Оценка 3-к. кв. ст. метро Перово, Новогиреевская, 54. 35 / 991

03.06.20, 05:29
endelwitz писал(а):
Добрый день, оцените пожалуйста реальную стоимость квартиры из ЦИАН для покупки.

Планировка не плохая. Но квартира, судя по всему, торцевая.
Для оценки реальной стоимости данных не достаточно.
Нет даже фото, не говоря уже о содержании правоустанавливающих документов и информации по истории перехода права и собственниках.

03.06.20, 05:29
endelwitz писал(а):
Судя по архивам, продается очень давно. Только что продавец повысил цену на 700 тр.

Оба обстоятельства не радуют.
Или у продавца в голове каша, или он хитрый профессионал, и надеется, что скинув миллион с новой цены, он так осчастливит покупателя, что тот не будет вникать в юридические нюансы.

03.06.20, 05:29
endelwitz писал(а):
Судя по архивам, продается очень давно. Только что продавец повысил цену на 700 тр.

Видимо появилась толпа из желающих купить

03.06.20, 11:11
Николай Тюленев писал(а):
Или у продавца в голове каша, или он хитрый профессионал, и надеется, что скинув миллион с новой цены, он так осчастливит покупателя, что тот не будет вникать в юридические нюансы.

Николай Валентинович не пудрите мозг самсебериэлторам.
Не будет торга при выставленной цене в 14 млн. квартиры (не самой плохой судя планировке и самому дому) торга в 1 млн. (И никогда не бывает.)
Если бы рассчитывали продать за 13 особо жадные поставили бы 13,500, а остальные ещё меньше сразу бы в рекламе.

03.06.20, 11:21
Святослав Теплов писал(а):

03.06.20, 11:11
Николай Тюленев писал(а):
Или у продавца в голове каша, или он хитрый профессионал, и надеется, что скинув миллион с новой цены, он так осчастливит покупателя, что тот не будет вникать в юридические нюансы.
Николай Валентинович не пудрите мозг самсебериэлторам.
Не будет торга при выставленной цене в 14 млн. квартиры (не самой плохой судя планировке и самому дому) торга в 1 млн. (И никогда не бывает.)
Если бы рассчитывали продать за 13 особо жадные поставили бы 13,500, а остальные ещё меньше сразу бы в рекламе.

Святослав, в феврале квартира выставлялась за 13.3, (держа в уме 13.0).
Стало быть, эта сумма продавцов устраивала.
Отсюда и мои расчёты возможного торга.

03.06.20, 11:24
Николай Тюленев писал(а):

03.06.20, 11:21
Святослав Теплов писал(а):

03.06.20, 11:11
Николай Тюленев писал(а):
Или у продавца в голове каша, или он хитрый профессионал, и надеется, что скинув миллион с новой цены, он так осчастливит покупателя, что тот не будет вникать в юридические нюансы.
Николай Валентинович не пудрите мозг самсебериэлторам.
Не будет торга при выставленной цене в 14 млн. квартиры (не самой плохой судя планировке и самому дому) торга в 1 млн. (И никогда не бывает.)
Если бы рассчитывали продать за 13 особо жадные поставили бы 13,500, а остальные ещё меньше сразу бы в рекламе.
Святослав, в феврале квартира выставлялась за 13.3, (держа в уме 13.0).
Стало быть, эта сумма продавцов устраивала.
Отсюда и мои расчёты возможного торга.

В 99% там разъезд. Поставили не имея представления но реальных вариантах на покупку. Пробегали посмотрели, укладываются только в 13,800.
(Иначе они просто продавать не будут)
*Как вариант, но самый частовстречающийся

03.06.20, 11:26
Святослав Теплов писал(а):
В 99% там разъезд.

В объявлении - свободная продажа. )

03.06.20, 11:30
Николай Тюленев писал(а):

03.06.20, 11:26
Святослав Теплов писал(а):
В 99% там разъезд.
В объявлении - свободная продажа. )

Я тоже так пишу когда варианты уже подобраны....
Даже если она и свободна, а собственник ребенок?

Николай Валентинович, пустой спор - мы оба об одном и том же пишем.
В 99% без погружения в ситуацию ничего сказать заранее нельзя, вы же это понимаете. Поэтому специалисты - будут всегда востребованы!

03.06.20, 11:24
Николай Тюленев писал(а):

03.06.20, 11:21
Святослав Теплов писал(а):

03.06.20, 11:11
Николай Тюленев писал(а):
Или у продавца в голове каша, или он хитрый профессионал, и надеется, что скинув миллион с новой цены, он так осчастливит покупателя, что тот не будет вникать в юридические нюансы.
Николай Валентинович не пудрите мозг самсебериэлторам.
Не будет торга при выставленной цене в 14 млн. квартиры (не самой плохой судя планировке и самому дому) торга в 1 млн. (И никогда не бывает.)
Если бы рассчитывали продать за 13 особо жадные поставили бы 13,500, а остальные ещё меньше сразу бы в рекламе.
Святослав, в феврале квартира выставлялась за 13.3, (держа в уме 13.0).
Стало быть, эта сумма продавцов устраивала.
Отсюда и мои расчёты возможного торга.

В феврале жизнь была другой, сейчас денег не хватает, рубль плавает.
Те, кто мечтал сбыть свой товар в феврале за одну цену, сейчас все пересчитали по новому курсу и хотят больше.

03.06.20, 11:40
Спасибо писал(а):
В феврале жизнь была другой, сейчас денег не хватает, рубль плавает.
Те, кто мечтал сбыть свой товар в феврале за одну цену, сейчас все пересчитали по новому курсу и хотят больше.

Возможно.
Но точно по тем же причинам покупатели хотят меньше чем феврале.

03.06.20, 11:21
Святослав Теплов писал(а):
Не будет торга при выставленной цене в 14 млн. квартиры (не самой плохой судя планировке и самому дому) торга в 1 млн. (И никогда не бывает.)
Если бы рассчитывали продать за 13 особо жадные поставили бы 13,500, а остальные ещё меньше сразу бы в рекламе.

Бывает всё. Сейчас рассматриваем к покупке квартиру.