Двушка на Семёновской 55 / 1535

28.01.21, 15:52
Николай Тюленев писал(а):
Комнаты смежные? Где "привлекательный" вид на улицу?
И от метро на оленях через маргинальные кварталы ...

Если только перепланировка в смежные, про вид не знаю, сомнительно судя по панораме.
Не поняла, а Щербаковская это маргинальные кварталы? Вроде норм улица. До метро 10 минут судя по карте, почему это на оленях?

28.01.21, 17:50
C0605 писал(а):

28.01.21, 15:52
Николай Тюленев писал(а):
Комнаты смежные? Где "привлекательный" вид на улицу?
И от метро на оленях через маргинальные кварталы ...
Если только перепланировка в смежные, про вид не знаю, сомнительно судя по панораме.
Не поняла, а Щербаковская это маргинальные кварталы? Вроде норм улица. До метро 10 минут судя по карте, почему это на оленях?

Вы квартиру уже посмотрели?
От метро пешком шли?

28.01.21, 17:50
C0605 писал(а):

28.01.21, 15:52
Николай Тюленев писал(а):
Комнаты смежные? Где "привлекательный" вид на улицу?
И от метро на оленях через маргинальные кварталы ...
Если только перепланировка в смежные, про вид не знаю, сомнительно судя по панораме.
Не поняла, а Щербаковская это маргинальные кварталы? Вроде норм улица. До метро 10 минут судя по карте, почему это на оленях?

Отличная улица внутри квартала, до метро не более 10 мин

Для тех, кто ходит со скоростью 8 км \ час - безусловно.

28.01.21, 19:42
Юлия Лурье писал(а):

28.01.21, 17:50
C0605 писал(а):

28.01.21, 15:52
Николай Тюленев писал(а):
Комнаты смежные? Где "привлекательный" вид на улицу?
И от метро на оленях через маргинальные кварталы ...
Если только перепланировка в смежные, про вид не знаю, сомнительно судя по панораме.
Не поняла, а Щербаковская это маргинальные кварталы? Вроде норм улица. До метро 10 минут судя по карте, почему это на оленях?
Отличная улица внутри квартала, до метро не более 10 мин

Не очень то и отличная. Там большой трафик. Народа таскается уйма по будням. Жить как в проходном дворе.

28.01.21, 20:14
Olga Tar писал(а):

28.01.21, 19:42
Юлия Лурье писал(а):

28.01.21, 17:50
C0605 писал(а):

Если только перепланировка в смежные, про вид не знаю, сомнительно судя по панораме.
Не поняла, а Щербаковская это маргинальные кварталы? Вроде норм улица. До метро 10 минут судя по карте, почему это на оленях?
Отличная улица внутри квартала, до метро не более 10 мин
Не очень то и отличная. Там большой трафик. Народа таскается уйма по будням. Жить как в проходном дворе.

откуда и куда там трафик?
и где в Москве ниже трафик или вообще нет трафика?
разве что только на кладбище
жить как в проходном дворе - это такое же обвинение как "жить как в жилом доме"
а какой же еще должен быть двор, как не проходной?
"смирновская" башня - отличная серия и скорее всего ведомственный дом
хостелы сейчас есть везде и в простых, и в дорогих домах
а в элитных домах вообще бордели и катраны

300 000 за квм - это круто даже для кирпичной башни у хорошего метро и про размер 51 квм сомневаюсь, это наверное с лоджией
ее цена долгие годы была 12,0-12,5 млн в приличном состоянии

но сейчас сезон чудес

28.01.21, 15:25
C0605 писал(а):
Уважаемые участники форума, просьба оценить адекватность цены 14,9 млн внешняя ссылка Циан оценивает в 12 млн. Однушка в том же доме без ремонта стоИт за 10,5 млн. Какой на Ваш взгляд возможен торг?

Ровно два года назад (как раз декабрь-январь) в этом доме покупала двушку такую же. За 10,2млн в таком же состоянии. Это была удачная по цене покупка, неплохая..но не прям таки вау))
Рынок по вторичке конечно вырос процентов на 20 ну 30..ну не так чтобы почти до 15млн.
Место кстати не супер проходное и хостел в доме никому не мешает..клиентка довольна очень. От метро там 10-12 минут не по маргинальным кварталам, а по светлой улице.
Позавчера в цепочке выше меня (нас она как раз покупала) была двушка на Вельяминовской 6, 60метров..высокий этаж..хорошая планировка..стоимость 13 млн. И дом, и адрес, и метраж интереснее Ибрагимова. Осенью она висела в рекламе недели три.
Но сейчас рынок на котором не понятны цены..это Ибрагимова могут и забрать выше 14..
Но мое имхо красная ей цена даже на текущем рынке не выше 13..Но повторюсь, рынок пустой и он бесценен)))

28.01.21, 22:40
Белова Анна писал(а):

28.01.21, 15:25
C0605 писал(а):
Уважаемые участники форума, просьба оценить адекватность цены 14,9 млн внешняя ссылка Циан оценивает в 12 млн. Однушка в том же доме без ремонта стоИт за 10,5 млн. Какой на Ваш взгляд возможен торг?

Ровно два года назад (как раз декабрь-январь) в этом доме покупала двушку такую же. За 10,2млн в таком же состоянии. Это была удачная по цене покупка, неплохая..но не прям таки вау)))

у ИНКОМА-Тургеневского как раз покупали точно такую же двушку
Это было 10200 000?

Да у Инкома Тургеневского, эта та самая новогодняя сделка.
Да 10,2