Оценка 3-комн.квартиры м.Братиславская 332 / 9000

31.01.18, 15:36
Pakster писал(а):
за какую минимальную сумму сейчас можно купить 3 к.кв 74-76 метров в р-не метро Марьино-Братиславская (не Братеево!) , кроме 1,2 и последнего этажей

Корректирую свою оценку. Цены снижаются, (например торгуюсь сегодня по квартире на Тимирязевской, агентша жалуется в этом году ни одного просмотра, снизили они на миллион, надо брать)

По Марьино, итого 9.5-10.5. А самую дешевую и 9, но не рекомендую если для себя.

Как низко по ценам упал наш замечательный район! Хочу в Сочи жить, надоела снежная слякоть под ногами.

31.01.18, 18:31
Дмитрий Шмырин писал(а):
Хочу в Сочи жить,

Там без тебя голодных ртов бегает достаточно. В Марьино сиди

31.01.18, 18:31
Дмитрий Шмырин писал(а):
По Марьино, итого 9.5-10.5.

Меньше 10-ти смысла не вижу, буду думать и выбирать риэлтора.

31.01.18, 20:22
aleksei_sataev писал(а):
Меньше 10-ти смысла не вижу, буду думать и выбирать риэлтора.

10 на старте это еще куда не шло,а вот фантазии типа 11.0-13500 это велком в ряды ждунов до 2025 года.

31.01.18, 20:22
aleksei_sataev писал(а):

31.01.18, 18:31
Дмитрий Шмырин писал(а):
По Марьино, итого 9.5-10.5.
Меньше 10-ти смысла не вижу, буду думать и выбирать риэлтора.

По Марьино и Братеево конкуренция трешек зашкаливает. В квартирах уже третье поколение живет. Чаще всего те, кто не смог решить свой жилищный вопрос. Нет ресурсов. Простые люди, чьи родители "получили" квартиру от государства или ведомства.
Разъезд. Длится годами. Знаю семью, которая разъезжалась 3 года. За это время пришло понимание, что нужно брать кредит на покупку.
Очередей в трешки нет. Скорее двушки востребованы.
Нетто будет ниже 10 млн руб. Но пристреливаться нужно. Начните с Инкома. У них без предоплат и прочих серьезных отношений. С ними можете с любой ценой выйти на рынок, как в казино поставить на любую сумму.

31.01.18, 20:33
Антон Смолев писал(а):
10 на старте это еще куда не шло,а вот фантазии типа 11.0-13500

При этом по большинству районов распашонки-двухи стоят чуть ли не дороже трех... Ох не время сейчас для продажи трех. Их время еще не наступило.

31.01.18, 20:35
Ирина Сорокина писал(а):
Начните с Инкома. У них без предоплат и прочих серьезных отношений

Ну...Не везде. Клиент один днями был у них. Предоплату просили и договорчик эксклюзивный. За отделение не скажу, не спрашивал.

31.01.18, 20:35
Ирина Сорокина писал(а):
С ними можете с любой ценой выйти на рынок

А смысл? ТС продать надо или постоять?

31.01.18, 20:38
Антон Смолев писал(а):
ТС продать надо или постоять?

Продать) Я не люблю долго ничего продавать.

31.01.18, 20:38
Антон Смолев писал(а):

31.01.18, 20:35
Ирина Сорокина писал(а):
Начните с Инкома. У них без предоплат и прочих серьезных отношений
Ну...Не везде. Клиент один днями был у них. Предоплату просили и договорчик эксклюзивный. За отделение не скажу, не спрашивал.

31.01.18, 20:35
Ирина Сорокина писал(а):
С ними можете с любой ценой выйти на рынок
А смысл? ТС продать надо или постоять?

Предоплату? Круто. Это хорошо)
Раньше было конкурентным преимуществом отсутствие предоплаты. Выживают как умеют))

ТС нужно прийти к реалиям рынка и понять возможности. Лучше понять это бесплатно и без иллюзий.
Многим лучше оставить все как есть - живут братья и сестры, отцы и дети. Зато в Москве. Зато вместе, не с чужими людьми.
Начнут разъезд и все в ссорах. Денег мало, делить на всех. Пока стоЯт - думают.

Pakster

31.01.18, 20:22
aleksei_sataev писал(а):
Меньше 10-ти смысла не вижу, буду думать

Вы еще не написали, кто зарегистрирован (прописан) в квартире? Написали только что собственников двое- вы и ваш отец.