Оцените, пожалуйста, квартиру в Подмосковье (около Зеленограда) 67 / 1080

03.10.22, 10:56
Ирина Сорокина писал(а):

03.10.22, 10:54
IrenIren писал(а):

03.10.22, 10:49
Ирина Сорокина писал(а):
А что говорит Григорий?
Григорий это муж мой. Ничего не говорит, потому что тоже не знает что делать.
Снижать цену, щупать рынок.
Вы сколько времени в рекламе?

В рекламе с января этого года. Начинали с 12 млн..... Читаю этот форум уже месяц, понимаю что цены раздуты. 20 сентября поставили цену 10 млн, 30 сентября 9,4 млн

03.10.22, 10:59
Kazanskaia писал(а):
Начните с сильных сторон. Свободная продажа.

03.10.22, 10:20
IrenIren писал(а):
продаю, что бы купить большей площади.

Скрытая альтернатива ?

03.10.22, 10:59
IrenIren писал(а):

03.10.22, 10:53
Ирина Сорокина писал(а):

03.10.22, 10:52
Gold Wind писал(а):

Чтобы срочно сейчас, это только, если ниже рынка.
Правильно, говорит. А Вы?
Понимаю, но в нашей локации уже дешевле моей квартиры нет трешек. Снижались за последние 3 недели очень сильно. Как думаете какая цена реальна?

Надо анализировать входящие звонки.
Когда было последнее снижение цены?
Сколько у вас звонков после последнего снижения цены?
Кто звонил - агенты или самостоятельные покупатели?
Ипотечники или наличные деньги?
Спрашивали ли про торг и на какую сумму торга рассчитывали?

03.10.22, 11:01
Porpeller писал(а):

03.10.22, 10:20
IrenIren писал(а):
Помогите, пожалуйста, понять
Площадь по БТИ или лоджии с коэффициентом 1 ?

По БТИ - лоджии БТИ включила в жилую площадь.

03.10.22, 11:03
IrenIren писал(а):

03.10.22, 10:56
Ирина Сорокина писал(а):

03.10.22, 10:54
IrenIren писал(а):

Григорий это муж мой. Ничего не говорит, потому что тоже не знает что делать.
Снижать цену, щупать рынок.
Вы сколько времени в рекламе?
В рекламе с января этого года. Начинали с 12 млн..... Читаю этот форум уже месяц, понимаю что цены раздуты. 20 сентября поставили цену 10 млн, 30 сентября 9,4 млн

Вы за 10 месяцев не смогли понять цену?!
Это к Вам должен быть вопрос- Какая цена будет ценой продажи, исходя из опыта продажи этой квартиры?

Porpeller

03.10.22, 11:05
IrenIren писал(а):
По БТИ - лоджии БТИ включила в жилую площадь.

Лоджии можно включить в общую площадь с коэфф. 1/2, а балконы 1/3, но не в жилую. Без экспликации не понятно.

03.10.22, 11:03
Porpeller писал(а):

03.10.22, 10:59
Kazanskaia писал(а):
Начните с сильных сторон. Свободная продажа.

03.10.22, 10:20
IrenIren писал(а):
продаю, что бы купить большей площади.
Скрытая альтернатива ?

Нет, хочу купить квартиру на аукционе г. Москвы, поэтому сроки

03.10.22, 11:05
IrenIren писал(а):

03.10.22, 11:01
Porpeller писал(а):

03.10.22, 10:20
IrenIren писал(а):
Помогите, пожалуйста, понять
Площадь по БТИ или лоджии с коэффициентом 1 ?
По БТИ - лоджии БТИ включила в жилую площадь.

Какая площадь без лоджий?

03.10.22, 11:07
Ирина Сорокина писал(а):

03.10.22, 11:03
IrenIren писал(а):

03.10.22, 10:56
Ирина Сорокина писал(а):

Снижать цену, щупать рынок.
Вы сколько времени в рекламе?
В рекламе с января этого года. Начинали с 12 млн..... Читаю этот форум уже месяц, понимаю что цены раздуты. 20 сентября поставили цену 10 млн, 30 сентября 9,4 млн
Вы за 10 месяцев не смогли понять цену?!
Это к Вам должен быть вопрос- Какая цена будет ценой продажи, исходя из опыта продажи этой квартиры?

Нет, не могу понять:( Не берут квартиру и вокруг ничего не продается (цены у всех выше чем у меня)

Мурзюша

А я не совсем понял - Вы лоджию прирезали к комнате? Это не требует легализации перепланировки? Прирезали только в этом году или давно? С такой планировкой уже зимовали? В комнате не холодно?

Ничего не продаётся вокруг, т.к.локация хреновая(((

И ещё, продавать свою квартиру только ради участия в аукционе на конкретный объект - я бы сказал, несколько спорное решение. Если эта аукционная квартира достаточно привлекательна по соотношению её параметров и начальной цены - будет много желающих и цену разгонят. Есть вероятность остаться с рублями на руках, но без квартиры.