Оценка квартир в Люберцах 29 / 726

02.01.23, 18:05
Runny1989Msk писал(а):
Могут ли они спикировать до старой цены 75 000 р/м2 ?

В течении какого времени Вы бы надеялись , чтобы произошло падение почти в два раза? Год, два, пять лет? Вы всё это время будете ждать?

02.01.23, 14:57
Alwayzer писал(а):
и транспортному неудобству

Кстати, строящаяся дорога "ЛТКЖ" (Лыткарино-Томилино-Красково-Железнодорожный) может повлиять на цены жилья. Но некоторым не повезет, тк она пройдет на опорах под или над окнами домов вдоль речки-вонючки Пехорки.

03.01.23, 01:20
Александр Тестянов писал(а):
В течении какого времени Вы бы надеялись , чтобы произошло падение почти в два раза? Год, два, пять лет? Вы всё это время будете ждать?

Не надеялась, а спрашивала. Это не основное жилье, поэтому нет срочности.

02.01.23, 18:14
Илья Трунилов писал(а):
Со 120-130 за м2? Нет, не могут. Собственники скорее снимут эти квартиры с продажи, чем отдадут их за полцены.

Они уже сняли, тк было трудно примириться с падением цен, произошедшим после роста с 75 до 150.

03.01.23, 00:31
simerios писал(а):
Имхо, трехкомнатные квартиры в кирпичных 9-этажках с кухней всего 7 метров - уродливое недоразумение.

Да, 58 метров общей площади для 3 комнат и с кухней 7 - разновидность хруща.

03.01.23, 00:31
simerios писал(а):
был в таком доме на дне рождения, имхо потолки значительно выше 2,48. На фото в авито высота между первым и вторым этажами = 36 кирпичей, минус бетонная плита 220 мм, минус стяжка.

Или высота 12-го этажа уменьшена

из-за близости вертолетных площадок ?

03.01.23, 01:35
simerios писал(а):
Но некоторым не повезет, тк она пройдет на опорах под или над окнами домов вдоль речки-вонючки Пехорки.

:Жителям первой линии ЖК Красково и всем дачным домам СТ Пехорка. Ожидается трехуровневая развязка и разгонно-тормозная полоса.

03.01.23, 08:32
Runny1989Msk писал(а):
Это не основное жилье, поэтому нет срочности.

Но если за 75 тсч за метр отдадут то возьмём!

У меня тоже нет срочности купить себе другую машину, но если её отдадут почти в половину дешевле от рынка то я точно куплю. Только что к тому времени будут представлять мои накопления большой вопрос. Падение цен будет продолжаться. Сколько по времени зависит от многих факторов. Здесь важное поймать самый низ, а не ждать определённой отметки.

03.01.23, 01:35
simerios писал(а):
Кстати, строящаяся дорога "ЛТКЖ" (Лыткарино-Томилино-Красково-Железнодорожный) может повлиять на цены жилья.

Не думаю , что повлияет. Сильной погоды эта трасса не сделает. Вот МЦД повлияет и погоду сделает.

03.01.23, 15:36
Александр Тестянов писал(а):
Но если за 75 тсч за метр отдадут то возьмём! У меня тоже нет срочности купить себе другую машину, но если её отдадут почти в половину дешевле от рынка то я точно куплю. Только что к тому времени будут представлять мои накопления большой вопрос. Падение цен будет продолжаться. Сколько по времени зависит от многих факторов. Здесь важное поймать самый низ, а не ждать определённой отметки.

самый низ не поймаете

03.01.23, 15:38
Александр Тестянов писал(а):

03.01.23, 01:35
simerios писал(а):
Кстати, строящаяся дорога "ЛТКЖ" (Лыткарино-Томилино-Красково-Железнодорожный) может повлиять на цены жилья.
Не думаю , что повлияет. Сильной погоды эта трасса не сделает. Вот МЦД повлияет и погоду сделает.

МЦД там практически нет
до пл. Панки - 2,5 км пешком или 4 на маршрутке
до пл. Люберцы2 (не МЦД) - 2,3 км пешком
до пл. Томилино - 2,3 км или на маршрутке 3,5
до пл. Красково 4,1 км

03.01.23, 18:26
Runny1989Msk писал(а):
МЦД там практически нет

Я про свой Железнодорожный

02.01.23, 20:03
Илья Трунилов писал(а):
В этих домах не вижу проданных квартир за последние месяцы. Такое впечатление, что в районе продаются квартиры только в ЖК "Гоголь-2".
Берут в основном однушки 41м2 по цене 125-140 тыс за квадрат. Квартиры в старом жилом фонде на Пионерской имеют шансы на продажу при цене около 100 тыс за метр.

Вот откуда берутся цены на жилой шлак viewtopic.php?p=2879508#p2879508

03.01.23, 15:36
Александр Тестянов писал(а):
Но если за 75 тсч за метр отдадут то возьмём!

ваш Железнодорожный, кроме промышленно загрязненных и удаленных от станции (более 10 мин пешком) локаций - райское место на фоне этой клоаки.