Дайте профессинальную оценку.Трешка, 99 м2. 126 / 4087

04.09.18, 11:37
Юлия Лурье писал(а):

04.09.18, 11:16
Gordon Freeman писал(а):
24 за подуставшую панель завешанную бородавками-кондиционерами, с неясной ситуацией с парковкой, да ещё и относительно далеко от центра!?
22 млн -ставить и 21.5-21.0 отдавать
срочно
потому что через месяц выкатят конкуренты свои безуречные высокие этажи со свежими ремонтами
жду взрыва предложений осенью
перспективы развития экономики разрушены этим летом окончательно..незачем хранить деньги в этих дровах..большие деньги,между прочим и в спорном имуществе..этаж,место,качество постройки и соседи не безупречны

В подтверждение слов Юлии, собственно: внешняя ссылка

Ежели здесь с законностью планировки всё нормально и отделка квартиры лучше Вашей, то....

Ну, Вы поняли.

13.09.18, 22:30
BBF писал(а):
В подтверждение слов Юлии, собственно: внешняя ссылка
Ежели здесь с законностью планировки всё нормально и отделка квартиры лучше Вашей, то.... Ну, Вы поняли.

отделку можете сравнить
внешняя ссылка
в перепланировках не силен
только за буду, если продадут раньше за 22, не останется конкурентов

13.09.18, 22:37
kvartirantdze писал(а):

13.09.18, 22:30
BBF писал(а):
В подтверждение слов Юлии, собственно: внешняя ссылка
Ежели здесь с законностью планировки всё нормально и отделка квартиры лучше Вашей, то.... Ну, Вы поняли.
отделку можете сравнить
внешняя ссылка
в перепланировках не силен
только за буду, если продадут раньше за 22, не останется конкурентов

Хуже Вашей.

13.09.18, 22:37
kvartirantdze писал(а):
только за буду, если продадут раньше за 22, не останется конкурентов

А если зависнут обе - и "плохая" за 22, и "хорошая" ваша - за 24 млн? Что тогда делать будете?
А если рубль обвалится до 90 за доллар пока будете продавать - цену на такой же % повысите, или оставите?
Ей Богу, сейчас продавать - это как в лотерею играть.
Выгадает покупатель с кешем. А продавец во всех случаях останется в убытке.

13.09.18, 22:30
BBF писал(а):

04.09.18, 11:37
Юлия Лурье писал(а):

04.09.18, 11:16
Gordon Freeman писал(а):
24 за подуставшую панель завешанную бородавками-кондиционерами, с неясной ситуацией с парковкой, да ещё и относительно далеко от центра!?
22 млн -ставить и 21.5-21.0 отдавать
срочно
потому что через месяц выкатят конкуренты свои безуречные высокие этажи со свежими ремонтами
жду взрыва предложений осенью
перспективы развития экономики разрушены этим летом окончательно..незачем хранить деньги в этих дровах..большие деньги,между прочим и в спорном имуществе..этаж,место,качество постройки и соседи не безупречны
В подтверждение слов Юлии, собственно: внешняя ссылка

Ежели здесь с законностью планировки всё нормально и отделка квартиры лучше Вашей, то.... Ну, Вы поняли.

А что, когда это я была неправа в оценке?
Вчера посетила друзей, бывших инкомовцев, в АН ПАНДА -Естейт, так директор АН, достаточно молодой человек, вспоминал, как лет 10 назад походя спросил меня о какой-то квартире в Хамовниках, типа, сколько стоит и долго ли будет продаваться, я назвала цену через минуту, выставили все равно за другую цену. Но продалась за озвученную мною. Человек помнит это 10 лет как явление Христа народу. Очень редко ошибаюсь - но все равно списываю это не на свою неопытность, а, например, на демографический фактор, который , как всем известно, очень влияет на формирование ценников на определенные локации и в определнные сезоны.Я зачастую забываю про него.

13.09.18, 22:57
чао писал(а):

13.09.18, 22:37
kvartirantdze писал(а):

13.09.18, 22:30
BBF писал(а):
В подтверждение слов Юлии, собственно: внешняя ссылка
Ежели здесь с законностью планировки всё нормально и отделка квартиры лучше Вашей, то.... Ну, Вы поняли.
отделку можете сравнить
внешняя ссылка
в перепланировках не силен
только за буду, если продадут раньше за 22, не останется конкурентов
Хуже Вашей.

я бы не сказала
у конкурента значительно дороже отделаны санузлы и кухня, и выше этаж, конечно, если он будет умницей, то ответит на предложения 21,5-21,8 и продастся, не надо думать, что народились в этом сезоне целых два покупателя на один и тот же дом
334 000 домов и 12 000 сделок в Москве, вероятности мало