Помогите с оценкой 4х комнатной квартиры. Район Арбата. 207 / 4595

21.01.18, 11:58
Lea ** писал(а):
Породистые места Москвы будут только дорожать. Я бы такую квартиру начала продавать с самой верхней планки. Для коллекции нуворишам ( а они постоянно появляются ) - самое то. Имхо.

Нувориши берут входные группы.

21.01.18, 12:14
Lea ** писал(а):
Жить там - особый шик и шарм.

А вы пробовали? А то иллюзии они могут быть не такие, как реальность.

21.01.18, 14:23
Andy_Vorobjev писал(а):

21.01.18, 11:58
Lea ** писал(а):
Породистые места Москвы будут только дорожать. Я бы такую квартиру начала продавать с самой верхней планки. Для коллекции нуворишам ( а они постоянно появляются ) - самое то. Имхо.
Нувориши берут входные группы.

нувориши - это у которых машины в кредит?

21.01.18, 12:19
kartavtsev писал(а):
я действительно "продажник"

А шо продаем?

21.01.18, 12:25
kartavtsev писал(а):

21.01.18, 12:05
Юлия Лурье писал(а):

21.01.18, 11:52
kartavtsev писал(а):

Там в 25 и 23 все время что-то продается и сильно дешевле, сейчас в 23-м за 31,5 млн на пятом этаже стоит.

Интересно, какая сейчас на Ржевском /Молчановке доходность по аренде к базе 50 млн, например ?
однушку на Хлебном 40 квм(чуть как бы переделанную в двушку) моя подруга сдает за 120 000(2000 долларов) уже так лет 8, многие ее тут знают, бывший начальник отдела в И-Тург
Ей повезло. Очень. Старый клиент, которому оплачивает компания, предполагаю. Сейчас на Хлебном 150К за трешку 80-метровую просят.

Просить то они просят, только кто им даст. 130-120 было бы в самый раз, да и то поискать таких

21.01.18, 14:22
чао писал(а):

21.01.18, 14:09
Ира Некочкина писал(а):
для большей незаурядности можно вообще окна заложить, никакого шума и вида на соседние дома не будет
Не можно) Заставят размуровать.

это единственное, что удерживает незаурядных личностей от этого

21.01.18, 12:57
kartavtsev писал(а):

21.01.18, 12:42
ir-ka писал(а):
Стартовая покупная цена 100 метров б/отделки приблизительно 25 млн внутри Садового в старом фонде.
В секторе между Мамоновским и Остоженкой повыше будет. Имхо.

Много мест, где повыше будет. За вид из окна люди готовы платить намного больше. Очень намного.

הכל עובר וזה יעבור

21.01.18, 12:38
Юлия Лурье писал(а):
потом женился на русской, родил и сам квартиру купил( трешку) рядом за полтора миллиона

Опять сказки про беленького бычка. Те кому снимают хаты за 2000 usd и живут в 40 метрах, те не покупают рядом за 1.5 мил usd. По разнарядки не осилят. А конечно понимаю, что пул клиентов из Бибирево мечется между 4 и 5 мил. рублей, но уважайте окружающих все таки.

21.01.18, 14:25
Убыр писал(а):

21.01.18, 12:14
Lea ** писал(а):
Жить там - особый шик и шарм.
А вы пробовали? А то иллюзии они могут быть не такие, как реальность.

Жить там зачастую бывает невыносимо. Кто жил или живет - знает. Поэтому я бы выбрал, скорее, Афанасьевский, а не Гоголевский.

21.01.18, 14:37
Убыр писал(а):

21.01.18, 12:38
Юлия Лурье писал(а):
потом женился на русской, родил и сам квартиру купил( трешку) рядом за полтора миллиона
Опять сказки про беленького бычка. Те кому снимают хаты за 2000 usd и живут в 40 метрах, те не покупают рядом за 1.5 мил usd. По разнарядки не осилят. А конечно понимаю, что пул клиентов из Бибирево мечется между 4 и 5 мил. рублей, но уважайте окружающих все таки.

вы с пакстером в одном вузе учились что ли ?
Второй раз за сегодняшний день этот железный аргумент
"мне не верится- значит, это не существует!"