Оценка однокомнатной кв-ры 35 метров в кирпичном доме 1960 года на первом этаже. 152 / 4922

Ванная комната очень просторная.

свободно туда входит стиральная машина любых размеров. на кухне ей не место. квадратная кухня восьмиметровая прекрасно примет при необходимости полутороспальный кресло диван. или большой стол со стульями.

а одна женщина на просмотре тоже не плохую идею сказала. переместить унитаз в ванную комнату а освободившееся помещение использовать под кладовку.

Когда я говаривал

13.11.17, 12:04
David Moiseevich писал(а):
Выставлять по 4.6, быть готовым отдать за 4.4.
Первый этаж это приговор, а на ремонт нужно еще 600-800 рублей, так что на круг с полным фаршем однушка в хруще не может по бюджету пройти покупателю больше 5-5.3.

Вы смеялись

13.11.17, 12:19
Счастье неизбежно писал(а):

13.11.17, 12:04
David Moiseevich писал(а):
Выставлять по 4.6, быть готовым отдать за 4.4.
Первый этаж это приговор, а на ремонт нужно еще 600-800 рублей, так что на круг с полным фаршем однушка в хруще не может по бюджету пройти покупателю больше 5-5.3.
Понятно. Спасибо.

Значит уйдет за 4.8-4.9

А теперь вдруг внезапно

16.12.17, 16:09
Счастье неизбежно писал(а):
Нашёлся один единственный покупатель . Предлагает цену 4.5 млн.
Но собственники отказываются пока что продать по этой цене. Я пытался объяснять, безполезно.

Дорогу очень слышно из квартиры. Собственник говорит что это решается стеклопакетами.
И ремонт по хорошему делать везде.

Начались вопросы мне а не спешу ли я. И размышления типа они и сами могли продать и всё такое.

Смешно!

16.12.17, 16:37
Счастье неизбежно писал(а):
Что за серия дома никто не в курсе.
Даже в ежд серия не указана.

Стены измерил, кладка 56 см толщиной. Потолки 2.7

средний подъезд. квартира НЕ торцевая.

Это полусталинка серия II-14

16.12.17, 19:54
David Moiseevich писал(а):
Когда я говаривал

Давид Моисеевич дорогой, да признаю что вы таки были правы в этот раз как никогда.

браво!

16.12.17, 19:54
David Moiseevich писал(а):
Это полусталинка серия II-14

да похоже что она. хотя внешние отличия есть. даже если точнее то серия II-14-12б (с цокольным этажом).

4.550 нашлись покупатели вродебы.
Завтра у них сделка.
Послезавтра собираются нас авансировать.

Местные покупатели берут для своих пожилых родителей. Перевозят из далекого Подмосковья.

тему прочитал..
общее впечатление - каждое сообщение риелтора пропитано неуверенностью, непониманием что и как надо делать.. не хватает разве что вопросов в духе "какой ботинок с утра надевать первым - правый или левый?"

27.12.17, 22:07
Zaid писал(а):
тему прочитал..
общее впечатление - каждое сообщение риелтора пропитано неуверенностью, непониманием что и как надо делать.. не хватает разве что вопросов в духе "какой ботинок с утра надевать первым - правый или левый?"

Не обоснованный бред от неразбирающегося в теме человека.

12.11.17, 13:02
Юлия Лурье писал(а):
130-135 000 за квм
оценивала буквально вчера что-то подобное на ваш пример в другой локации - Рогова, Бочвара, Живописной
не хуже место, тоже первый в кирпиче

БинГо
130 множим на 35 = 4.550

12.11.17, 13:33
Счастье неизбежно писал(а):
почему ЦА только наймодателей будующих рассматриваете? молодая семья импотечников илипенсионеры, вполне мне кажется.

А здесь угадал уже я.
Первый этаже без лифта самоё то для наших покупателей.

12.11.17, 16:37
Счастье неизбежно писал(а):
сказал собственникам что бы старую чешскую стенку из комнаты вместе с диваном и комодом увезли

Стенку в отличном состоянии выкинули.
А покупатели говорят что зря. Она бы родителям пенсионерам пригодилась бы.
Им с электростали свою старую мебель вообщё не вариант видимо везти.