Оценка квартиры на м.Университет 318 / 7587

30.11.17, 21:09
MERFI писал(а):

30.11.17, 19:06
Татьяна Казакова писал(а):
13.5-14...и то на любителя...
Совсем непонятна Ваша оценка,Вы ведь читаете,какой ужас и кошмар эта квартира,разве может она стоить таких денег?Я без сарказма,на полном серьезе не понимаю,почему тогда профессионалы,в том числе и Вы, оценивают ее не ниже 13,5,ведь если все так ужасно,то стоить она должна 9,0-10,0 млн,а то и меньше.

вот этот ужас и кошмар будет стоить дороже,чем 9-10 млн именно из за месторасположения дома и его характеристик,квартира не айс и находясь в другом районе столицы она бы стоила намного меньше...

Arwestion

Реальная цена этой "недоквартире" - 12,5-13 млн.рублей. Это предельный максимум. Они там годами висят и не продаются.
MERFI, скорее всего, Вы - продавец, иначе Вы не могли не заметить двушку в этом же доме за 12 500, которая висела в ЦИАНЕ на протяжении последнего месяца. Ни за 14,5, ни за 14, и ни за 13,5 данная квартира не уйдет с рынка. Цена неконкурентна.

30.11.17, 21:20
Arwestion писал(а):
продавшая за 12 500

так может и эта цена высоковата для такой посредственной квартиры?

30.11.17, 21:44
MERFI писал(а):

30.11.17, 21:20
Arwestion писал(а):
продавшая за 12 500
так может и эта цена высоковата для такой посредственной квартиры?

ставлю на то что при цене в 10 квартира преобразится ;)

30.11.17, 21:17
Fontanera писал(а):
такие же ужасные строят и новые

да,Вы совершенно правы,и это очень печально.

30.11.17, 21:44
MERFI писал(а):

30.11.17, 21:20
Arwestion писал(а):
продавшая за 12 500
так может и эта цена высоковата для такой посредственной квартиры?

Ее реальная цена - 12 500. За эту цену к квартире появился интерес, просмотры и ее довольно быстро - в современном понимании - за месяц - купили. Думаю, и за 13 000 бы ушла, но не дороже.

тут ей пророчат цену в 9 млн,а то и ниже....На ночь разойдемся спокойно от 11-14 млн....и овцы целы и волки сыты....

30.11.17, 21:31
Arwestion писал(а):
скорее всего, Вы - продавец

да нет же,просто я и не искала,потому что продавала свои две квартиры,да и смотрела преимущественно Тропарево,Юго-Западную и Проспект Вернадского,потому как просматривала Университет раньше и видела,что не проходим по деньгам.Не думала что свободные деньги от продажи будут на руках в этом году,а покупать хотели в январе,феврале,но когда все получилось,решили покупать сейчас.Я же и пришла на форум за оценкой,понимая,что цена сильно завышена.Да,согласна со всеми,что это ужас,ужас,но по локации сыну идеально подходит,это самое близкое от университета,даже в подземку спускаться не нужно.Ведь за ту сумму,что Вы озвучили по пр.Вернадского,29 - 11950 разве реально купить в новом относительно доме двушку в этой локации,даже и 52-55м2?

30.11.17, 22:09
MERFI писал(а):

30.11.17, 21:31
Arwestion писал(а):
скорее всего, Вы - продавец
да нет же,просто я и не искала,потому что продавала свои две квартиры,да и смотрела преимущественно Тропарево,Юго-Западную и Проспект Вернадского,потому как просматривала Университет раньше и видела,что не проходим по деньгам.Не думала что свободные деньги от продажи будут на руках в этом году,а покупать хотели в январе,феврале,но когда все получилось,решили покупать сейчас.Я же и пришла на форум за оценкой,понимая,что цена сильно завышена.Да,согласна со всеми,что это ужас,ужас,но по локации сыну идеально подходит,это самое близкое от университета,даже в подземку спускаться не нужно.Ведь за ту сумму,что Вы озвучили по пр.Вернадского,29 - 11950 разве реально купить в новом относительно доме двушку в этой локации,даже и 52-55м2?

Извините за нескромный вопрос, Вы москвичи?

30.11.17, 21:57
Arwestion писал(а):
реальная цена - 12 500.

Это даже при том всем,что Вы писали ранее?То есть,если согласятся продать за 12500,то можно закрыть глаза и на клаустрофобию,и на ужас,ужас?Или торговаться до 11000,Татьяна Казакова вон написала от 11млн.....