Дайте профессинальную оценку.Трешка, 99 м2. 126 / 4087

Бесплатная и независимая оценка квартир в Москве профессиональными риэлторами. Калькулятор квартир и его актуальность, как узнать стоимость своей квартиры.
05 сен. 2018
05.09.18, 12:22
elena1947 писал(а):
04.09.18, 22:36
Юлия Лурье писал(а):
04.09.18, 11:45
viktoriaviktoria писал(а):


вас не поймешь, где вы правду говорили? то вы писали, что осенью прежних цен уже не будет и кто успел взять в 15/16 годах - удача, теперь говорите сбрасывать квартиры и в дровах не держать деньги...
чеж непонятного..один прогноз про дрова,другой про безупречное имущество..купить все хотят второе,а продать -первое
А дрова в вашем понимании это неликвид?
а в вашем?😆
Эксперт, риэлтор, АН Маяк, Москва
+79166906549 консультации бесплатно
05 сен. 2018
05.09.18, 12:33
Юлия Лурье писал(а):
05.09.18, 12:22
elena1947 писал(а):
04.09.18, 22:36
Юлия Лурье писал(а):


чеж непонятного..один прогноз про дрова,другой про безупречное имущество..купить все хотят второе,а продать -первое
А дрова в вашем понимании это неликвид?
а в вашем?😆
Ну знаете, для кого-то эти дрова в радость зацепиться в Москве, поэтому нельзя сказать однозначно.
05 сен. 2018
05.09.18, 09:10
Людмила Воронина писал(а):
05.09.18, 02:01
Облако_Морали писал(а):
Эх, туда ввалить еще нужно на каждый этаж столько, сколько он просит за таун и наступит счастье. Коробка это коробка Ничто от предстоящих затрат
Не то слово...
Покупку большой 3-4 комнатной квартиры клиенты отвергают. Несмотря на уговоры :-(
Мне главное, такой таун им купить, чтобы хоть продать обратно потом можно было....(именно эти меняют жилье раз в 3 года И каждый раз клянутся, что это - последний.)
Они еще не жили с лестницами, наверное) Пару месяцев побегать и потом мыслить: очки-книга на втором-третьем, легче заказать новые, чем носиться.
И не продадут по себестоимости в итоге, таун это не квартира и ни дом. Нечто среднее и крайне половинчатое. Земли нет даже для пары кустов гортензий, соседей видишь чаще, чем в лифте.:)
Не риелтор.
05 сен. 2018
05.09.18, 22:28
Облако_Морали писал(а):
Они еще не жили с лестницами, наверное) Пару месяцев побегать и потом мыслить: очки-книга на втором-третьем, легче заказать новые, чем носиться.
с возрастом начинаешь понимать, почему у бабушек все так тесненько и рядом. Это чтобы лишний раз не вставать )) Руку протянул и взял, что тебе надо: и книжку, и очечки и таблеточку с запить :lol:
А я буду Пуля — потому что в цель!
05 сен. 2018
05.09.18, 22:28
Облако_Морали писал(а):
И не продадут по себестоимости в итоге, таун это не квартира и ни дом. Нечто среднее и крайне половинчатое. Земли нет даже для пары кустов гортензий, соседей видишь чаще, чем в лифте.
Это мы еще легальность постройки не обсуждаем) А то сегодня дали, завтра взяли, так и живем)
IceCool
10 сен. 2018
04.09.18, 11:34
kvartirantdze писал(а):
тут один санузел изначально был совмещен, второй расширили за счет коридора
подоконный блок не трогали
Узаконить можно (если не было капитальный стены между коридором и комнатой, что справа от кухни на схеме), но по суду, с проектом и экспертизой достаточности гидроизоляции пола в санузле, что расширили за счёт коридора.

Судя по схеме одна комната проходная, что ухудшает привлекательность квартиры для семей с детьми. С 3-мя уже не купят - отдельных комнат не хватает (одна родителям и одна детям). 4 этаж тоже из той же оперы - низковат для многоэтажной застройки. Сам район на любителя на мой взгляд.

Подобных квартир ("трёшек" 80-100 метровых с незаконными перепланировкам "на любителя" и ремонтом, особенно панелек) много, на самом деле, и не заметил, что пользуются спросом. С Вашим сроком ожидания попробовал бы согласовать перепланировки - клиентов прибавится. Должны успеть. :) Но даже в этом случае запрашиваемая цена не выглядит особо привлекательной.
04.09.18, 14:56
Карпушкина Вероника писал(а):
у меня лоджия и дом кирпичный. уточню. озадачили.
Если порожек не трогали и батарею не переносили, то с французскими дверьми через суд должны узаконить. В кирпичном доме убрали подоконный блок до порожка и поставили дверь на лоджию - согласовали без проблем.
10 сен. 2018
04.09.18, 11:26
user_n1 писал(а):
2) рядом с вами пройдет не просто дублер, это будет эстакада. Конечно не впритык - но хорошего мало
Зелёным отмечены проектируемые шумозащитные экраны, синим - путепроводы, бирюзовым - насыпь, а жёлтым - проезжая часть.
11 сен. 2018
10.09.18, 23:54
BBF писал(а):
жёлтым - проезжая часть.
Я, может, глупый вопрос задам (и не по теме - точно!), но может кто-нибудь объяснить, что дает расширение дороги на одном участке, если заканчивается этот отдельно взятый участок слиянием полос движения в т.н. "бутылочное горлышко"? :du_ma_et: Привычная пробка окажется в непривычном месте, и всё? :sh_ok:
Спорить с дураком - всё равно, что играть в шахматы с голубем. Он раскидает фигуры, нагадит на доску и улетит всем рассказывать, как он тебя уделал.
11 сен. 2018
11.09.18, 05:20
gunka писал(а):
10.09.18, 23:54
BBF писал(а):
жёлтым - проезжая часть.
Я, может, глупый вопрос задам (и не по теме - точно!), но может кто-нибудь объяснить, что дает расширение дороги на одном участке, если заканчивается этот отдельно взятый участок слиянием полос движения в т.н. "бутылочное горлышко"? :du_ma_et: Привычная пробка окажется в непривычном месте, и всё? :sh_ok:
Совершенно верно, в большинстве случаев так и есть. Именно поэтому дороги сейчас локально никто и не расширяет, наоборот - сужают бывшие лужковские пузыри, где только можно.

Исключение - когда расчеты показывают, что значительная часть трафика еще до места сужения уходит на другие направления. Пример: 5 полос Ленинградского пр-та в сторону центра спокойно вливаются в 3 после пересечения с ТТК, потому как около 50% на это самое ТТК и сворачивает. Но это организовать не так просто - это ж думать надо!
11 сен. 2018
23,5-24 миллиона
Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя