Однушка на набережной Москва-реки. Не подозрительно ли низкая цена? 174 / 3755

Юлия Лурье писал(а):
V_I писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
пусть выпишется "в воздух"
но обязательно ДО СДЕЛКИ
И ОБЯЗАТЕЛЬНО В ЗАЯВЛЕНИИ ПУСТЬ УКАЖЕТ " В СВЯЗИ С ПРОДАЖЕЙ ПРИНАДЛЕЖАЩЕЙ ХХХХ КВАРТИРЫ"

Там фирма один из трех китов. Наше условие выслушали. Думают. Но нам в спину дышат другие покупатели, которые купят и так.

конечно, кто-то все" г " на рынке покупает все равно
дышите ровно вне зависимости от того, как и куда дышат другие
нет, так нет
что это,смерть, что ли
если начинают сопротивляться законным требованиям - тем более, что-то не то

Естественно. Если не захотят так, как нужно нам и как для нас будет беспроблемно- то проблемы мы приобретать не собираемся. Но вообще удивительно- даже высокий ценник не спасает от смешных документов.. А обиднее всего то, что самое суперское жилье испоганено словно специально плохими доками. Я ведь как тот самый перфекционист, смотрю самые изюмские варианты. И мне их жаль - близок локоть, да не укусишь..

V_I писал(а):
ИринаВладимировна писал(а):
V_I писал(а):
Мы, доч у мужа, но почему-то выписываться к нему не хочет. А хочет выписаться в новое жилье вместе с мамой. Ну, ситуации разные бывают, но будем посмотреть, пока только саму квартиру ( локэйшн, дом, этаж, панорама) одобрили - в ней нам все нравится. Очень.

Ну да. Не всегда к мужу можно прописаться. Такое часто бывает.
Лучший вариант развития сделки - нотариальное заявление от третьих лиц о том, что о сделке дочери известно, она не возражает и как отказник никаких претензий не имеет. Обязуется прописать себя и своего ребенка по новому адресу к матери. НО! от отца ребенка нужно брать такое же нотариальное заявление о согласии на снятие с рег учета ребенка и регистрацию по новому адресу. Ибо он потенциальный надлежащий истец в случае нарушения прав его ребенка.
Ну и как написала ЮВЛурье - выписаться следует вместе с ребенком ДО сделки, что вряд ли будет возможно. Сейчас что-то не везде выписывают в никуда.
Выписку из домовой книги вам нужно просить предоставить в день сделки.
И куча штрафов в дкп, если обязательство будет не исполнено. Но там не все так в лоб и прямо ибо вопрос о третьих лицах, в подписании дкп не участвующих.

Ребенок прописан у своего отца, мужа дочери-отказницы. В продаваемом жилье прописаны мама и дочка-отказница.

Понятно. Покупайте в альтернативу. Сделку не разбивайте и во втором ИХ договоре на покупку предусмотрите обременение в виде пожизненного права проживания и пользования квартирой дочери на основании регистрации.
Нотариальное согласие на это дочери, если она не будет собственником. Смысл в том, чтобы право не нарушить, а перенести на другой объект.

ИринаВладимировна писал(а):
V_I писал(а):
Неужто случайность или чрезмерное послушание?

иногда риэлторы дают советы, чтобы творить добро для клиентов и сеять разумное доброе вечное - опеку не придется проходить как бэ при продаже впоследствии теперь расхлебываем.

Какая там опека, если человек отказался во взрослом возрасте. Какие могут быть аргументы для отказа?

ИринаВладимировна писал(а):
V_I писал(а):
ИринаВладимировна писал(а):
Ну да. Не всегда к мужу можно прописаться. Такое часто бывает.
Лучший вариант развития сделки - нотариальное заявление от третьих лиц о том, что о сделке дочери известно, она не возражает и как отказник никаких претензий не имеет. Обязуется прописать себя и своего ребенка по новому адресу к матери. НО! от отца ребенка нужно брать такое же нотариальное заявление о согласии на снятие с рег учета ребенка и регистрацию по новому адресу. Ибо он потенциальный надлежащий истец в случае нарушения прав его ребенка.
Ну и как написала ЮВЛурье - выписаться следует вместе с ребенком ДО сделки, что вряд ли будет возможно. Сейчас что-то не везде выписывают в никуда.
Выписку из домовой книги вам нужно просить предоставить в день сделки.
И куча штрафов в дкп, если обязательство будет не исполнено. Но там не все так в лоб и прямо ибо вопрос о третьих лицах, в подписании дкп не участвующих.

