Прошу оценить 3к квартиру для покупки, Большой Спасоглинищевский 126 / 3099

[Спасибо, Шмелик!]

WorldSergey,
Доброе утро!
Вы видели квартиру «вживую». Скажите, пожалуйста- кирпичная отделка стен в комнатах и санузле- это аутентичный кирпич или декор?

Вы меня озадачили! Это очень похоже на аутентичный кирпич, обработанный и лакированный.

Да, похоже. Интересно, как обрабатывали- вручную или пескоструйным аппаратом? То, что покрыли лаком, очевидно.
Если купите, оставите кирпич как есть ?
Мы сами недавно так решили сделать- очистить и покрыть лаком аутентичный кирпич. Поэтому спасибо за тему, очень интересно было увидеть воочию то, что получается в результате .)

[WorldSergey]

Да, похоже. Интересно, как обрабатывали- вручную или пескоструйным аппаратом? То, что покрыли лаком, очевидно.
Если купите, оставите кирпич как есть ?
Мы сами недавно так решили сделать- очистить и покрыть лаком аутентичный кирпич. Поэтому спасибо за тему, очень интересно было увидеть воочию то, что получается в результате .)

Если бы купил квартиру, то точно оставил как есть, выглядит и ощущается очень круто. Остался вопрос цены и скрытых проблем)

[Белова Анна]

9) Мотивация продажи неизвестна

Узнайте ее. Это важно особенно сейчас. Но вроде там нужны рубли.
Продают как мин 2 агентства, в общем это для Вас хорошо. Delight Realty здесь агент повменяемее.
Ремонт интересный. И он конечно стоит денег. Кладка вряд ли родная, но это кирпич не имитация.
Оценивают продающийся объект собственник и его агенты...а не форум))) Если им не нужны евро-доллары и с таким ремонтом в метраж, почти уверена ниже 45 СЕЙЧАС они не упадут. Наблюдайте.

[WorldSergey]

9) Мотивация продажи неизвестна

Узнайте ее. Это важно особенно сейчас. Но вроде там нужны рубли.
Продают как мин 2 агентства, в общем это для Вас хорошо. Delight Realty здесь агент повменяемее.
Ремонт интересный. И он конечно стоит денег. Кладка вряд ли родная, но это кирпич не имитация.
Оценивают продающийся объект собственник и его агенты...а не форум))) Если им не нужны евро-доллары и с таким ремонтом в метраж, почти уверена ниже 45 СЕЙЧАС они не упадут. Наблюдайте.

Спасибо! А касательно локации есть какие-то скрытые сюрпризы?
Ну вот, например, что переулок наклонный - зимой будут проблемы? Или то, что людная улица под боком или сам район спорный. Год дома и тип перекрытий, насколько это будет стоп-фактором при потенциальной продаже?

[Спасибо, Шмелик!]

Да, похоже. Интересно, как обрабатывали- вручную или пескоструйным аппаратом? То, что покрыли лаком, очевидно.
Если купите, оставите кирпич как есть ?
Мы сами недавно так решили сделать- очистить и покрыть лаком аутентичный кирпич. Поэтому спасибо за тему, очень интересно было увидеть воочию то, что получается в результате .)

Если бы купил квартиру, то точно оставил как есть, выглядит и ощущается очень круто. Остался вопрос цены и скрытых проблем)

Попробуйте побыть там в разное время суток, в будние и в выходные дни, послушайте.
Это с недавних ( относительно) времен очень тусовое место и там в выходные и по вечерам гуляет самая разнообразная публика с большим креном в демократическую и простую)
Скрытые проблемы ремонта и инженерии сможет определить ваш архитектор, а все остальные нюансы выявит риелтор-юрист.

[Спасибо, Шмелик!]

выглядит и ощущается очень круто.

Надо бы назначить им просмотр и сходить туда, посмотреть, как это выглядит в окончательном виде, у меня сейчас только идут чистовые.
Самое трудное- это навесить кухню на такую стену. В квартире на Спасоглинищевском этой проблемы нет. То ли стена за гарнитуром там была не из кирпича, то ли решили ее заделать и облицевать.
Доска на полу у них массив ?

[Илья Трунилов]

9) Мотивация продажи неизвестна

Узнайте ее. Это важно особенно сейчас. Но вроде там нужны рубли.
Продают как мин 2 агентства, в общем это для Вас хорошо. Delight Realty здесь агент повменяемее.
Ремонт интересный. И он конечно стоит денег. Кладка вряд ли родная, но это кирпич не имитация.
Оценивают продающийся объект собственник и его агенты...а не форум))) Если им не нужны евро-доллары и с таким ремонтом в метраж, почти уверена ниже 45 СЕЙЧАС они не упадут. Наблюдайте.

Спасибо! А касательно локации есть какие-то скрытые сюрпризы?
Ну вот, например, что переулок наклонный - зимой будут проблемы? Или то, что людная улица под боком или сам район спорный. Год дома и тип перекрытий, насколько это будет стоп-фактором при потенциальной продаже?

Через дорогу от дома находится синагога. Во время еврейских праздников может быть скопление людей. Во время праздника Суккот (длится 7 дней) в переулке напротив синагоги строят сукку (шалаш), где проходят застолья. Выглядит примерно так:

[WorldSergey]

Доска на полу у них массив ?

Да, массив. Буду рад услышать мнение после просмотра )

[Grajewo]

Авто внутри двора парковать будете, есть там свободные места? Квартира хорошая, если упадут по цене, я бы брал.

[Grajewo]

Сейчас за 40+ народ в человейниках пытается 3к продавать. А здесь-центр, планировка хорошая. Устранение возможного шума с улицы решается установкой приточки, ремонт в квартире все равно под снос.