Помогите оценить 1ку на Озерной 19 199 / 3519

03425 писал(а):
Там вся стоимость в локации. Продать можно только её. Дом же на берегу пруда стоит. Сейчас завершается реконструкция сквера между домом и прудом. В следующем году реконструируют набережную. Вокруг зелень, возле дома большая отличная детская площадка.
Фото локации нужнее, чем фото квартиры для этой продажи.

Чужие мозги не вставишь ))

Ми-Gera1 писал(а):
А мне кажется 5500 нормальная цена. Я бы даже 200--300 прибавила.

При наличии кучи новостроек в одной (полутора) остановках автобуса по ценам от 4+ млн р?
Место больше промзону напоминает. Покупатель невольно будет сравнивать с новостройками в шаговой доступностью от магазинов и на таком же расстоянии от метро.

мимохожий писал(а):
Место больше промзону напоминает. Покупатель невольно будет сравнивать с новостройками в шаговой доступностью от магазинов и на таком же расстоянии от метро.

Да нет там никакой промзоны вокруг 19/2! Это новостройки в Очаково с промзоной в шаговой доступности (долгострой бизнес-класса О7 не в счёт).
А метро в 10 минутах пешком через 8 месяцев. Магазинов рядом хватает.
Был бы это новый панельный дом - очередь стояла бы за квартирами, и на первый этаж нашлись бы покупатели.

Людмила Воронина писал(а):
ir-ka
Я все равно буду утверждать в рекламном тексте, что пешая доступность от 3-х станций метро...ну преуменьшу чуть-чуть. Зато какой район! Тишина и благолепие ))

Людмила, простите, но иногда читая между строк то, что вы пишите, я понимаю, что вы не знаете Москвы от слова "совсем", за исключением района, в котором вы " снимаете квартиру"(с)

А написать можно все, что угодно, хоть про панорамный вид из окна 3 этажа ))

03425 писал(а):
Да нет там никакой промзоны вокруг 19/2! Это новостройки в Очаково с промзоной в шаговой доступности .

Перепутал с домами у остановки Озерная улица. Вы правы.

Всем добрый вечер. Квартиру продали за 5 000 000 руб, срок экспозиции 2,5 месяца. Ипотечники, поэтому происходило все дольше.

13.11.17, 17:05
Golubka798 писал(а):
Всем добрый вечер. Квартиру продали за 5 000 000 руб, срок экспозиции 2,5 месяца. Ипотечники, поэтому происходило все дольше.

Поздравляем! Как выставили - так и продали, без торга?

13.11.17, 17:12
Юлия Лурье писал(а):

13.11.17, 17:05
Golubka798 писал(а):
Всем добрый вечер. Квартиру продали за 5 000 000 руб, срок экспозиции 2,5 месяца. Ипотечники, поэтому происходило все дольше.
Поздравляем! Как выставили - так и продали, без торга?

Выставили 5300, через месяц на 5100 снизились, потом постепенно снизились до 5 030 р. отдали за 5 000 руб.

13.11.17, 17:15
Golubka798 писал(а):
Выставили 5300, через месяц на 5100 снизились, потом постепенно снизились до 5 030 р. отдали за 5 000 руб.

Чтобы все 13 страниц темы не перечитывать: кто ближе всех из выступавших к оценке оказался ?

13.11.17, 17:17
Колабина_2 писал(а):

13.11.17, 17:15
Golubka798 писал(а):
Выставили 5300, через месяц на 5100 снизились, потом постепенно снизились до 5 030 р. отдали за 5 000 руб.
Чтобы все 13 страниц темы не перечитывать: кто ближе всех из выступавших к оценке оказался ?

4,8 говорили и то хорошо будет