить только когда зовут и вежливо здороваться.
Ну продали.....за пару месяцев. За 2 млн.
Бедные люди, что купили.
По поводу "покупцов" он глубокомысленно заявил, что дешевое всегда такое..

Уведосление от нотариуса, знакомство с соседями. Что так драматизировать? Всё продаётся.
У меня сейчас по дольке на прописку аукцион, один покупатель 20000 добавил, чтобы другим не продали.

Спрос на дешёвые объекты есть.

09.02.20, 15:57
Ирина Сорокина писал(а):
Сосед только с вами чудит или вообще это его установка по жизни? На учете не состоит?

Вообще раньше не чудил, даже косметику МОП совместно делали. Но он там и не жил. С виду не алкаш, не нарик. Есть машина. Пока с женой не развелся и она его не выперла имел на "свою" комнату совсем иные планы. Понимал, что матушка его не вечна и даже предварительно обсуждал план совместной продажи хатки целиком.

09.02.20, 16:27
Meyer Lansky писал(а):

09.02.20, 15:57
Ирина Сорокина писал(а):
Сосед только с вами чудит или вообще это его установка по жизни? На учете не состоит?
Вообще раньше не чудил, даже косметику МОП совместно делали. Но он там и не жил. С виду не алкаш, не нарик. Есть машина. Пока с женой не развелся и она его не выперла имел на "свою" комнату совсем иные планы. Понимал, что матушка его не вечна и даже предварительно обсуждал план совместной продажи хатки целиком.

Его планы по совместной продаже изменились?
Понять его можно. Он один. Будет жить в крайнем случае в этой комнате хозяином и станет гонять ваших квартирантов. ))
А что он купит на продажу?
Вторичку проверять надо, риэлтро-шмиэлтор. Денег останется даже не на Выхино.

09.02.20, 16:32
Ирина Сорокина писал(а):
Его планы по совместной продаже изменились?
Понять его можно. Он один. Будет жить в крайнем случае в этой комнате хозяином и станет гонять ваших квартирантов. ))
А что он купит на продажу?
Вторичку проверять надо, риэлтро-шмиэлтор. Денег останется даже не на Выхино.

Все именно так как Вы пишете. Пока жил с женой в ЕЕ квартрире были планы, теперь эта комната - его ЕДИНСТВЕННОЕ жилье. В случае отказа от идеи продажи хатки целиком, выбор у него невелик - либо выкупить "нашу" комнату по рынку, либо смириться с вечной коммуналкой (и с непредсказуемыми новыми соседями) в случае продажи комнаты не ему.

Meyer Lansky,
Комната в Выхино хороша тем, что её действительн могут купить такие личности, что этому соседу захочется самому по-быстрому сбежать оттуда..
Разумный покупатель, понятное дело, никогда не купит эту комнату под аренду.

09.02.20, 02:26
Meyer Lansky писал(а):
Адрес: Вешняковская 27 к 4. Маленькая комната в двушке, площадь в II-49 точно не помню, около 12 м.

В домах этой серии площадь маленькой комнаты в двушке 10,2 кв.м . Никаких 12 метров там и близко нет.

09.02.20, 08:08
Юлия Лурье писал(а):
2700 000-2500 000

Что то не верится, что в слабеньком районе Выхино, в одной из самых распостраненных и поганых серий панельных домов, с не очень адекватным и реально проживающим в этой квартире соседом с женой, за комнату 10 метров дадут 2,5 млн. руб., не говоря уж о сумме в 2,7 млн.
Считаю это маркетинговый ход Лурье, чтобы склонить продавца на работу с ней, т.е.с тем риэлтором, кто пообещает , что продаст за бОльшую сумму, чем оценивают другие.