Просьба оценить 3-ки на пр. Вернадского 175 / 7290

Бесплатная и независимая оценка квартир в Москве профессиональными риэлторами. Калькулятор квартир и его актуальность, как узнать стоимость своей квартиры.
12 окт. 2017
10.10.17, 20:15
Serg Redkov писал(а):
Резюмируя полученные оценки, можно сказать, что цена муниципальных трешек на Вернадского стремится в среднем к 16 млн.
При нижней оценке 200 тыс. за кв. м разброс с учетом различия площадей составит 15-17 млн. Эти цифры на (15-20)% ниже "хотелок" продавцов, что подтверждает известные публикации. Плохо, что пацаны (собы) об этом не знают.
"жаль, что не удалось послушать начальника транспортного цеха". Интересно, что скажет David Moissevich.
Район Проспекта Вернадского -Тропарева на мой взгляд переоценен из-за исторически с советских времен сложившегося "брэнда" местных ведомственных домов мида и прочих служивых людей. Соответственно, и вся оставшаяся холопская местная публика задирает ценник на свои панельные хатки.

Поэтому в бюджете 16-20 вечнодеревянных я бы поискал хатки в кирпиче чем ближе к центру, тем лучше, по оранжевой, красной, и синей веткам метро, предпочтительно не далее чем 3 станции от кольца. :nez-nayu:
12 окт. 2017
11.10.17, 22:14
KeyserSoze писал(а):
11.10.17, 19:47
Serg Redkov писал(а):
11.10.17, 19:14
GreetS писал(а):


Мрак...Вместо уютного зеленого квартала с пятиэтажками и тихими дворами засандалят два огромных 19-и этажных монстра по 6 секций в каждом.
Если бы два - три, один из которых уже красуется. Я привел одно из Постановлений за 15 год, как пример того, что будет все чудесатее и чудесатее.
Так зачем вы хотите в этот ад ?
Все хотят в рай, но не у всех получается.
Она хотела бы ждать на Манхэттене,
Но ждём у метро в Беляево
12 окт. 2017
Serg Redkov,
Ну так минимум ещё два дома будут от переселенцев в этой локации в первом квартале 2017.
Уже оферов по 19 млн все больше и больше. Уже есть по 18. К середине следующего года по 16 и возьмёте
АН "Буй". Когда будет отлив, мы узнаем кто плавал голым. +7(495) 728-89-80
12 окт. 2017
12.10.17, 00:39
David Moiseevich писал(а):
10.10.17, 20:15
Serg Redkov писал(а):
Резюмируя полученные оценки, можно сказать, что цена муниципальных трешек на Вернадского стремится в среднем к 16 млн.
При нижней оценке 200 тыс. за кв. м разброс с учетом различия площадей составит 15-17 млн. Эти цифры на (15-20)% ниже "хотелок" продавцов, что подтверждает известные публикации. Плохо, что пацаны (собы) об этом не знают.
"жаль, что не удалось послушать начальника транспортного цеха". Интересно, что скажет David Moissevich.
Район Проспекта Вернадского -Тропарева на мой взгляд переоценен из-за исторически с советских времен сложившегося "брэнда" местных ведомственных домов мида и прочих служивых людей. Соответственно, и вся оставшаяся холопская местная публика задирает ценник на свои панельные хатки.

Поэтому в бюджете 16-20 вечнодеревянных я бы поискал хатки в кирпиче чем ближе к центру, тем лучше, по оранжевой, красной, и синей веткам метро, предпочтительно не далее чем 3 станции от кольца. :nez-nayu:
Спасибо, что откликнулись. Речь шла не о панелях, а о собянинских монолитах, но сути это не меняет.
Интересно Ваше мнение о цене квартир с характеристиками, приведенными в начале темы.
По переоцененности: 3-ки в лужковских переселенческих кирпичных домах 2000-х со старым ремонтом на Удальцова предлагают за 23-30 млн.
Кирпич по оранжевой и красной ветках чаще сталинский, иногда переселенческий.
12 окт. 2017
11.10.17, 22:13
KeyserSoze писал(а):
Lea **,
Но так будет честно!
Честно, справедливо на данный исторический, причем очень короткий, отрезок. Забота о бедных - это ведь на самом деле попытки уберечь :hi_hi_hi: щастье богатых. Да, на денежки более здоровых, умных, лучше зарабатывающих сограждан строят для неспособных самостоятельно выбраться из аварийных халуп, тем самым успокаивая социальную ненависть. А она была, есть и будет. Лужков построил вполне приличные дома для " отселенцев :hi_hi_hi: " первой волны , да, где-то за счет коммерческих стройкомпаний, а что-то и за госсчет. И многие решили свои жилищные, очень острые проблемы, разменяв хорошее на похуже и подешевле в других районах, освободив вполне достойное жилье для таких же москвичей. И эти муниципальные дома со временем интегрируются в благопристойный климат прекрасных старомосковских спальников. А вот суперэкономные собянинки вряд ли будут востребованы обеспеченными гражданами. И гадюшники (потенциальные рассадники социально опасных элементов ) будут соседствовать с домами законопослушных граждан. Со временем это превратиться в большую проблему, денех она высосет из бюджета без счета. Временщикам, канешна, недосуг посчитать будущие потери. ИМХО
Сколько дурака ни учи - он просто будет больше знать. Не риэлтор
12 окт. 2017
12.10.17, 13:17
KeyserSoze писал(а):
Serg Redkov,
Ну так минимум ещё два дома будут от переселенцев в этой локации в первом квартале 2017.
Уже оферов по 19 млн все больше и больше. Уже есть по 18. К середине следующего года по 16 и возьмёте
Верно, я выше указывал их адреса.
Похоже, что к тому времени желание их брать пропадет
Вот DmitryPos обижался, что ему не продали по 18. Сейчас в соседнем доме предлагают, а он не берет.
12 окт. 2017
Serg Redkov,
Если цель купить в этом районе, то купите. Если смотрите много районов, то велик шанс найти за 20 млн очень интересные варианты и тогда брать говнолит от переселенцев за 16 не захочется
АН "Буй". Когда будет отлив, мы узнаем кто плавал голым. +7(495) 728-89-80
12 окт. 2017
12.10.17, 13:37
Serg Redkov писал(а):
Кирпич по оранжевой и красной ветках чаще сталинский, иногда переселенческий.
Последний кирпичный дом построили в Москве в 2003 году. Квартиры в кирпиче переселенцам не давали.
12 окт. 2017
Почитаешь вот так великоразумные суждения про "гетто", "состав жильцов" и проч., и задумаешься - кто эти пишущие?
Столбовые дворяне?
;;-)))
12 окт. 2017
12.10.17, 14:53
Senbernar писал(а):
12.10.17, 13:37
Serg Redkov писал(а):
Кирпич по оранжевой и красной ветках чаще сталинский, иногда переселенческий.
Последний кирпичный дом построили в Москве в 2003 году. Квартиры в кирпиче переселенцам не давали.
Речь идет о переселенческих монолитах с кирпичными стенами, их в указанном районе много. И есть после 2003 г.
Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость