Оценка 2-к. кв, панельный хрущ, м. Ольховая, 30 мин пешком 18 / 371

Старый фонд в поселке Газопровод продается очень вяло. В этом доме и в соседних даже не смог найти официальной статистики продаж за последний год. Весь спрос в этом районе сконцентрирован на ЖК "Новая звезда" через дорогу в Коммунарке.
В доме 10 почти год назад была продана однокомнатная квартира 31.4 м2 на первом этаже (переход права на квартиру номер 1 от 26.04.22) Последняя цена в рекламе 7.2 млн (квартира снята с продажи на Циане 23 апреля).
В этом же первом подъезде на 3-м этаже с марта по ноябрь прошлого года "Инком" безуспешно пытался продать однушку с балконом. Последняя цена в рекламе 8.3 млн (переход права на квартиру номер 9 по-прежнему датирован 2018 годом).
Что здесь в поселке Газопровод, что в Люберцах агент пытается продавать квартиру по цене годичной давности.
Я предполагаю, что двушка 39 м2 на втором этаже может быть интересна покупателям приблизительно по цене 200 тыс за метр. То есть не дороже 8 млн рублей.

7 цена этой помойки

29.01.23, 07:24
Runny1989Msk писал(а):
2-комн. квартира,, панельный хрущ, 39 м², Москва, НАО (Новомосковский), Сосенское поселение, Газопровод поселок, 10
м.Ольховая ⋅ 30 мин. пешком,

Такое говно в той локации может быть интересно с существенным дисконтом лишь. Не более 7.

29.01.23, 16:50
Илья Трунилов писал(а):
гент пытается продавать квартиру по цене годичной давности.

Да и год назад не было цен на этот лютый неликвид в окружение новых домов.

29.01.23, 17:41
הכל עובר וזה יעבור писал(а):

29.01.23, 07:24
Runny1989Msk писал(а):
2-комн. квартира,, панельный хрущ, 39 м², Москва, НАО (Новомосковский), Сосенское поселение, Газопровод поселок, 10
м.Ольховая ⋅ 30 мин. пешком,
Такое говно в той локации может быть интересно с существенным дисконтом лишь. Не более 7.

полгода уже прое-даёт

внешняя ссылка

26 июл 2022 9 200 000 ₽ 200 000 ₽
11 июл 2022 9 000 000 ₽ 200 000 ₽
4 июл 2022 9 200 000 ₽ 300 000 ₽
26 июн 2022 9 500 000 ₽

29.01.23, 08:52
bukinist писал(а):
А если по теме- тут и думать нечего.За 9200 двушку-панельный хрущ можно чуть ли неф ЦАО взять....

3 полноценных по размеру окна в приямках

, приямки закрыты оргстеклом.

внешняя ссылка

Runny1989Msk,
Вот это круче
внешняя ссылка

30.01.23, 06:54
bukinist писал(а):
Вот это круче внешняя ссылка

Чё курила агент, или у циана фильтр цены не сработал в момент публикации ? (сегодня, 02:12) 804 311 520 ₽ 26 721 313 ₽/м²