Двушка 61 кв.м. на Ленинградском проспекте 77/2 на Соколе 323 / 7307

07.11.18, 07:53
Алексай писал(а):

07.11.18, 07:50
bukinist писал(а):

02.11.18, 20:37
Ирина Сорокина писал(а):
12 300 ей цена.
Вам есть куда снижаться. Алабяна это же...
А как же это ?
Однако теперь Вы пишите, что 13200 цена в рынке....
Ну а как же? 500 на риелтора, 400 разумный торг вот и цена в рынке

Мне еще не звонили. У ТС осталось пару дней, если он хочет получить деньги до НГ.
Квартиру надо приехать и посмотреть, что бы оценивать реальность и цену продажи.
Комиссия будет намного ниже торга по такому объекту, и тем более той выгоды которые Вы получите от работы с риэлтором.

07.11.18, 10:31
АлексейЦентр писал(а):

07.11.18, 08:31
gunka писал(а):
здесь по объяве много дельных советов дали, если ТС решил все-таки ими воспользоваться - отлично!
Так и будет - сокращено количество фотографий, более динамичное описание, и т.д. и т.п. Все учтено.

Сегодня с самого утра еще по старому обьявлению пришел грузин. Сверхкультурный, как все уроженцы Тбилиси, лично знает Церетели - и Зураба, и Василия, сам художник-скульптор, но эта квартира - примерно 50ая в списке просмотренных им с конца лета 2018 г., и останавливаться в поисках он явно не собирается. Смотрит в большом ареале от Войковской до Динамо.

У вас много ненужной профессиональному риэлтору информации.
Будь он грузин, художник, церетели или сам Дали- что по поводу его денег? Ипотека? Свободные деньги? Свою квартиру продает? Если ипотека- какой банк?
Какое впечатление от вашей квартиры?
Или вам сам процесс коммуникации с разного рода людьми нравится? Тогда вопросов нет.

08.11.18, 08:17
Ирина Сорокина писал(а):
Будь он грузин, художник, церетели или сам Дали- что по поводу его денег? Ипотека? Свободные деньги? Свою квартиру продает? Если ипотека- какой банк?
Какое впечатление от вашей квартиры?

Впечатление от квартиры было хорошее, но пока человек в долгом поиске, и когда и чем он закончит его, неизвестно.
Деньги есть свободные 110 тыс долларов, есть квартира 1шка в Сокольниках, которую он сейчас сдает и собирается продавать.
Но поскольку аванс они с риелтором мне не внесли, то боюсь будут искать и дальше.

08.11.18, 08:17
Ирина Сорокина писал(а):
Или вам сам процесс коммуникации с разного рода людьми нравится?

Вообще-то я строитель, и мне больше нравится процесс коммуникации со стройплощадкой, экскаватором, бульдозером, бетоном, арматурой, кирпичом... А люди что? "Что было, то и будет; и что делалось, то и будет делаться, и нет ничего нового под солнцем".

08.11.18, 09:23
АлексейЦентр писал(а):
Деньги есть свободные 110 тыс долларов, есть квартира 1шка в Сокольниках, которую он сейчас сдает и собирается продавать.
Но поскольку аванс они с риелтором мне не внесли, то боюсь будут искать и дальше.

Тут авансом и не пахло. Вы же не за 110 ооо $ хотели продать квартиру?)
Турист это был, а не художник))

08.11.18, 09:23
АлексейЦентр писал(а):
Впечатление от квартиры было хорошее, но пока человек в долгом поиске, и когда и чем он закончит его, неизвестно.
Деньги есть свободные 110 тыс долларов, есть квартира 1шка в Сокольниках, которую он сейчас сдает и собирается продавать.
Но поскольку аванс они с риелтором мне не внесли, то боюсь будут искать и дальше.

Алексей, Вы так очень быстро устанете показывать.
Вы лучше при разговоре по телефону спрашивайте- А у вас какая ситуация ? Живые деньги, ипотека,
альтернатива или еще что....Если альтернатива- то на какой стадии.
И уже по результатам разговора решайте, показывать или нет.
А то так будете кататься на показы....за просто так.

08.11.18, 09:23
АлексейЦентр писал(а):
"Что было, то и будет; и что делалось, то и будет делаться, и нет ничего нового под солнцем".

"И как пришел человек нагим на этот свет, так нагим и уйдёт. И ничего не возьмёт в руку от труда своего <...>Так зачем же он трудился на ветер?" ( "Екклезиаст", гл.5)

08.11.18, 09:33
bukinist писал(а):
А то так будете кататься на показы....за просто так

А если человек просится на показ один - не показывать? Скорее всего, голодный стажер?
Или если мамой поклянется, что ССР - пускать?
Один ко мне просился, говорил, что он и ССР, и риелтор в одном лице, но по времени не срослось.

Показывать обьект нужно всем.
Правильно организовав показы.
Информацию анализировать для работы с ценой.
Но показы есть главная и необходимая основа продажи обьекта.

08.11.18, 09:23
АлексейЦентр писал(а):
Впечатление от квартиры было хорошее, но пока человек в долгом поиске, и когда и чем он закончит его, неизвестно.
Деньги есть свободные 110 тыс долларов, есть квартира 1шка в Сокольниках, которую он сейчас сдает и собирается продавать.

Интересный вариант, а что за квартира, за сколько сдает ?
(На однушки сейчас повышенный спрос, если соотношение цена/аренда хорошая может себе оставить?)
У Вас какая цель продажи вашей квартиры?

08.11.18, 09:37
АлексейЦентр писал(а):

08.11.18, 09:33
bukinist писал(а):
А то так будете кататься на показы....за просто так
А если человек просится на показ один - не показывать? Скорее всего, голодный стажер?
Или если мамой поклянется, что ССР - пускать?
Один ко мне просился, говорил, что он и ССР, и риелтор в одном лице, но по времени не срослось.

Нормальный жизнеспособный клиент- тот, который действительно собирается покупать, вряд ли будет рассказывать кто он,
где работает,кого знает и прочее....Он обычно задает вопросы и разговаривает строго про квартиру.
Если вообще риэлтор хочет посмотреть для своего покупателя, но приходит на просмотр без покупателя- это точно стажеры,
желающие выставить Ваш вариант в рекламу как свой.