Пентхаус с террасой. м. Котельники. Помогите оценить. 234 / 5480

[Бирюлевский саранча]

уехали брательники, уехали в Котельники
где красота и ельники

Котельники это бывшее Опытное поле, на котором исследовали влияние излучения на рост сельхозяйственных растений.

[AdivinanZa]

Котельники славятся отсутствием достаточного количества детских садов и слабыми школами, в которых % славянских детей чрезвычайно низок, отсюда проблемы с усвоением русского языка у многих школьников. Детей возят либо в московские школы, либо в Люберцы или Дзержинский. Поликлиника в Котельниках - отстой, больниц рядом нет - везут всех в Люберецкие.
А наличие террасы хорошо только летом - зимой же нужно чистить снег и проблема с тем, куда его девать - сбрасывать с террасы как и когда?
Цена вашей квартиры - та, за которую ее купят. Этот факт нужно принять как должное и спуститься с небес.

[AdivinanZa]

Покупать будут не чурки, которые баранов режут, а Кавказ, склонный к понтам. Они хоть и не вписываются в портрет успешного человека у большинства, но деньги имеют и любят пустить пыль в глаза.

В тех краях нет Кавказа. Таджикистан, Узбекистан, Афганистан. Много арендных квартир.

Есть немного Азербайджана. Меховые павильоны в Садоводе держат, откуда успешно отовариваются Снежные Королевы и пр. элитные сети.)))

[Юлия Битузе]

Прямо хочется познакомить ТС с владельцами террасы на Дмитровском шоссе.Мои клиенты Соня и Саша, надо ТС обменяться с ними телефонами, они расскажут, как за два года прошли все пять стадий и пришли к смирению и цене предложения.Главное, за два года не появилось новых пркупателей.Об авансе говорят те, кто смотрел квартиру 2 года назад и предлагал тогда 16 млн.Сегодня они же предлагают 15 млн.
ТС.А у вас были предложения хоть какие, пусть они вас и оскорбили своим содержанием?
Может, 14 млн прозвучало?

[Ирина Сорокина]

Покупать будут не чурки, которые баранов режут, а Кавказ, склонный к понтам. Они хоть и не вписываются в портрет успешного человека у большинства, но деньги имеют и любят пустить пыль в глаза.

В тех краях нет Кавказа. Таджикистан, Узбекистан, Афганистан. Много арендных квартир.

Есть немного Азербайджана. Меховые павильоны в Садоводе держат, откуда успешно отовариваются Снежные Королевы и пр. элитные сети.)))

Да, точно) мусульманские анклавы. Но азербайджанцы там элита)

[Белова Анна]

Изначально создавая тему - понимала настрой к Котельникам на данном форуме. И когда созрела к реальной продаже уже предполагала что ЦА - жители района или близлежащих. Цель была услышать хоть немного конструктива в куче "г...а".

Здесь прекрасный настрой на Котельники. И тема очень позитивна в итого.
В Москве и ближней области практически нет совсем "плохих" районов (везде есть школы, сады, какие-то кружки.. и магазины, горячая вода и дороги тоже есть), везде мечтают жить люди и таких людей много независимо от района, есть "плохая" цена.
За последнии две недели..я взяла аванс за Рязанку, внесла аванс за Рязанку (кстати очень сложный)..Ищу в том числе и сегодня с утра Лухмановскую (На Котельники у нас денег нет).
Вопрос денег и позиционирования объекта в любом районе..он основной.
Сейчас, если сделаете конструктивные выводы..объект продадите.

[megos]

Покупать будут не чурки, которые баранов режут, а Кавказ, склонный к понтам. Они хоть и не вписываются в портрет успешного человека у большинства, но деньги имеют и любят пустить пыль в глаза.

В тех краях нет Кавказа. Таджикистан, Узбекистан, Афганистан. Много арендных квартир.

Есть немного Азербайджана. Меховые павильоны в Садоводе держат, откуда успешно отовариваются Снежные Королевы и пр. элитные сети.)))

илитные сети, для илитных люядей

[Бирюлевский саранча]

больниц рядом нет - везут всех в Люберецкие

Люберецкие больницы не такие как остальные , особенно в Красково

[Бирюлевский саранча]

На мой взгляд оценка квартиры должна быть как обычной по цене за стандартный квм аналогичных предложений

А что скажете насчет распила квартиры на две части, оправдается ли экономически ?
Судя по планировке, на других этажах на этом месте могут быть две двухкомнатные.

[AdivinanZa]

и ближней области практически нет совсем "плохих" районов (везде есть школы, сады,

В Котельниках этого нет, Анна... Поэтому ваш пост о том, где и чего вы продавали тут не уместен.