Двушка 50 кв.м. Чистые пруды. 156 / 8525

[Беляева Елена]

А в каких случаях хорошо иметь окна не во двор, а на дорогу?

не в нашем, все таки окна в очень зеленый двор с новой детской площадкой, что редкость для данной локации, понравятся многим молодым мамам. Хоть я и не вижу их в ЦА данного объекта.

Хотя, если бы окна выходили на дом-яйцо, как там про него пишут - творение лужковского стиля в московской архитектуре , то можно было бы и накинуть ценничек.

[Беляева Елена]

Чаплыгина все конкуренции! Меньше 400 за квадрат никто не отдаст такую прелесть!

кто то и про 550 мечтает

внешняя ссылка


у всех свое видение процесса...

[Беляева Елена]

С деревянными перекрытиями от стоимости сразу минимум 2 млн отнимать нужно. И дом древний 1927 года. 20 - это фантастика, будете продавать годами.

вопрос от какой стоимости отнимать те 2 млн. а так да дом древний, но крепкий и красивый, хоть и затянули его сейчас в строительные сети, как и всю улицу Чаплыгина. Красоту сразу и не углядишь.

[Беляева Елена]

Я бы продажу начала с предложения соседям выкупить, во-первых, посмотреть на них, во-вторых, дороже никто не купит. А дальше решать.
Тем более соседям можно предложить уже сегодня и не ждать сентября.

согласна, с самыми заинтересованными уже давно пообщались, но возможно у кого то в доме и в соседних домах возникнет интерес, надо оповещать.

[Беляева Елена]

А Чистые Пруды это совсем другая история, я жил и там, и там. Смежные комнаты и 50 метров, а гораздо более дешёвый район Курской - Красных Ворот совсем рядом. За 16-17 и то не факт, кмк.

если бы у меня не было живого примера за 19,7 в этом месяце, я бы тоже так думала...не вижу я там 16-17, но время покажет

[Kazanskaia]

Была бы другая, ее бы исправили в процессе эксплуатации за почти что 100 лет )

исправить можно, но за счет проходной комнаты, уменьшая жилую площадь и плодя узкие коридоры. Изолировать комнаты там не интересно, скорее объединять большую комнату и кухню в единое пространство.

Я так и представила, что это скорее большая 1ка, чем маленькая 2ка.

[Kazanskaia]

Чаплыгина все конкуренции! Меньше 400 за квадрат никто не отдаст такую прелесть!

кто то и про 550 мечтает

внешняя ссылка


у всех свое видение процесса...

Елена, я тот риелтор, который кушает каждый день. Да и вы, вроде, тоже.
Поэтому мы обсуждаем цену сделки, а не как красиво стоять на рынке 3 года и потом испустить "последний вздох ПЖ" ))

[Kazanskaia]

А Чистые Пруды это совсем другая история, я жил и там, и там. Смежные комнаты и 50 метров, а гораздо более дешёвый район Курской - Красных Ворот совсем рядом. За 16-17 и то не факт, кмк.

если бы у меня не было живого примера за 19,7 в этом месяце, я бы тоже так думала...не вижу я там 16-17, но время покажет

Так видеть в руках у кого- то 19.7, и держать их в своих - это две большие разницы, как говорят в Одессе ))

[Беляева Елена]

Я так и представила, что это скорее большая 1ка, чем маленькая 2ка.

евродвушка из нее получится прекрасная а для полноценной двушки да 50 метров маловато, конечно

[Беляева Елена]

Так видеть в руках у кого- то 19.7, и держать их в своих - это две большие разницы, как говорят в Одессе ))

это все понятно, но 19 для старта продолжаю считать нормальной цифрой, если не стоит вопрос о срочной продаже. Я пока исследую конкурентов. Не так уж их и много, как казалось.