Оцените,пожалуйста Мытищи,2-х.к 20 / 503

01.06.24, 21:30
Анна Широкова писал(а):

01.06.24, 18:22
Александр Тестянов писал(а):
Добрый день! Квартира без наполнения? Если да то 11 млн. Если с наполнением то 11,5 млн +
Минимально для аренды:кухня хофф,кровать,шкаф,люстры,один кондиционер

Старт 11,5 млн.

В соседнем доме не смогли продать квартиру на 18-м этаже за 10.5 млн. Начинали они в феврале с 11.2 млн:
внешняя ссылка
Продавец не скрывал номер квартиры в поэтажке, поэтому даю информацию из Росреестра открытым текстом:

50:12:0100805:16056
Московская область, г. Мытищи, ул. Мира, д.43, кв.113
Площадь, кв.м 51.6 Этаж 18
Собственность
№ 50:12:0100805:16056-50/215/2020-11 от 08.12.2020

В доме ТС с августа по май продавали двушку на 10-м этаже. Начинали тоже с 11.2 млн. Последняя цена в рекламе была 10.3 млн. Объект снят с публикации 6 мая (почти месяц назад) Свежий переход права пока не зарегистрирован. По факту квартира еще не продана(
внешняя ссылка
внешняя ссылка

50:12:0100805:161**
Московская область,город Мытищи, улица Мира, д.45, кв.**
Площадь, кв.м 51.5 Этаж 10
Собственность
№ 50:12:0100805:161**-50/215/2020-3 от 23.06.2020
Ипотека в силу закона
№ 50:12:0100805:161**-50/215/2020-4 от 23.06.2020

02.06.24, 13:53
Илья Трунилов писал(а):
В доме ТС с августа по май продавали двушку на 10-м этаже. Начинали тоже с 11.2 млн. Последняя цена в рекламе была 10.3 млн. Объект снят с публикации 6 мая (почти месяц назад) Свежий переход права пока не зарегистрирован. По факту квартира еще не продана(
внешняя ссылка
внешняя ссылка
50:12:0100805:161**
Московская область,город Мытищи, улица Мира, д.45, кв.**
Площадь, кв.м 51.5 Этаж 10
Собственность
№ 50:12:0100805:161**-50/215/2020-3 от 23.06.2020
Ипотека в силу закона
№ 50:12:0100805:161**-50/215/2020-4 от 23.06.2020

Илья,спасибо за развернутую информацию!) в соседних домах(Мира 39,37,35) уже евро3 планировки,там поактивнее продажи идут.

02.06.24, 13:53
Илья Трунилов писал(а):
В доме ТС с августа по май продавали двушку на 10-м этаже. Начинали тоже с 11.2 млн. Последняя цена в рекламе была 10.3 млн. Объект снят с публикации 6 мая (почти месяц назад) Свежий переход права пока не зарегистрирован. По факту квартира еще не продана(
внешняя ссылка
внешняя ссылка
50:12:0100805:161**
Московская область,город Мытищи, улица Мира, д.45, кв.**
Площадь, кв.м 51.5 Этаж 10
Собственность
№ 50:12:0100805:161**-50/215/2020-3 от 23.06.2020
Ипотека в силу закона
№ 50:12:0100805:161**-50/215/2020-4 от 23.06.2020

Продавали Этажи)..тут вопрос,может фонарь какой? Эта квартира на 10 этаже очень давно мелькает

02.06.24, 14:29
Анна Широкова писал(а):
Продавали Этажи)..тут вопрос,может фонарь какой? Эта квартира на 10 этаже очень давно мелькает

Они промахнулись со стартовой ценой и слишком медленно опускались.
Снизились до относительно адекватной цены (10.5 млн) только в марте.
Агенту Этажей нужно было изначально нормально проанализировать ситуацию на рынке.
В июле была снята с публикации двушка на 16-м этаже. Последняя цена в рекламе была 10.2 млн. Переход права не состоялся. Вот какой смысл был выставлять квартиру в августе на миллион дороже? Явная ошибка этажиста...
внешняя ссылка

50:12:0100805:162**
Московская область, город Мытищи, улица Мира, д.45, кв.1**
Площадь, кв.м 51.9 Этаж 16
Собственность
№ 50:12:0100805:162**-50/215/2020-1 от 03.07.2020

Кстати сказать, тогда летом в вашем доме была продана квартира на 4-м этаже. Если бы агент "Этажей" умел снимать статистику продаж, то стартовую цену своего объекта он предложил бы клиенту более адекватную.
Последняя цена в рекламе двушки на 4-м этаже была 10.1 млн (при стартовой в 10.6 млн). Вероятнее всего отдали ее ровно за 10 млн:
внешняя ссылка

50:12:0100805:161**
Московская область, город Мытищи, улица Мира, д.45, кв.**
Площадь, кв.м 51.5 Этаж 4
Собственность
№ 50:12:0100805:161**-50/215/2023-3 от 29.06.2023
Ипотека в силу закона
№ 50:12:0100805:161**-50/215/2023-4 от 29.06.2023

02.06.24, 14:29
Анна Широкова писал(а):
Продавали Этажи)..тут вопрос,может фонарь какой? Эта квартира на 10 этаже очень давно мелькает

внешняя ссылка
С октября стоит в этой цене. Очевидно, что нужно двигаться к 11 уже давно.
внешняя ссылка
А здесь как всегда собственник на завышенных ожиданиях уже почти год мечтает.

01.06.24, 22:48
Анна Широкова писал(а):
она не продается пока))

Так вы приходите как будете готовы, сразу и дело активнее пойдёт

03.06.24, 23:10
Антон Смолев писал(а):

01.06.24, 22:48
Анна Широкова писал(а):
она не продается пока))
Так вы приходите как будете готовы, сразу и дело активнее пойдёт

Так "купить нечего"

все свою вторичку очень ценят))