Помогите с оценкой 4х комнатной квартиры. Район Арбата. 207 / 4594

Kazanskaia

21.01.18, 12:10
kartavtsev писал(а):
динамика цен за последние 2,5 года: 58-56-54-48-45-41,5-39,9-37. В миллионах рублей. And counting ... хотя с торгом до 35-36, может сейчас и уйти.

2.5года назад цены были долларовые на такие объекты.
58 млн за 102 метра в старом фонде это крутовато.
Стартовая покупная цена 100 метров б/отделки приблизительно 25 млн внутри Садового в старом фонде.

21.01.18, 12:05
Юлия Лурье писал(а):
однушку на Хлебном 40 квм(чуть как бы переделанную в двушку) моя подруга сдает за 120 000

Чего то не верится, что квартиру в 40 кв. м. (пусть и на Хлебном) сдает сейчас за 120 тыс.руб в месяц. Юля, мне кажется вы слегка привираете в данном случае.

21.01.18, 12:42
ir-ka писал(а):
Стартовая покупная цена 100 метров б/отделки приблизительно 25 млн внутри Садового в старом фонде.

И не налетают , и не расхватывают, а кроят лица и думают)

21.01.18, 12:42
ir-ka писал(а):
Стартовая покупная цена 100 метров б/отделки приблизительно 25 млн внутри Садового в старом фонде.

А за 50 метров без отделки в старом фонде внутри Садового кольца (например 2 к.кв.) тогда получается стартовая цена 12,5 млн руб. ?

21.01.18, 12:42
ir-ka писал(а):
Стартовая покупная цена 100 метров б/отделки приблизительно 25 млн внутри Садового в старом фонде.

В секторе между Мамоновским и Остоженкой повыше будет. Имхо.

21.01.18, 12:44
Pakster писал(а):

21.01.18, 12:05
Юлия Лурье писал(а):
однушку на Хлебном 40 квм(чуть как бы переделанную в двушку) моя подруга сдает за 120 000
Чего то не верится, что квартиру в 40 кв. м. (пусть и на Хлебном) сдает сейчас за 120 тыс.руб в месяц. Юля, мне кажется вы слегка привираете в данном случае.

Конечно, я постоянно вру, проницательный вы мой, живущий на другой планете!
а зачем, в этом случае, можете мне напомнить?
а то я все вру и вру, уже запамятовала, зачем
Кстати, кто вас научил такой железной аргументации " мне не верится, значит, этого не существует!"?

21.01.18, 11:43
gunka писал(а):
Т.е. все "нормальное" = исключительно "заурядное"? De gustibus non est disputandum..

не, надо всё сделать незаурядным! а потом ходят такие риэлторы и покупатели и стонут: "это ж кто и зачем такое накуролесил, узаконить невозможно, что с этим делать?"

для большей незаурядности можно вообще окна заложить, никакого шума и вида на соседние дома не будет

21.01.18, 12:56
Pakster писал(а):

21.01.18, 12:42
ir-ka писал(а):
Стартовая покупная цена 100 метров б/отделки приблизительно 25 млн внутри Садового в старом фонде.
А за 50 метров без отделки в старом фонде внутри Садового кольца (например 2 к.кв.) тогда получается стартовая цена 12,5 млн руб. ?

Чем меньше площадь, тем выше стоимость 1 кв.м.

21.01.18, 12:57
kartavtsev писал(а):

21.01.18, 12:42
ir-ka писал(а):
Стартовая покупная цена 100 метров б/отделки приблизительно 25 млн внутри Садового в старом фонде.
В секторе между Мамоновским и Остоженкой повыше будет. Имхо.

Да, конечно. Поэтому я и написала, что цена стартовая, т.е. минимальная. Никто не отменял ценообразование )

21.01.18, 14:09
Ира Некочкина писал(а):
для большей незаурядности можно вообще окна заложить, никакого шума и вида на соседние дома не будет

Не можно) Заставят размуровать.