Оцените квартиру, пожалуйста 272 / 5312

21.05.22, 15:12
gunka писал(а):

21.05.22, 11:57
Белова Анна писал(а):
Люди снимают видимо стресс, смотря квартиры..и думая как все жахнеца
Да ладно, прям уж стресс Я вот вчера лазила по ЦИ и смотрела из праздного (пока) любопытства, думая, что в принципе можно рассматривать сейчас к покупке в рамках желаемой цены, не ожидая вышеупомянутого И набрела на такого монстра
внешняя ссылка
дом, как я понимаю, СМ-3. И вот стало мне ужасно интересно, что там было изначально? 3-шка? Как они ЭТО выколбасили-то из стандартной планировки?!

Это инд.проект скорее всего. Никак ее не "выколбасивали", такая была изначально

21.05.22, 17:46
Белова Анна писал(а):

21.05.22, 16:22
Тататьяна писал(а):
Не знаю, сейчас, кажется, начали появляться такие возможности от которых дух захватывает..
а какие, к примеру?

Не готова сейчас делиться этим) пока

тоже пылесошу некоторые районы, вышли квартиры в уникальных домах, которые раньше были с премией к окружающим +20%. А сейчас в чехарде, они по медианной цене. Некоторые даже с достойным ремонтом.

21.05.22, 18:19
megos писал(а):
вышли квартиры в уникальных домах, которые раньше были с премией к окружающим +20%. А сейчас в чахарде, они по медианной цене. Некоторые даже с достойным ремонтом.

да. люди уезжают. или кто уже..продают
что-то интересное уже есть.

21.05.22, 17:33
Белова Анна писал(а):
Ничего не колбасили..вот такая однушка-монстр)))

21.05.22, 17:50
Kazanskaia писал(а):
Это инд.проект скорее всего. Никак ее не "выколбасивали", такая была изначально

Спецам верю, без вопросов.

Но проект там типовой, поэтому так и потряслась: трапециевидные комнаты видела не раз, но чаще всего в дореволюционных домах. В домах 60-х годов ни разу не встречала.... Хотя, вру! Видела совершенно треугольную кухню в 12 доме по Б.Грузинской

21.05.22, 18:20
Белова Анна писал(а):

21.05.22, 18:19
megos писал(а):
вышли квартиры в уникальных домах, которые раньше были с премией к окружающим +20%. А сейчас в чахарде, они по медианной цене. Некоторые даже с достойным ремонтом.
да. люди уезжают. или кто уже..продают
что-то интересное уже есть.

в некоторых домах, вообще ничего годами не продавалось, а сейчас поди ж ты, и зеленые стрелки везде)))

21.05.22, 18:29
gunka писал(а):
Но проект там типовой, поэтому так и потряслась

Почему вы так уверены, что проект типовой?

21.05.22, 17:15
Лазанья писал(а):

21.05.22, 16:37
eugen писал(а):
Мое мнение, что у этой квартиры две цены:
1. Живые деньги в наличии - 20 млн.руб.
2. При условии снятия ипотеки с паузы и появления ставок на вторичку ниже 10% - 23-25 млн.руб.

Сейчас условия кредитования таковы, что купят живые деньги, которые не на вкладе под 20-25% работают, а сейчас, на руках.

ПыСы. Кв-ра очень приятная, видно как грамотно все подобрано и сочетается для такой стилистики.
Какой у квартиры потенциал роста в цене и рентная доходность? Слышал в соседней теме айтишники готовы снять за 120к.

Это лучше у арендников уточнить.
Меня больше интересует момент «здесь и сейчас», не перспектива.

21.05.22, 18:30
megos писал(а):
в некоторых домах, вообще ничего годами не продавалось, а сейчас поди ж ты, и зеленые стрелки везде)))

У меня у дочки двое одноклассников уехали несмотря на 9класс и огэ ..продавая хорошие кв в хороших районах.. одни продали, др пока сняли. А сколько таких классов. Вчера сделка, люди уезжают семьей. На прошлой неделе так же. В данный момент в диапазоне выше среднего что-то интересное есть.

21.05.22, 18:31
Kazanskaia писал(а):
Почему вы так уверены, что проект типовой?

Прочитала.