Бесплатная и независимая оценка квартир в Москве профессиональными риэлторами. Калькулятор квартир и его актуальность, как узнать стоимость своей квартиры.
Для оценки стоимости вашей квартиры или коттеджа необходимо ответить на вопросы из этой темы. Чем качественней опишете свой объект, тем точней может быть оценка.
Vest-TF, я бы еще в голове держала, что, перестав быть налоговым резидентом, Вы заплатите с вырученной за квартиру суммы 30%, и не сможете воспользоваться налоговыми вычетами. Это к вопросу о подождать-подумать.
aliva Скажите, а в чем ваша ценность на данном форуме? Вентиляторов здесь и так в избытке.
Хотите сказать, что раскрывать подробности своих личных покупок-продаж среди риелторов-профи дураков нет? эх, неужели ни у кого духа не хватит Извините, что не отвечаю на прямо поставленный риторический вопрос.
aliva Скажите, а в чем ваша ценность на данном форуме? Вентиляторов здесь и так в избытке.
Хотите сказать, что раскрывать подробности своих личных покупок-продаж среди риелторов-профи дураков нет? эх, неужели ни у кого духа не хватит Извините, что не отвечаю на прямо поставленный риторический вопрос.
А вы читайте все ветки, тогда будете в курсе всех дел. Не так давно, могу ошибиться, но вроде ЕленаЧижова продавала свою Питерскую квартиру. И снижалась, как сама писала, ниже низкого, лишь бы спрос нащупать, то есть лишь бы позвонили интересанты. И не было звонков. Риэлтор же не из рукава вам покупателя вытаскивает.
Зайдите на циан и посмотрите какой там разброс цен, до 25% за аналогичные объекты. Ну вот вы лично купите по 20, если видите, что аналогичный по 17 висит 3 месяца и никому не нужен?
В соседней ветке женщина вон 4 комнатную продать хочет. Красная цена той квартире 9 млн. А она говорит аналоги висят гораздо дороже. Посмотрела ради любопытства, аналогов на Красногвардейской всего два, действительно 9.8. А вот если выборку чуток расширить и включить в нее еще 3 станции метро, то можно такие хоромы и за 8.8 с документами по приватизации 2007 года обнаружить. На первом этаже вообще 7.9.
Покупатели стали очень прижимисты. Это раньше покупатель думал, что завтра будет дороже, а сегодня он ходит и думает что завтра за те же деньги возьмет побольше, в лучшем районе, поближе к метро.
Последний раз редактировалось Гамбринус 17.08.15, 11:28, всего редактировалось 3 раза.
Когда у общества нет цветовой дифференциации штанов, то нет цели!
Хотите сказать, что раскрывать подробности своих личных покупок-продаж среди риелторов-профи дураков нет? эх, неужели ни у кого духа не хватит Извините, что не отвечаю на прямо поставленный риторический вопрос.
Вы когда к гинекологу пойдете, попросите ее сперва в креслице присесть, скажите что тоже ее осмотреть хотите.
Так хочется услышать истории покупки-продажи риелторами своих личных квартир, может кто-нибудь отважится? м? вот прямо сначала, то есть начиная от определении цены, последующего торга и различие начальной суммы и окончательной как в случае покупки, так и продажи..ну и, конечно, в каком диапазоне
Готов свою историю рассказать. Построился я в 2008 году в Фирсановке. Крайне симпатичный поселок, 12 км от Москвы по Ленинградке. Два дома построили, один маленький, страшный из пеноблоков, (160 квадратов, 5 соток), второй больше и красивше, но из дерева (6 соток, 220 квадратов). Думаю продам, наживу денег. А тут бах и кризис. Маленький страшный ушел за три месяца. А большой и красивый завис наглухо. Так вот. Изначально на дом была БОЛЬШАЯ цена. В состоянии коробки (брус, полы-доска, окна, крыша), коммуникации по границе, участок в траве да бурьяне. В результате дом был продан через год, на ДВА миллиона дешевле первоначальной цены, полностью отделанный внутри и снаружи (обои под покраску, натяжные потолки, ламинат, плитка, теплые полы, отопление и все дела), со ВСЕМИ коммуникациями в доме (включая газ), с ландшафтным дизайном участка.
Потому как стояла задача ПРОДАТЬ. А значит, либо падать в цене, либо улучшать состояние объекта. Ну как-то так. Потому как риэлторы точно понимают, что если НАДО ПРОДАТЬ - надо продавать чуть ниже рынка, либо в ём. Но НЕ дороже.
Скидки для клиентов с севера Москвы и Подмосковья. Все консультации - бесплатно : +7 (964) 556-82-82.
Вывод Назаров разумно откровенен, Слесарев саркастически скрытен, остальные воздержались...типа а какой мой гешефт в этом..) все осталось на том же месте...Рынок стоит, ждём осени тогда и посмотрим 15 или 22...и сколько это будет в попугаях цыплят, вроде, считать по осени принято
Зайдите на циан и посмотрите какой там разброс цен, до 25% за аналогичные объекты.
Рискну спросить, а что можно считать аналогичными объектами? Дома одинаковых или подобных серий? Метраж +/-? Этажность? Одинаковое время в пути до определенной станции метро?
Гамбринус писал(а):
если выборку чуток расширить и включить в нее еще 3 станции метро,
Потому что расширение "выборки", возможно, приведет к наличию примерно одинакового метража в разных типах домов (панель - блочный - кирпичный), построенных в разное время (с разницей в 20 лет!) и, как Вы указали, в совершено разных районах. А цена метра в районе Динамо - Аэропорт - одна. А в районе Динамо- Савёловская - уже несколько иная.
Спорить с дураком - всё равно, что играть в шахматы с голубем. Он раскидает фигуры, нагадит на доску и улетит всем рассказывать, как он тебя уделал.