Оценка квартиры в Павшинской пойме 68 / 1394

[Виктория Д]

1. Улица Красногорский бульвар дом 13 к 1. Двушка распашонка 60.4 метра. Ремонт средний. Этаж 17.
2. Улица авангардная дом 4 (Жк арт). Однушка 36 метро, ремонт хороший. Этаж тоже 17.
Какая примерная потенциальная стоимость продажи каждой?

Двушку я бы попробовала выставить за 14. Дом хорошо расположен - и до МЦД недалеко, и до набережной. Полная стоимость в ДКП будет большим плюсом.

Однушка - 9,5-9,7, дороже вряд ли уйдет. Расположение квартиры по правой стороне дома или по левой? Под окнами автобаза или двор? Шум от автобазы на любом этаже слышен)

[Рамик]

1. Улица Красногорский бульвар дом 13 к 1. Двушка распашонка 60.4 метра. Ремонт средний. Этаж 17.
2. Улица авангардная дом 4 (Жк арт). Однушка 36 метро, ремонт хороший. Этаж тоже 17.
Какая примерная потенциальная стоимость продажи каждой?

Двушку я бы попробовала выставить за 14. Дом хорошо расположен - и до МЦД недалеко, и до набережной. Полная стоимость в ДКП будет большим плюсом.

Однушка - 9,5-9,7, дороже вряд ли уйдет. Расположение квартиры по правой стороне дома или по левой? Под окнами автобаза или двор? Шум от автобазы на любом этаже слышен)

В однушке вид во двор, где турники у центрального входа

[Елочка]

Рамик,

Ловите профи по Пойме, пока она здесь:) Я серьезно. Виктория редко тут появляется.

[Виктория Д]

Рамик,

Ловите профи по Пойме, пока она здесь:) Я серьезно. Виктория редко тут появляется.

Спасибо))) Я сегодня со сделки по Пойме))) плюсом отфотографировала сегодня там же квартиру, плюс завтра еду фотографировать еще одну)) сейчас отдыхаю, брожу по форумам)))
Красногорск нежно люблю, сама там живу и переезжать не планирую))

[Виктория Д]

1. Улица Красногорский бульвар дом 13 к 1. Двушка распашонка 60.4 метра. Ремонт средний. Этаж 17.
2. Улица авангардная дом 4 (Жк арт). Однушка 36 метро, ремонт хороший. Этаж тоже 17.
Какая примерная потенциальная стоимость продажи каждой?

Двушку я бы попробовала выставить за 14. Дом хорошо расположен - и до МЦД недалеко, и до набережной. Полная стоимость в ДКП будет большим плюсом.

Однушка - 9,5-9,7, дороже вряд ли уйдет. Расположение квартиры по правой стороне дома или по левой? Под окнами автобаза или двор? Шум от автобазы на любом этаже слышен)

В однушке вид во двор, где турники у центрального входа

Это гораздо лучше, чем на автобазу. Можно попробовать продать подороже. Сейчас есть спрос, я почти каждый день на показы мотаюсь.
Во дворе напротив дома 13, к.1 (по Павшинскому бульвару) - чудесный скверик, в нем соловьи живут.

[Илья Трунилов]

1. Улица Красногорский бульвар дом 13 к 1. Двушка распашонка 60.4 метра. Ремонт средний. Этаж 17.

Двушку я бы попробовала выставить за 14.

В этом доме полтора месяца назад была продана 3-комнатная стометровая квартира за 15.9 млн.
внешняя ссылка
Московская область, г.Красногорск, Красногорский бульвар, д.13 корп.1, кв.**
Площадь, кв.м 97.8
Этаж 4
Общая долевая собственность
№ 50:11:************:127**-50/422/2023-9
от 03 июля 2023
Общая долевая собственность
№ 50:11:************:127**-50/422/2023-10
от 03 июля 2023
Ограничение прав и обременение объекта недвижимости
Ипотека в силу закона
№ 50:11:*********:127**-50/422/2023-11
от 03 июля 2023

[Виктория Д]

В этом доме полтора месяца назад была продана 3-комнатная стометровая квартира за 15.9 млн.

И?
Моя подруга живет - Павшинский бульвар, 16. Такая же 2-ка распашонка. Ее в мае идея посетила - квартиру продать, денег добавить и дом купить. Я за 15 выставила - мне телефон оборвали. Документы идеальные, состояние хорошее, ремонту лет 5-7. Через пару недель она передумала, а, точнее, эту затею отодвинула года на 2-3. Я рекламу сняла.
Я сегодня продала 2-ку (Красногорский, 18), которые из 3-к делают (2+1). 13,2, 48,3 кв.м., без вида на воду. Свободная продажа, занижение.
Видовую сегодня за 14 поставила, за 13,8 продам)
Вы всю Пойму пересмотрите, там же брать толком нечего.
Свободная распашонка с нормальным месторасположением, с полной стоимостью... 14 поставить, 13,7-13,8 - уйдет.

[Рамик]

1. Улица Красногорский бульвар дом 13 к 1. Двушка распашонка 60.4 метра. Ремонт средний. Этаж 17.

Двушку я бы попробовала выставить за 14.

В этом доме полтора месяца назад была продана 3-комнатная стометровая квартира за 15.9 млн.
внешняя ссылка
Московская область, г.Красногорск, Красногорский бульвар, д.13 корп.1, кв.**
Площадь, кв.м 97.8
Этаж 4
Общая долевая собственность
№ 50:11:************:127**-50/422/2023-9
от 03 июля 2023
Общая долевая собственность
№ 50:11:************:127**-50/422/2023-10
от 03 июля 2023
Ограничение прав и обременение объекта недвижимости
Ипотека в силу закона
№ 50:11:*********:127**-50/422/2023-11
от 03 июля 2023

Если 160 тысяч метр не вижу смысла продавать. Альтернатив нет просто. Студию в Москве не охота брать за 10 млн

[Елочка]

Если 160 тысяч метр не вижу смысла продавать. Альтернатив нет просто. Студию в Москве не охота брать за 10 млн

Разве Виктория оценила двушку по 160 тр за метр?
Илья единственный объект никак не продаст, а все консультирует еще и по Пойме, гляжу

[Виктория Д]

Если 160 тысяч метр не вижу смысла продавать. Альтернатив нет просто. Студию в Москве не охота брать за 10 млн

Я (насколько я правильно умею считать), 220-230 за метр оценила.
Состояние надо смотреть (средний ремонт - он у каждого свой) и вид из окна. Остальное мне и так понятно))