2ка (38.8 кв.м), Нагорная, ремонт, видовая 194 / 3293

[GreetS]

Район буквально самый дешевый в западной части половины Москвы. Здесь всегда дешевые варианты.

Соглашусь. В районе Нагорный и прилегающих к нему районах такой некондиции навалом.
Вот к примеру, что сейчас выставлено на продажу из маленьких двушек в районах Нагорный, Котловка, Зюзино. Кроме пятиэтажек и 1-х этажей. Кликайте по картинке.
внешняя ссылка

Даже если отбросить варианты на 2-х этажах, то в первую очередь покупатели пойдут смотреть варианты таких квартир ценою до 10 млн. в рекламе. Максимум до 10,500 (если в диапазоне до 10 млн. не выберут). При этом будут люто торговаться.

[Lea **]

Я понял, что ошибался, и переоценил эту квартиру. Будем выставлять за девять, за восемь отдадим с большой радостью

Квартира симпатичная, но явно переоценена. "Бест" продал в апреле двушку под ремонт этажом ниже за 9.5 млн...

С апреля ремонт и мебель/ техника подорожали. Есть ещё свидетели Иеговы, верующие, что ремонт можно сделать за 1 000 000, но таковых мало, спрос на готовые варианты повысился

Даже интересно - за сколько уйдёт. Мой прогноз с учетом локации - 10-11млн.

[Ужасно злая старушка]

Квартиры мелкие, но кухня 7.5

А балкон из комнаты при входе, с/у совмещён, комнаты совмещены, водосчётчики в коридоре у входной двери и потолки 2.45-2.5м?
Вот такие недодвушки - это как раз хоромы для карликов, а судя по району, для каких-то богатых карликов) Целому человеку в них дышать тяжело и мысли о суициде могут появляться)

[Ирина Сорокина]

Разместили объявление о продаже - мама дарагая, наш риэлтор не успевала отвечать. И да, это были реальные покупатели.

Леа, вот!
Не измышлизмы))

[Lea **]

Квартиры мелкие, но кухня 7.5

А балкон из комнаты при входе, с/у совмещён, комнаты совмещены и потолки 2.45-2.5м?)
Вот такие как раз это хоромы для карликов) Судя по району - для богатых карликов))

Не один раз на форуме это все обсуждалось. Для одного человека - хороший вариант в дорогом районе. Окон много - это уже плюс. В Москве очень мало недорогих “хором” в старом фонде в интересных для жизни районах.

[Lea **]

Разместили объявление о продаже - мама дарагая, наш риэлтор не успевала отвечать. И да, это были реальные покупатели.

Леа, вот!
Не измышлизмы))

Ну так процесс этим не ограничился, были и другие ходы.

[Людмила Воронина]

Верхнее предложение было 19.4, хозяин отказался, сказал 21 и точка. Поставил на паузу, владелец не торопиться.

И ?
Риэлтор Харитонов , получив НЕ мотивированного клиента-продавца , проделал работу и потратил деньги - напрасно.
И сейчас....при продаже этой квартиры , вместо равнодушной реплики клиенту своему , что Вы объект недвижимости продаете , а не барахло ( мои всегда обижаются , когда звучит моё : "не обольщайтесь, Ваше барахло нафик никому не сдалось за деньги" )
идите на поводу у клиента низкого качества.
К положительному результату это точно не приведет.
Лично я бы сна Вашем месте , обязательно ссылку на тему эту отправила и пожелала насладиться чтением.
Типовая реакция обычно стандартна :
Обида и вопли про злых риэлторов. Которые тут сидят .
Тем не менее , иллюзии вещь вредная.

[Ужасно злая старушка]

Не один раз на форуме это все обсуждалось. Для одного человека - хороший вариант в дорогом районе. Окон много - это уже плюс. В Москве очень мало недорогих “хором” в старом фонде в интересных для жизни районах.

Здесь другая планировка с кухней 6-6.5, но лучше))

[Lea **]

Не один раз на форуме это все обсуждалось. Для одного человека - хороший вариант в дорогом районе. Окон много - это уже плюс. В Москве очень мало недорогих “хором” в старом фонде в интересных для жизни районах.

Здесь другая планировка с кухней 6-6.5, но лучше))

Ок, очень рада, что в праздничный день в эту тему слетелись профессионалы. Очень.

[Людмила Воронина]

Lea **,
Просто лень работать в праздничный день..устала
вотсап пищит....я не отвечаю... хочу отдохнуть .
А отдых иногда у риэлторов форума "извращенный" - мы тут сидим.