Двушка на Академика Янгеля 175 / 1753

02.02.20, 11:44
Татьяна 0607 писал(а):
Удивительно, но так. В этом районе вообще не видела маргиналов. Южная тоже самое.

А Вы много там ходили по квартирам подъездам, общались с местным населением?
Сев чертаново однозначно поприличнее

02.02.20, 11:38
Белита писал(а):
Юлия Владимировна, я знаю, что Южное Чертаново не в почете на Нерсе. Но я не вижу в этом районе ничего ужасного.

Ничего ужасного там и нет. Тихо, чисто, выезд на Варшавское ш. и Чертановскую улицу хороший. Пробки в час пик на Кировоградской отсутствуют, магазины какие хочешь школы очень хорошие, сады прекрасные. Моя цена 7,5-7.7 тыс.

02.02.20, 11:45
Белова Анна писал(а):

02.02.20, 11:44
Татьяна 0607 писал(а):
Удивительно, но так. В этом районе вообще не видела маргиналов. Южная тоже самое.
А Вы много там ходили по квартирам подъездам, общались с местным населением?
Сев чертаново однозначно поприличнее

Много. Специфика работы

02.02.20, 11:31
Olga Tar писал(а):

02.02.20, 11:27
Белита писал(а):

02.02.20, 01:04
Антон Смолев писал(а):

На диване ее не решить, можно только прикинуть ценовой диапазон, а в остальном уже общение, документы, ситуация, переговоры.
Вот я и прикидываю. Т.к. висят продажи с разлетом в несколько миллионов одного и того же по сути. Может мне и рыпаться не стоит.
А что говорит потенциальный продавец? Может и не стоит.

Продавец пока ничего конкретно не говорит, только о том, что намерен ее продать.

02.02.20, 11:49
Белита писал(а):

02.02.20, 11:31
Olga Tar писал(а):

02.02.20, 11:27
Белита писал(а):

Вот я и прикидываю. Т.к. висят продажи с разлетом в несколько миллионов одного и того же по сути. Может мне и рыпаться не стоит.
А что говорит потенциальный продавец? Может и не стоит.
Продавец пока ничего конкретно не говорит, только о том, что намерен ее продать.

Не бегите вперёд паровоза. Пусть определяется. О продаже вы всё равно узнаете первой.
Ну а там всё будет зависеть от развития событий. Надо ли делать предложение и за сколько.

Белита

02.02.20, 11:44
Белова Анна писал(а):
Татьяна 0607,
Убыр ответил в ответ на истерику. Истерика действительно была без причины и некрасива. У ТС лифт мб и не слышен, а у Ольги были примеры из жизни, когда лифт слышен
Этой квартире, если в покупку действительно цена 7,5 - и это на текущем рынке будет удачей.
Дороже "я" бы ее не купила или не рекомендовала бы.
Другое дело, что соб ее продаст за 7,7-7,8 вполне в рынке

Да, еще раз извините, была неадекватна. Я посмотрела историю предложений на продажу по дому. Были и 10 млн. пожелания за двушку в 2018. Не знаю чем это закончилось. Но над головой носятся по квартире дети, которая выставлялась за 8 млн. три года назад. За сколько сторговались в конечном счете - не знаю.Спасибо за оценку.

02.02.20, 11:48
Татьяна 0607 писал(а):

02.02.20, 11:38
Белита писал(а):
Юлия Владимировна, я знаю, что Южное Чертаново не в почете на Нерсе. Но я не вижу в этом районе ничего ужасного.
Ничего ужасного там и нет. Тихо, чисто, выезд на Варшавское ш. и Чертановскую улицу хороший. Пробки в час пик на Кировоградской отсутствуют, магазины какие хочешь школы очень хорошие, сады прекрасные. Моя цена 7,5-7.7 тыс.

Спасибо за оценку.

02.02.20, 12:04
Белита писал(а):
Но над головой носятся по квартире дети, которая выставлялась за 8 млн. три года назад.

три года назад (а так же два года) эта квартира должна была стоить 6200 (максимум)

02.02.20, 11:56
Olga Tar писал(а):

02.02.20, 11:49
Белита писал(а):

02.02.20, 11:31
Olga Tar писал(а):

А что говорит потенциальный продавец? Может и не стоит.
Продавец пока ничего конкретно не говорит, только о том, что намерен ее продать.
Не бегите вперёд паровоза. Пусть определяется. О продаже вы всё равно узнаете первой.
Ну а там всё будет зависеть от развития событий. Надо ли делать предложение и за сколько.

Спасибо, не побегу.

02.02.20, 11:44
Белова Анна писал(а):
Татьяна 0607,
Убыр ответил в ответ на истерику. Истерика действительно была без причины и некрасива. У ТС лифт мб и не слышен, а у Ольги были примеры из жизни, когда лифт слышен
Этой квартире, если в покупку действительно цена 7,5 - и это на текущем рынке будет удачей.
Дороже "я" бы ее не купила или не рекомендовала бы.
Другое дело, что соб ее продаст за 7,7-7,8 вполне в рынке

Убыр много говорит, но инфы в его словах ноль. Ни на один конкретный вопрос он ни разу не ответил. Как может риелтор не понимать соответствия цены, локации, метража и планировки. Работать с конкретным об'ектом, локацией и ценой- вот, чтобы я посоветовала всем, кто называет себя здесь риелтором. Как делает Юлия Лурье (правда только относительно континентальной Москвы) . Человек пишет про хорошую планировку относительно данной локации и цены. Даже я, не специалист, это понимаю. Есличо, извиняюсь за резкость.