Бесплатная и независимая оценка квартир в Москве профессиональными риэлторами. Калькулятор квартир и его актуальность, как узнать стоимость своей квартиры.
Для оценки стоимости вашей квартиры или коттеджа необходимо ответить на вопросы из этой темы. Чем качественней опишете свой объект, тем точней может быть оценка.
После просмотра и озвученного продавцу предложения, схожего с мнением уважаемых Счастье неизбежно и Alexey Moskva продавцы решили поднять за ночь ценник на 0,5. Т.е. за 17,5 она не продалась, а за 18 уйдет точно. Ура товарищи! Кризис кончился! Начался взрывной рост цен на недвижимость!!! Берем сегодня, а то завтра будет еще дороже!!!
Нет. Просто они подумали, что какую бы цену не выставили, покупатели торговаться будут все равно. Решили оставить шаг для торга.
Позвонили вчера риелтору продавца, напомнили о себе. Диалог: -Здравствуйте, Галина (риелтор, далее- "Г"), это Маша и Паша вас беспокоят, мы смотрели квартиру на Новинках дом1 и вы обещали нам перезвонить, когда поговорите с собственником..!
Произнося эту фразу, очень хотелось добавить: "..Но почему то нам не перезвонили." Обещали перезвонить, но не перезвонили... но обещали. Ну да ладно, может у Г. телефон украли, а там все номера, и наш в том числе, всякое ведь бывает.
- Здравствуйте, отвечает Г., я вас помню! - Вы поговорили с собственником, озвучили наше предложение, что он ответил?,- спросили мы. - Вы знаете, у собственника есть предложение на 500 т.р. выше вашего, но он не согласился на него, поэтому мы продолжаем продавать,- сообщила нам Г., выдержав легкую театральную паузу. - Хорошо, ответили мы, если вдруг собственник решит продавать по цене, которую вы услышали от нас, то мы всегда готовы к диалогу. - Г., имейте, пожалуйста, это ввиду. (И не теряйте номер телефона, или перезванивайте людям, когда обещаете, тут же захотелось добавить вслед.) -Всего, доброго Галина. -Всего доброго, Маша и Паша.
Занавес.
Мораль истории такова; собственники ждут, ведь завтра они продадут свои метры дороже, чем сегодня. Надо просто подождать, ведь завтра будет дороже, скоро, очень скоро... Надо просто подождать.
Продолжаю наблюдения.
Любые имена и адреса этой истории вымышлены, все совпадения случайны. (с)
может быть продавцы решили, что Вы очень-очень заинтересованы именно в их квартире?
Да нет, вроде спокойно им сказали- квартира нравится, недостатки такие, достоинства вот такие, наша цена такая, мы не спешим, ваша квартира не последняя, если что- звоните.
gunka писал(а):
может, просто разозлились!
Видимо на то, что чересчур вежливые покупатели попались..
Вспомнилась присказка:
"Улыбайтесь почаще, это всех раздражает!"
При торге никогда не указывайте на недостатки - это фатальная ошибка.
При торге никогда не указывайте на недостатки - это фатальная ошибка.
Чего это вдруг? Тогда это будет голословно и самое главное это не аргументированный торг.Как раз нужно пояснить почему именно предлагается меньшая сумма, указать на их причину. Тогда это будет аргументировано, и собственник переночевав с этим ночь или две, сам может , если не принять, то хотя бы понять причину, по которой ему предлагают меньшую сумму.
Чего это вдруг? Тогда это будет голословно и самое главное это не аргументированный торг.Как раз нужно пояснить почему именно предлагается меньшая сумма, указать на их причину.
собственник прекрасно осведомлен о недостатках а когда вы ими тычете ему в нос - он воспринимает это как оскорбление
Я же говорю тыкать в нос. Но тактично упомянуть о них, напомнить, будет вполне уместно, поясняя почему именно такую(более низкую ) сумму предлагает покупатель.
Я же говорю тыкать в нос. Но тактично упомянуть о них, напомнить, будет вполне уместно, поясняя почему именно такую(более низкую ) сумму предлагает покупатель.
Это не работает. Вернее- работает против интересов покупателя. Чем больше правдивых аргументов набросает при торге покупатель, тем вероятнее, что ему не продадут вообще, ни за какую цену.
Чего это вдруг? Тогда это будет голословно и самое главное это не аргументированный торг.Как раз нужно пояснить почему именно предлагается меньшая сумма, указать на их причину.
собственник прекрасно осведомлен о недостатках а когда вы ими тычете ему в нос - он воспринимает это как оскорбление
Отнюдь. Нужно просто НЕКОТОРЫМ меньше иметь ЧСВ: СОБ у меня был - я ему сразу сказал что батареи амно их менять все и окна амно и кухня обнять и рыдать - сторговались почти на комиссию риэлтора.
Это не работает. Вернее- работает против интересов покупателя.
Ок. А можете рассказать, что , на ваш взгляд , работает?
Могу сказать лишь одно - представьте, что вы собрались сделать предложение любимой девушке.
Так себе сравнение, скажу я Вам. Скорее это предложение любовнице честное с описанием того, что она реально может от женатика получить. Честно и без соплей.
Твой персональный менеджер в Аду
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей