Родственница решила назначить в дальней Балашихе цену выше рынка? 46 / 1098

15.01.22, 18:13
simerios писал(а):

15.01.22, 18:11
Александр Тестянов писал(а):
Они уже давненько выросли. За 7,5 скорей всего каким нибудь ипотечникам без первоначального взноса. За 7,2 вполне реально нормальным Покупателям.
Бедные платят больше за то, что у них нет денег на первый взнос

Сколько такая стоила в январе 2020 года ?

4,5

15.01.22, 18:11
Александр Тестянов писал(а):
Они уже давненько выросли

Месяца 2 назад я подумывала продать 57 метров в 1 Балашихе, как-то гораздо ниже цены были. 1й этаж, конечно, но с другой стороны и не в чистом поле, и до Москвы вдвое ближе...

15.01.22, 18:33
Last0chka писал(а):

15.01.22, 18:11
Александр Тестянов писал(а):
Они уже давненько выросли
Месяца 2 назад я подумывала продать 57 метров в 1 Балашихе, как-то гораздо ниже цены были. 1й этаж, конечно, но с другой стороны и не в чистом поле, и до Москвы вдвое ближе...

‍♂️

PsLatM28000,
Проблемы с УК решены, получилось поменять, или нет? И с электричеством разобрались?

Добрый день! Донесите до своей тети, что начать с привлекательной стоимости гораздо лучше, чем изначально не иметь никого, с кем торговаться. Завышая стартовую стоимость, тетя помогает продать другие объекты, более привлекательные по цене. Максимально возможная на рынке цена определяется не тетей, не оценщиком и даже не местными специалистами и любителями дать совет. Цена объекта формируется только мотивированными покупателями. Знание рынка и умение работать на нем являются необходимыми атрибутами продавцов, хотя есть возможность привлечь к работе профессионального риэлтора, который всегда готов помочь в решение задач стоящие перед собственниками.

16.01.22, 14:17
Антипов Александр писал(а):
Проблемы с УК решены, получилось поменять, или нет? И с электричеством разобрались?

В подробности глубоко не вникал. УК во всех ЖК держатся за свои кормушки, им не интересны только гнилые малоэтажные дома, да и в них перед сносом можно запилить дорогой капремонт, чтобы не отпускать деньги на сторону.

+7 (916) 31-31-969

15.01.22, 17:41
Александр Тестянов писал(а):

15.01.22, 17:22
PsLatM28000 писал(а):

15.01.22, 17:19
Александр Тестянов писал(а):
7500 это верх , реально продажная 7200
Остальные продают около 100 тыс/ кв.м, может быть реальная цена ближе к 6 млн или я грубо ошибаюсь ?
внешняя ссылка
внешняя ссылка
внешняя ссылка

Вот сколько висят приведённые квартиры:

2989 просмотров с даты создания объявления 16.07.2021
184 просмотра за последние 10 дней (18 чел.день)

426 просмотров с даты создания объявления 02.11.2021
53 просмотра за последние 10 дней (5 чел.день)

156 просмотров с даты создания объявления 02.12.2021
52 просмотра за последние 10 дней (5 чел.день)

Люди хотят не продать, а думать, что у них есть недвига за 7 млн. Но вот беда, покупатели так не думают.

Ваша тётя хочет пополнить ряды мечтателей?

Продавать надо с умыслом - переложить в другой бетон (ближе/дальше, больше/меньше, дешевле/дороже), положить на вклад, использовать деньги на нужды.

Выставлять ряди того чтобы показать: ой, смотрите, какая у меня дорогая и большая ~~пипика~~ квартира... ну это лишь потешить самооценку. Потом будет разочарование.

Когда нужда подожмёт и придётся реально продать эту квартиру, то придётся отдать дешевле, чем могли получить, потому-что покупатели посмотрят, что висела долго, стоила дорого и звонить начнут только когда упадёте до низа рынка, а потом ещё и на просмотре вас отторгуют вниз.

Я очень люблю таких продавцов выискивать и торговать. Обычно минимум еще 1-1.5% получается отторговать.

16.01.22, 15:05
Квятковский Олег писал(а):
Знание рынка и умение работать на нем являются необходимыми атрибутами продавцов, хотя есть возможность привлечь к работе профессионального риэлтора, который всегда готов помочь в решение задач стоящие перед собственниками.

Праститти, каво продвигаете столь тонким намеком ?

PsLatM28000

16.01.22, 15:43
Роман Харитонов писал(а):
Ваша тётя хочет пополнить ряды мечтателей?
Продавать надо с умыслом - переложить в другой бетон (ближе/дальше, больше/меньше, дешевле/дороже), положить на вклад, использовать деньги на нужды.

Или ряды обладателей разбитого корыта, как получится.
Умысел такой- пользуясь снижением соотношения цен жилья Москва/ Мособласть, добавит и купить недострой ПИКа в Москве.
Несданный ПИК площадью 50+ стоит примерно 200 за метр.

16.01.22, 15:05
Квятковский Олег писал(а):
Максимально возможная на рынке цена определяется не тетей, не оценщиком и даже не местными специалистами

Как раз именно специалистами и определяется, которые знают рынок и находятся на нём ежедневно на протяжении многих лет. Кому как не им знать рынок. Мотивированный Покупатель? Мотивированный чем? Или кем?