Однушка в Чертаново 84 / 1689

16.09.21, 06:21
Тундра_nbr писал(а):
Ну и ценник за 1шку в спальнике
Куда катится мир

Мне бы четырешку в подобном спальнике, но они в таких домах сейчас от 30 млн.
Метр дороже чем в однушке выходит.
Продавцам, к сожалению, наплевать, что можно купить дешевле, ближе к центру и тд

.
Живу сейчас рядом с жк Коктебель. Расхватали и там весь неликвид с окнами на Варшавку...

В этом месяце купили у одной очень известной актрисы однокомнатную с клиентом на Алексеевской, 50 метров с отличным ремонтом, мебелью и бытовой техникой за 15.5, тут вонючая Пражская и Чертаново, ну какой идиот это купит за 15?

16.09.21, 07:34
Иван Терехов писал(а):
В этом месяце купили у одной очень известной актрисы однокомнатную с клиентом на Алексеевской, 50 метров с отличным ремонтом, мебелью и бытовой техникой за 15.5, тут вонючая Пражская и Чертаново, ну какой идиот это купит за 15?

Сам удивляюсь. В типовой панели, где я живу сейчас ,какие-то идиоты купили 4шку 110 м за 26 млн ещё в начале весны, хотя (в то время ещё )в авеню можно было взять за тот же прайс.

Пражская всегда был одним из самых дешевых районов Москвы с соответствующим рабоче-крестьянским контингентом . Долго придется ждать дурака-покупателя на Вашу квартиру.

16.09.21, 07:50
Lanate писал(а):
Пражская всегда был одним из самых дешевых районов Москвы

Конкретно данная локация по Чертановской к " всегда" давным давно не относится, особенно с припиской "дешевое".
За дёшево там ничего не продают, много лет уже, к сожалению.
Пражская, это же не только Подольские курсанты и дорога на Бирюлево

Начнёшь работать на подбор и как-то бюджетно и дёшево ничего нет, а некоторым клиентам надо именно здесь, а не ближе к центру как пример.

Lanate,

Пражская всегда был одним из самых дешевых районов Москвы

Откуда дровишки? Антон правильно говорит, нормальных предложений нет в этой локации, поэтому и 15 хорошая цена, а может и дороже

Поставить за 15, дальше по ситуации. Локация на любителя. Но опыт показывает, любители есть, если есть привязки к району и хочется новый дом. Мне конечно нравится больше новый дом у парка (там тоже все по суду) с закрытой территорией. Кировоградская 22к2, там покупал клиент 4+к кв.
.
Вообще когда ищешь заданную локацию, не смотря на разность домов (тут тебе и 9 этажки и общаги и относительно новые монолиты), то цены огого не ниже районов получше. Почему так? Потому что новый дом. Потому что продавцы не торопятся и "ждут своего покупателя". Потому что хотят продать одну и купить обязательно две, а те две в новостройке, а цены на новостройки растут.
.
И иногда покупают. Да. Но чаще конечно они просто висят за не адекватные деньги.
.
4 й этаж возможно подойдет какой либо маме/бабушке и тд. Но могу сказать, что на Мельникова продаю 45 м за 14,95, без отделки и у нас есть конкурент 52м за 13,9 и там очереди нет. А районы сильно разные по качеству, да и квартиры тоже.

16.09.21, 06:21
Тундра_nbr писал(а):
Ну и ценник за 1шку в спальнике
Куда катится мир

С окнами на бензоколонку.

16.09.21, 10:53
Татьяна 0607 писал(а):

16.09.21, 06:21
Тундра_nbr писал(а):
Ну и ценник за 1шку в спальнике
Куда катится мир
С окнами на бензоколонку.

Тем более. Народ уже не знает куда пристроить миллионы. То в АТС-жилье, то в такоэ.

15 старт с возможным понижением до 14,5