Помогите оценить 2-х комнатную квартиру в Москве 131 / 5178

Мотозов Максим
А гроши у тебя есть?(с)

Счастье неизбежно

Olga. писал(а):
58 с лоджиями, 55 без - это цифры из документа.
в комнатах он ошибся, я сказала исправить, площадь комнат 12,8 + 16 примерно, нужно брать документ из БТИ.

квартира у меня не торцевая, а в середине дома. За 8.5 было 2 просмотра за 2 недели + 1 сорвался (не понравился район) + местные приходили смотреть, но сказали, чтоу них 7.5 потолок и без ремонта поэтому нужно.

Я потом так и подумал что риэлтор балконы посчитал в площадь квартиры.
Это не правильно. То что есть балконы в квартире вашей, она в том числе поэтому и стоит 8 млн, без них была бы дешевле .

В статье 15 ЖК РФ изменений не было, в ней сказано, что балконы и лоджии не входят в общую площадь.

Статья 15. ЖК РФ Объекты жилищных прав

5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении,за исключением балконов, лоджий, веранд и террас

Все риэлторы Москвы и покупатели рассчитывая цену ориентируются на это правило. Почему то ваш риэлтор этого не знает. Изза этого вы теряете драгоценное время в кризис, и возможно вы находитесь в заблуждении и что у вас 58 метров на продажу, а их у вас 55 всего. Вы понимаете что можете просто не успеть за падением рынка? И просто не продать. Или продать через год но уже за 7.5 млн. скидывать нужно больше, рекламировать активнее и с премиум размещением, с баннром желательно и с расклейкой по району.

Уля-ля писал(а):
А вы себе какое жильё в Москве купили? Или пока снимаете?

с какой целью интересуетесь?

Мотозов Максим писал(а):
Уля-ля писал(а):
А вы себе какое жильё в Москве купили? Или пока снимаете?

с какой целью интересуетесь?

С целью составить ваш образ как жениха, борода у вас конечно колоритная, но интересуют и другие подробности :lol:

Не волнуйтесь, я не из налоговой :lol:

я передам риелтору, спасибо за ликбез ))

Уля-ля писал(а):
Мотозов Максим писал(а):
Уля-ля писал(а):
А вы себе какое жильё в Москве купили? Или пока снимаете?

с какой целью интересуетесь?

С целью составить ваш образ как жениха, борода у вас конечно колоритная, но интересуют и другие подробности
Не волнуйтесь, я не из налоговой

"Может вам дать ещё ключ от квартиры, где деньги лежат?" (с) ))

поменяли бы вы на такие двушки?
внешняя ссылка
внешняя ссылка
внешняя ссылка
+ремонт

Мотозов Максим писал(а):
Уля-ля писал(а):
Мотозов Максим писал(а):
с какой целью интересуетесь?

С целью составить ваш образ как жениха, борода у вас конечно колоритная, но интересуют и другие подробности
Не волнуйтесь, я не из налоговой

"Может вам дать ещё ключ от квартиры, где деньги лежат?" (с) ))

А что вы ёрничаете? Здесь люди рассказывают о своей недвижимсоти, делятся опытом...тем более вы заявили о себе как о липецком женихе...может какая потенциальная невеста и заинтересуется

Olga. писал(а):
поменяли бы вы на такие двушки?
внешняя ссылка
внешняя ссылка
внешняя ссылка
+ремонт

На савёловскую не получится без вашей доплаты.
на 9-ти этажку с 17-ти этажки переезжать , спорно.
в 12 -ти этажку переезжать в район получше у метро Отрадное, можно подумать. Но цена там что то подозрительная.

Какая цель продажи ваша? без разговора по телефону и выяснения всех причин сложно чего то советовать.

главная цель - шаговая доступность до метро. мне не нужно 2 балкона и кухня 12 м, меня бы устроила 8, но 6 не знаю надо смотреть.