Ребенок прописан у своего отца, мужа дочери-отказницы. В продаваемом жилье прописаны мама и дочка-отказница.

Понятно. Покупайте в альтернативу. Сделку не разбивайте и во втором ИХ договоре на покупку предусмотрите обременение в виде пожизненного права проживания и пользования квартирой дочери на основании регистрации.
Нотариальное согласие на это дочери, если она не будет собственником. Смысл в том, чтобы право не нарушить, а перенести на другой объект.

Именно. Но покупать буду новостройку и в собственность, желательно напополам с мамой, это мы отслеживаем в цепочке. Разбивать в этом случае никак нельзя. За этим домом смотрю давно, люблю его и хорошо знаю, иначе бы даже не притронулась.

V_I писал(а):
ИринаВладимировна писал(а):
V_I писал(а):
Неужто случайность или чрезмерное послушание?

иногда риэлторы дают советы, чтобы творить добро для клиентов и сеять разумное доброе вечное - опеку не придется проходить как бэ при продаже впоследствии теперь расхлебываем.

Какая там опека, если человек отказался во взрослом возрасте. Какие могут быть аргументы для отказа?

ну отказывалась она будучи несовершеннолетней. И продавать могли до ее совершеннолетия. На этот случай и давали советы об исключении детей из числа будущих собственников.

ИринаВладимировна писал(а):
V_I писал(а):
ИринаВладимировна писал(а):
иногда риэлторы дают советы, чтобы творить добро для клиентов и сеять разумное доброе вечное - опеку не придется проходить как бэ при продаже впоследствии теперь расхлебываем.

Какая там опека, если человек отказался во взрослом возрасте. Какие могут быть аргументы для отказа?

ну отказывалась она будучи несовершеннолетней. И продавать могли до ее совершеннолетия. На этот случай и давали советы об исключении детей из числа будущих собственников.

В этом случае аргументация понятна. А в случае с совершеннолетним отказником?

Юлия Лурье писал(а):
V_I писал(а):
ИринаВладимировна писал(а):
этот взрослый доч где с ребенком живут? зачем отказались?
вы покупаете?

Мы, доч у мужа, но выписываться к нему не хочет. А хочет выписаться в новое жилье вместе с мамой. Ну, ситуации разные бывают, но будем посмотреть, пока только саму квартиру ( локэйшн, дом, этаж, панорама) одобрили - в ней нам все нравится. Очень.

не зацикливайтесь на параметрах - не 90-е, будут еще квартиры с хорошими параметрами и хорошими документами

кстати, а кого вы считаете третьим китом - вот мне стало интересно

Полно отличных квартир на самом деле, просто хочется самое лучшее.

V_I писал(а):
ИринаВладимировна писал(а):
V_I писал(а):
Какая там опека, если человек отказался во взрослом возрасте. Какие могут быть аргументы для отказа?

ну отказывалась она будучи несовершеннолетней. И продавать могли до ее совершеннолетия. На этот случай и давали советы об исключении детей из числа будущих собственников.

В этом случае аргументация понятна. А в случае с совершеннолетним отказником?

это как правило внутрисемейные дела.
Часто вижу отказника мужа, а далее развод. Есть мысль, что его тупо использовали.
Пассивный очень. Или вообще введен в заблуждение и недалекий. И ПНД-НД проверять, конечно. Иногда именно поэтому таких выводят за скобки.

V_I писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
V_I писал(а):
Прописан, разумеется. И хочет выписаться вместе с родителем в новую квартиру, вообще замечательно. Не бывает же так, чтобы было все хорошо и сразу. ) Обязательно вот такая пакость выползет.

пусть выпишется "в воздух"
но обязательно ДО СДЕЛКИ
И ОБЯЗАТЕЛЬНО В ЗАЯВЛЕНИИ ПУСТЬ УКАЖЕТ " В СВЯЗИ С ПРОДАЖЕЙ ПРИНАДЛЕЖАЩЕЙ ХХХХ КВАРТИРЫ"

В воздух нельзя ни в коем случае, такого нам не надо. Пусть выписывается куда-то, желательно к законному супругу. А сделку можно дополнительно обезопасить цепочкой с приобретением продавцами альтернативы.

а чего боитесь
что за стереотипы

Юлия Лурье
Это уже не столь важно. Выписываться не желают. Только в альтернативную. Под сумму. Ага, сейчас...